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学院商铺租赁合同甲方：出租方（学院名称）地址：XXX市XXX区XXX街XXX号联系人：XXX电话：XXX乙方：承租方姓名/名称：XXX地址：XXX市XXX区XXX街XXX号联系人：XXX电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，本着共同发展的原则，达成以下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1.甲方所租赁的商铺房屋位于学院内，总面积为XX平方米，地址为XXX市XXX区XXX街XXX号，具体位置以签订合同时甲方提供的平面图为准。1.2.商铺房屋用于经营XXX（填写乙方拟经营的项目），经甲方负责装修装饰。第二条租赁期限2.1.租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。2.2.合同期满，若乙方还有经营需要，可在合同期满前XX天提出续租申请，经甲方同意后双方可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1.租金总额为XXX元，按月支付，每月XXX元。3.2.租金应于每月的XX日前支付至甲方指定的账户（开户银行、账号及户名详见附件），并在汇款时备注明“商铺租金”。3.3.如乙方未按照约定时间及履行付款义务，除按照合同约定支付违约金外，甲方还有权解除本合同，并有权收回商铺。第四条维护及管理4.1.乙方负责商铺的日常清洁及卫生，并按照甲方要求对商铺内进行装修装饰。4.2.商铺内禁止进行违法活动及妨碍公序良俗的行为。4.3.甲方有权对商铺进行巡查，如发现乙方违反以上规定，有权要求乙方立即改正，如情节严重，甲方有权解除本合同，并有权收回商铺。第五条违约责任5.1.乙方未按照约定支付租金的，应按照合同约定支付违约金，且甲方有权要求乙方承担其他相关损失。5.2.乙方未按照约定使用商铺或未按照约定时间交付商铺的，应按照合同约定支付违约金，且甲方有权要求乙方承担其他相关损失。第六条合同终止及返还6.1.本合同期满或双方协商解除合同后，乙方应当于XX日前将商铺内的物品移除，并对商铺内进行清理，如未按时移除及清理的，甲方有权代为处理，并要求乙方承担相关费用。6.2.商铺内的装修及装饰（不包括由甲方提供的设施及基础装修）成果及产权归甲方所有，乙方应在合同终止或解除时将商铺恢复至与租赁前相同的状态。第七条保密及其他7.1.本合同内容为保密内容，双方不得向任何第三方披露。7.2.本合同如有争议，双方应当友好协商，协商不成时，应向XX区/县人民法院起诉解决。7.3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第八条合同备案8.1.本合同二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2.本合同自签订之日起生效，并报所在区/县

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