2023年下半年山西省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题

2023年下半年山西省土地管理基础与法规：土地行政复议

与行政诉讼考试试题一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2,1997年H月25至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%(其他状况不变)，则该地块2000年11月25日的土地价格为()元/m2。26003042290023002、下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是A.任何单位和个人不得将依法必需进行招标的项目化整为零规避招标B.依法必需进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制C.依法必需进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制D.招标投标活动应当遵循公开、公允、公正和诚恳信用的原则3、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%,现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗土地的年纯收益为一万元。59.6758.6772.524、基准作物是理论标准粮的折算基准，依据不同区域生长季节的不同，包括种粮食作物。A：3B：5C：6D：7E：国家实行土地估价师资格认证制度5、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合()原则。A.预期收益B.替代C.贡献D.变动6、某公司于1996年8月取得一宗40年期运用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年.该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%.采纳收益还原法评估该宾馆2023年8月的价格为万元。【2023年考试真题】A：2145B：2130C：2040D：2023E：时间因素7、据报载：截止到2023年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷,占该市各类开发区已征土地总面积的18%,文中所用的三项统计指标分别为A.总体单位总量指标；总体标记总量指标；结构相对指标B.总体单位总量指标；总体标记总量指标；比较相对指标C.总体标记总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标D.总体标记总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标8、下列属于农用地定级的方法步骤有A.资料收集整理与外业调查B.确定定级方法与定级因素及权重C.计算定级因素分值D.初步划分土地级别E.校验和调整初步定级成果9、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理看法不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理看法书》之日起—日内，恳求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。57153010、是级差地租产生的缘由。【2023年考试真题】A：土地的自然条件差异B：土地的全部权垄断C：土地的生产效率差异D：土地的经营权垄断E：时间因素11、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地12、下列不属于土地自然特性的是。A：土地面积的有限性B：土地位置的固定性C：土地经济供应的稀缺性D：土地永续利用的相对性E：35%~50%13、评估在建工程价格，可以采纳剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。A：已建成本B：续建成本C：房屋建立成本D：土地开发费E：时间因素14、依据《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，详细内容包括A.招标项目的性质B.招标项目的数量C.招标项目的推动力度D.招标项目实施地点E.招标项目的实现目的15、采纳收益还原法评估承租土地运用权价格时，其土地还原率一般应出让土地运用权还原率。【2023年考试真题】A：低于B：局于C：等于D：等于或低于E：时间因素16、依据城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映。A：监测点现状条件下的土地价格市场水平B：监测点实际成交价格水平C：监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平D：监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平E：合法性17、建设项目施工和地质勘察须要临时占用耕地的，土地运用者应当自临时用地期满之日起—内复原种植条件。1年2年3年4年18、新古典主义城市地租理论的主要特征是将()应用于传统地租理论中。A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析19、某生产线生产实力为100003评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必需削减4000t的产量，假设该政策调整将持续3年,降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资酬劳率为10%,生产线的规模经济效益指数为①6.该生产线的经济贬值额为元。A：1666223B：4000000C：2400000D：1666667E：时间因素20、城镇范围内新征收的耕地应起起先缴纳城镇土地运用税.【2023年考试真题】A：自批准征收次日B：自批准征收次月C：自实际运用土地之日D：自批准征收之日起满一年E：土地21、土地整理开发规划的内容不包括A.进行土地整理开发潜力分析B.确定土地整理开发的目标和任务C.支配土地生态建设和环境爱护用地D.制订实施规划的措施22、新旧程度折旧法适用于—进行估价的场合。A.对单个建筑物B.同时对少量建筑物C.同时对大量建筑物D.同时对大量土地23、专项规划在土地利用规划体系中具有_。A.特地性B.敏捷性C.独立性D.指导性24、影响土地区位的行政因素有。A：城市拆迁B：城市规划C：用地审批D：规划审批E：时间因素25、对工业用地价格影响最大的两个因素是A.位置和环境B.位置和基础设施C.交通条件和基础设施D.交通条件和环境二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0・5分）1、用益物权包括等。A：土地承包经营权B：建设用地运用权C：宅基地运用权D：质权E：地役权2、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是A.经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续B.经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批C.经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续D.经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批E.经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批3、土地分等反映的是不同区域层次内—的差异。土地效益土地收益土地质量土地生产力4、依据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括.【2023年考试真题】A：与原土地运用人签订土地运用权转让协议B：经有批准权限的人民政府批准，无偿收回土地C：在办理农用地转用、土地征收批准手续后干脆征收集体土地D：参加人民法院依法拍卖土地资产的活动，通过竞买方式取得土地E：经有批准权限的人民政府批准，对原土地运用权人依法予以补偿后收回5、下列哪些是完全竞争的市场必需具备的条件A.市场上有足够多的生产者和消费者B.市场上的产品是同质的C.资源禁止自由流淌D.市场信息是完全畅通的6、以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是A.综合分析原则B.地域分异原则C.最有效运用原则D.土地收益差异原则7、在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是。A：若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采纳单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采纳因子修订系数加和的方式确定修正系数B：若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采纳单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采纳积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数C：若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采纳积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数D：若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采纳因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数E：农村社会经济发展水平8、我国征收土地补偿安置的基本原则包括A.按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额B.补偿金额因征收土地后用途的变更而变更C.保证被征地农夫的生活水平不因征用土地而降低D.实行各种措施使被征地农夫生活水平比之前优越E.通过实行措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平9、按土地权利的不同，地价可分为A.全部权价格B.运用权价格C.评估价格D.抵押价格E.成交价格10、无形资产的摊销一般应.【2023年考试真题】A：冲减其账面价值B：计入制造成本C：计入管理费用D：计入财务费用E：前期费用11、《国土资源行政复议规定》规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主管部门的详细行政行为不服的，可以向申请行政复议，也可以向申请行政复议。A：该部门的本级人大B：该部门的本级人民政府C：该部门的上一级人民政府D：该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门E：该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门12、下列关于土地运用权租赁，说法错误的是。A：土地运用权租赁双方当事人只是就运用土地达成协议，不发生作为物权的土地运用权的转移B：土地运用权租赁合同是有偿合同C：假如民事主体无合法缘由擅自租赁土地（例如划拨取得的土地运用权），仍属于合法行为D：当出租的土地运用权发生转移时，新的土地运用权人也必需敬重承租人的合法权利E：35%〜50%13、划分城市和乡村的主要标准是A.行政制度B.人口规模C.经济水平D.社会历史发展14、护坡、挡土墙是山地型城市居住区须要考虑的建设内容，其费用一般占到土石方费用的10%〜15%15%〜20%10%〜20%20%〜25%15、下列属于租赁建设用地运用权转让和抵押要件的是。A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成B：已办理租赁土地运用权登记以及地上建筑物、其他附着物全部权登记，并取得房地产权证书C：经国有土地全部者代表同意D：租赁建设用地运用权，非随其地上物可以发生转让、抵押E：租赁建设用地运用权，非随其地上物不得发生转让、抵押16、下列关于土地征收、征用，说法正确的是。A：土地征收主要是全部权的变更，是国家为了公共利益须要而强制取得全部权的行为，其结果是权利发生转移B：土地征用是指国家依据公共利益的须要，强制取得民事主体土地全部权的行为C：土地征收是土地全部权的变更D：二者共同之处是都有肯定强制性，都要经过法定程序，都要依法赐予补偿E：土地征用是土地运用权的变更17、下列各项中，属于房地产开发企业流淌负债.【2023、2023年考试真题】A：库存设备、材料等占用的资金B：按规定应交尚未上缴的房产税C：应付给房地产销售人员的工资D：向购房单位或个人收取的首付款E：向购房单位或个人预收的购房定金18、对于—等均须要对不动产资产进行估价。A.企业兼并B.投资C.参股D.企业解体E.企业重组19、采纳平安利率加风险值调整值法求取土地还原率时，平安利率可以采纳。[2023年考试真题】A：同时期一年期国债年利率B：同时期一年期银行定期存款年利率C：同时期一年期银行贷款年利率D：同时期银行活期存款年利率E：政府统计的经济增长率20、下列选项中，必需计人土地开发费的有。A：土地平整费B：小区开发费C：公交站点建设费D：公用设施配套费E：客运铁路专线21、影响土地价格因素中的经济因素有。A：经济发展状况B：居民收入和消费水平C：房地产投机D：财政收支与金融状况E：物价变动22、地形影响城市的。A：分布位置