大产权房屋买卖合同

大产权房屋买卖合同甲方（出售方）：（公司/个人名称）_______________身份证/营业执照号码__________（地址）_______________电话号码________邮政编码__________乙方（购买方）：（公司/个人名称）_______________身份证/营业执照号码__________（地址）_______________电话号码________邮政编码__________依据国家有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就下述房产进行买卖，达成一致协议，签订本合同，以正式确认双方的权利和义务。第一条房产描述及价款房产名称：（详细地址）_______________户型：_______________建筑面积：______平米房产结构：（如高层/别墅/公寓等）_______________使用权证编号：_______________土地证号：_______________确认权属：本房产权属清晰，乙方购房无任何风险，原房产证、土地证均由甲方出具，原省市区国土资源和房管部门都已经确认。价款：人民币（大写）_______________（小写）_______________第二条交货及交付甲方应自本合同签订之日起__天内，将房屋及土地权证原件移交乙方。乙方收到商品房所有权证书且款项付清后即可入住。第三条交付标准商品房裸房全新交付，包含市政供水、供电、通讯设施、地上及地下管线接口。商品房装修标准按甲方公布的装修标准执行，具体内容甲方会单独和乙方签订装修合同。甲方保证交付标准符合法律及业内规定，对于交付标准不符情况乙方可向甲方提出整改要求，甲方进行修改后再次验收标准。第四条交付时间商品房的进度时间计算，以国家出具的《商品房预售许可证》日期为准。第五条甲方的义务甲方成立房屋物业管理服务组织，或与房屋物业管理服务组织签订房屋专项管理服务合同。甲方保证其提供的房屋土地证系其合法拥有并可无条件全部高价转让。经核实申报的内容是真实、准确、完整并符合有关法律法规的规定，对于虚假、误导、隐瞒等行为造成的一切法律后果由甲方承担。甲方应对房屋进行必要的维修、保养及其他工作，确保房屋系统及附属设施完好无损。甲方全权负责在本合同生效之前及其有效期内，任何与该甲方出售的房屋有关的声誉、宣传或其他活动。若因甲方原因，导致房屋交付时间延误，对于乙方可能产生的损失由甲方承担。甲方对合同中可能产生的问题必须及时进行处理。第六条乙方的义务乙方须按照规定支付购房款。乙方须保证身份证、营业执照等证件的真实性，并保证买房不得影响国家或他人利益。乙方应当按照国家有关规定履行购房登记手续及相应税费等，但所有和税费发生相关的一切费用由乙方承担。乙方应保护商品房物业及其环境质量，遵守商品房业主管理规定，不加固阳台,乱拉电线等违规行为。乙方须及时地向甲方提交相应的交易材料，如：身份证、营业执照、户口簿、婚姻证明等。乙方不得将购房资格转让予其他人。第七条违约及其责任甲方不履行合同中规定的义务，不按照期限交房，房屋规格或资料等重要内容不符合约定的，应受到相应的违约处罚。乙方不履行合同中规定的义务，支付买房过程中不按时支付款项等，甲方有权解除合同并扣留部分已支付款项。因自然因素和其他使交付时间不能按期限进行的因素，不视为违约责任。任何违约责任均由违约方依法承担。第八条法律适用及争端解决本合同经乙方签署即肯定双方之间约定的各项条款且取得法律效力。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应该友好的协商解决。若协商无效，双方通过甲方所在地的法院进行诉讼。第九条其他本合同涉及到的原土地使用权及房屋产权的证书，将由甲方开具收据，交由乙方领取。本合同未涉及到的事项，双方应通过书面形式另行约定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。本合同以正本为据，未经双方协商一致，不得