私人房产抵押借贷合同

私人房产抵押借贷合同一、借贷双方甲方(出借人)：身份证号：______________联系电话：______________地址：___________________乙方(借款人)：身份证号：______________联系电话：______________地址：___________________二、借款基本情况借款金额：______________元。借款利率：______________%，按年计息。借款期限：______________年/月/日至______________年/月/日。借款用途：______________。还款方式：______________。三、抵押物基本情况抵押物名称：______________。抵押物所在地：______________。抵押物权属状况：______________。抵押物估值：______________元。四、合同条款4.1借款手续费甲方要求乙方支付借款手续费，金额为借款金额的______________%，共计______________元。乙方应在签订本合同后的______________个工作日内将手续费支付给甲方，否则甲方有权解除合同。4.2利息计算及支付借款利率按年计算，自______________年/月/日起至______________年/月/日止，共计______________年，利息为______________元/年。利息与本金一并还款，乙方必须在每个还款日之前将利息与本金支付给甲方。4.3还款方式乙方应当在约定的还款日将应还本金与利息一并支付给甲方。若乙方逾期未还，则甲方有权按照本合同规定的罚息标准向乙方收取相应的罚息。罚息标准为借款金额的______________%。如乙方逾期还款超过______________天，甲方有权要求乙方提供抵押物以抵消借款及罚息，乙方应当根据本合同第三条规定的抵押物进行抵押，甲方享有抵押物的优先清偿权。若甲方以抵押物进行清偿后剩余金额不足偿付所有款项，则乙方应当偿还不足部分。乙方在借款期限届满前还清全部款项，则甲方应当在__________日内解除抵押。4.4违约责任若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并予以追索欠款及利息，其造成的损失由乙方负责：未按照本合同约定的还款期限偿还本息；提供虚假资料或者隐瞒重要事实；将所借款项挪作他用；未按时支付本合同规定的借款手续费。本合同的解除并不影响乙方承担违约责任的义务。由乙方造成的任何损失（包括但不限于甲方为追索欠款及利息而支出的费用等）均应由乙方承担。4.5抵押物的变动乙方须在本合同有效期内通知甲方以下任何一种情况：抵押物权属发生变化；抵押物发生毁坏、损耗、灭失等情况；抵押物受到司法查封、扣押、拍卖、变卖或者其他限制处置的；其他可能影响甲方抵押权益的情况。4.6其他本合同未尽事宜，由双方协商处理。双方确认，本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的所有附件、补充协议及续约协议等与本合同具有同等法律效力。五、争议解决本合同的订立、履行、解释和争议的解决均适用中华