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文档简介

乙方商铺租赁合同本《乙方商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）由甲方和乙方共同缔结，以下双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条租赁物及位置1.1租赁物：乙方向甲方租赁甲方所拥有的商铺，位于（详细地址），面积为（XX平方米），用途为（详细清晰的商铺用途）。1.2交付和移交：甲方应在出租物交付时，一并向乙方移交符合法律规定和约定的商铺使用权证明和保证交付租赁物具有相应的使用功能和安全性。租赁期间，租赁物不得以任何方式抵押、转租、转让或进行其他形式的处分。1.3使用和管理：乙方应按照商铺用途的规定，妥善使用商铺，不得将商铺用于其他用途，或经营与商铺用途不符的业务。租赁期间内，乙方应承担商铺的日常管理和维护；不得改变原有格局、结构，不得将设备和装修用品拆除、移动或改变配置，不得进行装修、装饰。第二条租赁期限和租金2.1租赁期限：本合同租期自XXXX年XX月XX日起，到XXXX年XX月XX日止。2.2租金：乙方应按照以下方式支付租金：（1）首期租金为XXXX元人民币，应在签订合同之日已经付清；（2）每个月的租金为XXXX元人民币，应于每月X日前支付完成。2.3租金调整：租期届满后续租，租金将按双方协商进行调整，并签订新的租金协议。第三条使用费用3.1水电费用：商铺使用过程中产生的水电费用，由乙方全额承担。3.2其他费用：商铺使用过程中，甲方因公共设施、公用部分或共同事项等原因由乙方承担的费用，按约定由乙方承担。如乙方未及时支付，甲方有权催告乙方及时履行支付义务。第四条维修及保养4.1维修和保养：租赁期间内，乙方应按时对商铺进行日常维护和保养，防止商铺出现安全隐患和设备设施的损坏。乙方所承担的维修保养责任包括商铺内门窗、墙面、天花板、地板、设备设施等的日常检查、清洁和保养，并保证商铺设施的正常使用和安全。4.2大修和改造：商铺内部设备设施如需要更换或进行大修改造时，甲方和乙方应协商确定处理方式，费用由乙方承担，但改造后商铺的使用不得违反甲方所持有的权证中规定的用途。第五条违约责任5.1乙方不遵守约定的使用规范，未按期支付租金和其他费用的，甲方有权按照约定对其进行违约金的罚款、提前终止合同等处理方式，无需事先征得乙方同意和知晓。5.2甲方不按约定向乙方移交和交付商铺使用权证明和保证商铺符合约定规范的，甲方应向乙方承担违约金责任和商业损失赔偿责任。第六条其他6.1本合同未经双方书面同意，不得转让、转换、终止，并不得违反已经约定的条款和规定。6.2因不可抗力因素造成本合同不能履行的，双方应及时协商解决方案并达成书面协议，避免承担任何责任。本合同一式二份，合同文本具有同等法律效力，甲方和乙方各执一份。自合同签订之日起生效，有效期至租赁期届满或其他约定解除之日。合同有效期内，甲方和乙方均有义务全面履行合同的各项约定，否则承担相

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