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文档简介

小街级总包合同合同内容本合同由承包商和业主签订，以下简称“双方”。本合同是双方之间的法律文书，具有法律效力。双方在平等自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设施工保险条例》等有关法律、法规和规定，达成如下合同：第一部分：工程描述1.1项目名称：小街改造工程1.2总体要求：该工程的目标是对小街进行改造和升级，以符合社区发展的需要，包括但不限于：重新铺设路面，提高道路平整度安装新路灯，增加亮度装修商铺，提升商业形象增加公共设施，如垃圾桶、公共长椅等1.3工程地点：小街（详见附件1）1.4工程规模：总建筑面积为5000平方米（详见附件2）1.5计划工期：工程总工期为180天（不包括设计和评估时间）第二部分：合同条款2.1承包范围：承包商应承担小街改造工程的总包工程，包括如下工作：工程设计施工物资采购现场进度管理施工安全管理现场协调管理2.2工程价款：2.2.1工程价格总计为：100万元2.2.2工程款项结算比例为：自工程开工之日起，施工进度达到20%时，结算工程价款的30%施工进度达到50%时，结算工程价款的50%工程竣工验收后结算尾款的20%2.3资金支付：2.3.1自面签合同后，业主应向承包商支付合同总金额的20%作为工程设计费，并在合同生效后7个工作日内支付2.3.2在工程的施工过程中，业主每月应根据实际施工进度支付对应施工进度百分比的工程价款2.3.3工程竣工验收合格后，业主应在7个工作日内支付工程尾款2.4保险责任：承包商应根据《工程建设施工保险条例》规定，投保工程建设施工保险，确保工程发生意外事故时，业主和承包商的合法权益不受侵害。2.5保修责任：承包商应承诺施工工程及装备在验收合格之日起的保修期为1年，自然灾害等不可抗因素除外。第三部分：合同违约与争议解决3.1合同违约：3.1.1若承包商未按照本合同约定的计划完成工作，则应承担相应的违约责任，并由此向业主支付违约金。3.1.2若业主未按照本合同的要求支付工程款项，则应承担相应的违约责任，并由此向承包商支付违约金。3.2合同解除：3.2.1在工程进行过程中，若出现不可抗拒的情况，需要解除该合同，则应当达成书面协议并双方签字确认。3.2.2若承包商在工程施工过程中出现违约行为或无法按照约定的时间完成工程，则业主有权解除该合同。3.2.3若业主未满足合同约定的支付工程款项条件，则承包商有权解除该合同。3.3争议解决：3.3.1双方应当主动协商解决合同履约过程中出现的争议。3.3.2协商无法解决争议时，应当提交争议解决专家团组成书面鉴定意见，并将其作为争议解决的依据。3.3.3如专家团仍未能解决争议，依法向当地人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。合同附件项目地点示意图项目平面图合同生效与签字本合同自双方签字盖章之日起生效，并在工程验收后终止，期限为12个月。本合同一式两份，承包商和业主各执一份，具有同等法律效力。甲方:

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