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文档简介

义乌市二手房买卖合同1.合同基本信息本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）于________年__月__日在义乌市签订，合同编号为______。2.基本条款2.1买卖房屋基本情况房屋建筑面积为___平方米，位于___楼___号。房屋产权证号为___，产权人为甲方。房屋已经办理产权证，并进行过验资。房屋内部装修属于普通装修，如需拆改装修，应经过甲方同意并由甲方和乙方共同承担相关费用。2.2买卖价格及付款方式本次买卖房屋总价为___万元；甲方已收取乙方定金_万元（使用_号银行账户）；甲方应在签订本合同之日起___日内向乙方出具正式发票，并在交付房屋时将发票交给乙方；乙方应在收到正式发票后___日内将剩余款项付至甲方指定的银行账户，并在付款完成后，向甲方出具付款证明。2.3交付及验收标准甲方应在签订本合同之日起___日内交付房屋，并向乙方提供房屋出售发票以及全部必要手续，请乙方自行核实。乙方应在交付房屋时进行仔细检查，如出现质量问题，应向甲方提出书面反馈，并进行协商处理。交付前房屋内物品由甲方清空，乙方应在交房前进行查验，如有遗漏或损坏，由甲方进行处理或赔偿。2.4过户及税费房屋过户时间以房屋产权上的过户时间为准；本次过户及其相关税费由乙方自行承担，并在办理过户手续之前已全部结清；如乙方需要委托第三方中介机构办理过户和税费相关事宜，需提前与甲方协商，并获得甲方同意。2.5合同的生效与违约责任本合同生效后，即可对双方具有约束力，并将合同中的基本条款作为对双方的权利和义务进行管理；如因双方违约造成的损失，由违约方承担全部赔偿责任；双方违约所产生的纠纷，可以协商解决，也可提交相关机构进行仲裁或诉讼。3.合同附件房屋产权证明。合同签署人身份证明。房屋瑕疵表。其他双方事先同意应当列明在附件中的文件或事项。4.合同互认与解释本合同各条款之间，具有相互紧密关系和法律效力，双方应当依照合同条款的约定互相履行义务；本合同的签订、履行、解释及争议解决，应适用中华人民共和国相关法律法规，双方应当友好协商解决不一致的问题；若本合同未尽事宜或与主合同之规定不一致时，取主合同规定或双方约定原则。5.合同变更、终止、解除本合同有下列事项之一者，甲乙双方可协商变更、终止或解除本合同：依法或政府规定不得转让的财产；因不可抗力导致无法继续履行合同；其他事宜经双方协商一致；经协商变更、终止或解除本合同，应另行签订书面协议，自成为对本合同的一部分；合同变更

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