关于房屋买卖合同模板九篇

关于房屋买卖合同模板九篇

房屋买卖合同篇1

合同号(No):SF

售房人：(以下简称甲方)身份证号码：

购房人：(以下简称乙方)身份证号码：

见证方：(以下简称丙方)

甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋根本状况

1、甲方已依据国家有关规定，依法取得位于天津市区(县)的房屋全部权证书(字第号)国有土地使用证书(字第号)。甲方自愿将座落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。

2、该房屋的根本状况如下：

房屋性质：全部权人：房型：建筑面积：平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。楼层：总层数：土地性质：出让/划拨附属设施：

其次条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元整(大写)，该房屋产权或租赁权过户时的相关费用由自愿担当，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方供应的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋配套设施过户的相关费用由担当。

第三条：中介信息效劳费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介信息效劳费人民币元整(大写),乙方须向丙方交纳中介信息效劳费人民币元整(大写).

第四条：付款商定(本条各款项均不计利息)

1、乙方向甲方的交款商定：

(1)乙方于年月日交付定金人民币元整(大写);

(2)

乙方按商定交清全款后，甲乙双方开头办理该房屋的过户手续。

2、丙方对甲方的乙方所贷款局部的付款商定：

(1)待该房屋过户手续办理完毕(他项权证下发)后丙方支付给甲方总房款的80%，甲、乙双方物业交割完毕且确认该房屋费用交接清晰后三个工作日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。

(2)

第五条：相关事宜

1、若乙方需要贷款并请丙方为其担当他项权证办理之前的担保责任，则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方担当担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的贷款手续费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。

2、丙方为甲乙双方供应交易时机，丙方应照实传递甲方或乙方所供应的信息，就有关政策法规进展询问，并帮助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲乙双方须在个工作日内供应相应的合法证件，否则视为违约。

3、甲方承诺于腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业治理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

第六条：违约责任

1、甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效性负全责。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。甲方保证该房屋符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，且甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律和经济责任由甲方担当。

2、甲、乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意并持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方担当。

3、甲方在本合同签定后，应保证该房屋的装修及配套设施与签定本合同前相符，否则按甲方违约处理。

4、甲方认可乙方贷款方式付款时：

(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此引起的经济损失，已交纳的效劳费不予退还。

(2)乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。

(3)乙方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。

(4)甲、乙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生本条第1、2、3款违约现象，均由违约方向另一方支付本合同其次条确定的该房屋成交价格的2%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中商定的中介信息效劳费一律不予退还。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。

第八条：商定其它事宜

第九条：其它

1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提

起诉讼。

2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式四份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清

楚，本合同自动作废，并由丙方收回。

甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：

代理人：代理人：经手人：

联系地址：联系地址：签约连锁店：

联系电话：联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

房屋买卖合同篇2

卖方：（以下简称甲方）【身份证号：】

预订方：（以下简称乙方）【身份证号：】

效劳机构：遂宁市诚欣房屋中介（以下简称丙方）【注册号：510901000066996】

甲，乙双方遵循公平自愿，诚恳信用的原则，经协商全都，就乙方向甲方预订该房屋（以下简称该物业）事宜特订立本协议。

第一条：乙方预订物业。甲方已取得该物业的全部权，全部权证号：国有土地使用证号：），该物业产权面积为平方米，该物业甲方拟定于签定买卖合同并支付完□首付款或□全款交付给乙方（详细时间以买卖合同商定为准）。

其次条：乙方预订的该物业单价为￥元/㎡（大写：/㎡），总房价为￥元，（大写：），乙方采弱一次性□分期□按揭（详细时间以买卖合同商定为准）方式付款。

第三条：乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥元（大写：），作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议其次条商定的价格为准。

第四条：甲，乙双方商定预订期为天，甲，乙双方于年月日到船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。

第五条：有以下情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返还乙方已支付的定金。1，甲乙双方在签订本协议时，因甲方有意谎报或隐瞒该物业的详细状况，导致乙方未对该物业充分了解的；2，甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法顺当过户于乙方的；3，甲方未按本协议其次条商定的价格作为该物业买卖价格的。

第六条：除本协议第五条商定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第七条：在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的《全部权证》和《国有土地使用证》或《买卖合同》，同时甲，乙双方各按其次条商定的总房价百分之一向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥元（大写：），剩余的百分之五十在该物业全部权证过户递件后当日支付

第八条：其他商定。

第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1，提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁；2，依法向人民法院起诉。

第十条签订该物业买卖合同后，本协议为合同不行分割的一局部且具有同等法律效力。

第十一条本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：遂宁市诚欣房屋中介

时间：时间：时间：

房屋买卖合同篇3

依据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、公平、诚恳信用的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。

一、标的房屋根本状况

1、位置：市区路号。

2、户型：;建筑面积：，套内面积：。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以以下方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。

四、房屋交付及产权登记的商定。

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后日内，准时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。

3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。

五、税费分担商定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。

六、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择以下任一种方式处理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

七、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、特殊商定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。

九、免责条件

1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任;

2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。

十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

十三、双方商定的其他事项：附件。

甲方：_________________乙方：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

电话：___________________电话：____________________

签订日期：

见证人：

房屋买卖合同篇4

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在公平、有偿、自愿、诚恳守信原则根底上，经充分协商全都达成如下协议：

一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。

二、乙方用其全部的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。

三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。

四、本协议签订后，由乙方帮助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方担当。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。

甲方：xx乙方：xx

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

房屋买卖合同篇5

卖方协议人：陈xx，女，汉族，20xx年11月2日诞生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。

卖方协议人：杨xx全，男，纳西族，20xx年01月20日诞生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。

买方协议人：刘xx，男，汉族，20xx年01月01日诞生，四川省德昌县人，村民，原住德昌县乐跃镇腊鹅村3社。现住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。

双方经过友好公平协商，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国土地治理法》的相关规定，就买卖农村私人住房一事达成以下协议：

1、陈xx和杨xx全把自己拥有完整全部权和使用权的座落于德昌县德州镇南坛村高院墙合作社的私人住房以每平方米1700元的价格出卖给刘xx。出售的住房楼层为5楼右面，128.88平方米，总价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。

2、自协议签定之日起，陈xx、杨xx全将该套住房的全部权和使用权就完整的归刘xx全部和使用。

3、购房款的支付方式：刘xx于合同签定之日一次性付清房款，贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。

4、陈xx和杨xx全出售给刘xx的农村私人住房，现在国家政策不允许办理每层住楼的《房权证》和《土地使用证》，以后国家政策允许，陈xx和杨xx全必需无条件为刘xx办理过户手续，把该套住房的《房权证》和《土地使用证》全部办成刘xx的名字。办理两证的全部费用全部由刘xx担当。

5、陈xx和杨xx全出售给刘xx的住房四至边界：东面同钟莲华的大渔塘接界，南面同陈华琼房屋接界，西面同村间小道接界，北面同陈华琼的包产地接界。建筑面积128.55平方米，占地面积25.2平方米。

6、陈xx和杨xx全出售给刘xx的住房必需完全符合德昌县城市规划建立，建立质量必需全部符合国家城建标准。假如德昌县政府对该房进展行政惩罚，那么全部罚款由陈xx和杨xx全担当。假如该住房被县政府撤除，那么刘xx的全部损失全部由陈xx和杨xx全担当。

7、假如国家建立征用该套住房，那么国家建立的全部补偿费和建房指标经以及占地面积的补偿费全部归刘xx全部和使用。

8、陈xx和杨xx全免费为刘xx供应停放小轿车车位，并允许刘xx在楼顶安装太阳能。

9、刘xx有权将该套住房转让他人的权利，陈xx和杨xx全不得干预。

10、陈xx和杨xx全出售给刘xx的住房为“清水房”清2

水管、污水管安装到厨房和卫生间，电线主线进屋，防盗门壹道，一般铝合金窗户。

11、交房时间：陈xx和杨xx全于付款之日将该套住房交付给刘xx。

12、违约责任：双方商定根据发生违约时该套住房市场总价值的20%计算违约金，一方违约应当支付守约方该套住房市场总价值的20%的违约金，并且购置时到发生违约时该套住房之间的差价归守约方全部。

此协议一式两份，双方各执一份，此协议经自双方签字之日起生效，此协议每份效力一样。

卖方协议人：

买方协议人：

见证人：

年月日

房屋买卖合同篇6

合同当事人：

卖方(甲方)：

身份证号码：

地址：××镇××路××号

电话：

买方(乙方)：

身份证号码：

地址：××镇××幢××单元×××室

电话：

依据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置下述房产，达成如下协议：

一、房屋根本状况

本合同房屋座落地址××镇林荫路号，建筑面积平方米，构造砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。

二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。

三、价格与费用

经商定，上述房产总价格(大写)：(￥元)

此价格未包括二手房交易的各种费用，详细另附件二商定，乙方万首付房款后，甲方开头办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕。

四、付款及交房商定：

双方同意按下述方式交接：

1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。

五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同商定的成交价格不变。

六、其他商定：

1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自担当的费用按附件商定。

2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方帮助供应所需的各种文件及证书。

3、甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购置权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;

4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内，马上解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。

5、依据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到年月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至年月到期之前不予变更。

七、保修责任：

商品房的保修责任由建立部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是XX县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。

八、违约责任：

本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。

九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。

十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人(身份证号码为)。保证范围为被保证人在本合同中的全部义务和责任，保证方式为连带责任保证。

十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。

附件(略)。

甲方(签字)：乙方：(签字)

甲方保证人(签章)乙方保证人(签章)

年月日年月日

鉴证人(签字)：

年月日

房屋买卖合同篇7

《合同法》第116条明确规定，当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是给予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，假如当事人一并主见违约金和定金，将不能获得支持。

但并非在任何状况下，守约方都不能向违约方同时主见违约金和定金。依据定金详细性质，定金可以分为许多种，通常包括立商定金、成商定金、证商定金、违商定金和解商定金。并非每一种定金都不能和违约金同时主见。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违商定金，如就延期付款或延期交房等事项商定的定金，一种是解商定金，即定金是解除合同的一种代价。其中，违商定金和违约金在本质上是一样的，故，违商定金和违约金不能同时主见是理所固然的。

依据《最高法院关于适用若干问题的解释》第117条的规定，定金交付后，交付定金的一方可以根据合同的商定以丢失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。这里规定的就是解商定金。从本条规定可见，无论合同履行是否构成违约，解商定金和违约金在目的、性质、功能等方面是有区分的，因此，二者可以并用。关于这一点，在《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）》第26条中有明确规定，假如当事人双方没有商定定金性质，一方违约，对方不能同时主见定金和违约金；假如当事人双方商定了定金性质，一方违约，对方虽然不能同时主见违商定金和违约金，但是同时主见解商定金和违约金是没有问题的。

依据《合同法》第114条，商定的违约金低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以增加；商定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减。如何推断违约金与实际损失之间的凹凸呢？

关于解约违约金，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，只有当违约金超过造成的损失30%时，法院才会适当削减。依据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔20xx〕40号），法院在调整过高违约金时，应当依据案件的详细情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，依据公正原则和诚恳信用原则予以综合权衡，避开简洁地采纳固定比例等“一刀切”的做法，防止机械司法而可能造成的实质不公正。关于拖延付款或交房的违约金，我国现行法律规定并没有明确规定一个比例或者标准。通常法官会依据合同履行的实际状况以及双方举证的状况，打算是否对已经商定的违约金进展调整。

依据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔20xx〕40号），法院要正确确定举证责任，违约方对于违约金商定过高的主见担当举证责任，非违约方主见违约金商定合理的，亦应供应相应的证据；依据《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的.指导意见（试行）》（京高法发[20xx]43号），当事人恳求削减违约金的，法院应当敬重当事人的意思自治，爱护诚信守约的当事人，依据促进交易及维护交易安全的原则，对商定违约金过分高于造成损失的局部，进展适当削减。其中，损失包括积极损失和可得利益损失。当事人对损失数额计算方法没有商定的，法院可以比照守约当事人一样条件下所猎取的利益来确定可得利益损失，或者依据公正原则、诚恳信用原则以及合同的履行状况确定可得利益损失。对损失数额双方当事人应当分别举证。由此可见，在申请调整过高的违约金时，不仅仅是由违约方负举证责任，非违约方同样需要负举证责任。

固然，当事人未提出违约金调整恳求的，法院不主动调整。

依据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函[20xx]865号），在商品房买卖过程中，如房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同商定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以连续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。依据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述缘由从房地产公司取得的违约金收入，应根据“其他所得”应税工程缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款缘由造成延期交房违约金等等。违约金是针对一方患病的实际损失而来的，依据税法的原理，这局部并不构成真正的所得，因此无需缴纳个人所得税。因此，房屋买卖合同纠纷所得违约金是否需要缴纳个人所得税，不能一概而论。

总之，应对房屋买卖合同纠纷中的违约金适用是一个简单的过程，实践证明，由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖合同纠纷中的违约金适用问题，防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律效劳，使您的合法权益得到最大限度的爱护。

房屋买卖合同篇8

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

一、买卖的标的及价款：

甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计（人民币）元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费和公共修理基金）

二、双方责任与权利

1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。

2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。

3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

三、违约条款

甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

四、其他事宜

本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不全都的地方以本补充协议为准。

本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。

甲方：

乙方：

签约时间：

———————

卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司售楼电话：83116666

地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c

买方：

姓名：性别身份证/护照号码：

通讯地址：

买卖双方于年月日就购置诺德假日花园一期栋座层号房签订了《深圳市房地产认购书》（以下简称“认购书”），现双方就认购书做如下补充商定，以资共同遵照执行：

1买卖双方商定实行下述第2种付款方式：

（1）一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。

（2）向银行借款方式：

若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币元（含定金）。按揭金额、按揭年限以银行最终批复为准，如银行贷款金额削减，首期款将相应增加。

2如买方采纳银行按揭借款方式付款，由于买方缘由（包括但不限于未按卖方或银行要求供应完整的相关按揭资料或不签署相关文件）导致未能胜利办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方；由于银行缘由（包括但不限于政策发生巨大变化等）导致未能胜利办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。

无论何种缘由买方未能胜利办理按揭，但同意连续认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。

3买方须按双方商定的付款时间支付房款，若买方未按期支付任何一笔款项，每逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。

4买方应在付清定金后，自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行要求供应完整的相关按揭资料，接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订《深圳市房地产买卖合同》（下称“买卖合同”）