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文档简介

不动产房产赠与合同一、概述不动产房产赠与合同是指物权人将自己拥有的某些房地产财产权利无条件赠与给受赠人，并达成的一种协议合同。此合同具有合法性和约束力，需要按照法律规定进行。二、合同主体不动产房产赠与合同通常涉及以下主体：物权人：又称为赠与人，是指不动产房产的所有者，有权将其拥有的房地产财产权利无条件赠与亲友或其他受赠人；受赠人：又称为受赠权人，是指物权人赠与财产权利的主体，享有其赠与的权益和利益；继承人：是指在物权人死亡后继承其不动产房产财产权利的人；三、合同内容不动产房产赠与合同需要包含以下的基本内容：财产赠与品种和范围：即拥有何种不动产房产财产权利的赠与，如房屋产权权利、土地使用权等；赠与人、受赠人双方的身份证明及基本情况；不动产房产的基本资料，包括其产权人、坐落地及其土地及建筑面积等；赠与的条件：如受赠人需要承担过户手续费用，需要符合当地政策法规等；是否设立附条件赠与条款；签订日期及签署地点；签署人的具体信息；四、签署注意事项签署前先了解当地政策和法规；双方签署后一定要当面确认资料的真实性；签署时，双方要充分了解自己的权利和义务；清晰的写明合同内容以及附加条款；赠与人要保证完全心智健康；五、保障措施由于不动产房产赠与合同是一项非常重要的法律文件，因此为了保障合同的合法性和约束力，需要通过以下措施来进行保障：根据当地法律规定进行公证认证；经常保存合同原件；定期对合同进行复查，确保其合法有效性；六、合同的效力通过公正认证合同，并在当地相关管理部门办理过户手续，获得物权人的不动产房产的所有权，受赠人方可享有其赠与的权益和利益。七、合同解除当不动产房产赠与合同中出现订立不当，或由于不可抗力因素等，需解除合同的场合，可以协商解除。结论通过本文的介绍，不动产房产赠与合同是物权人将自己拥有的某些房地产财产权利无条件赠与给受赠人，并达成的一种协议合同，在签署合同前，双方一定要清晰了解自己的权利和义务。通过本文

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