房屋租赁的合同违约免责规定(五篇)

第页共页最新房屋租赁的合同违约免责规定(五篇)随着人们对法律的理解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，吧房屋租赁的合同违约免责规定篇一乙方〔承租人〕：身份证号码：一、甲方将位于的房屋出租给乙方，乙方用作经营范围。二、房屋租期暂定年，日期从____年____月____日起到________年____月____日为止，必须按季度付清租金，水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交，退租时，乙方必须出示结清的电水费收费发票。三、房屋使用保证金本协议作为保证金收据，请妥善保管；当本期房租期满后，签订下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行，老协议自行作废。四、乙方租用后应注意以下事项：1.乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承当相关责任。2.乙方应注意居住和经营平安，如乙方使用措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承当。3.电、水及其他设施由乙方使用，产生的费用〔包括治安、政府部门的各项管理费用〕由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成费事，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，甲方可协助解决。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。4.乙方在租用期内，不得改变房屋构造及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原样，产生费用由乙方自理。并按违约处理。5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。五、乙方经营合同期内不得转让转租、借于第三方。如假设转让，双方友好协商。六、本合同未尽事宜，双方协商后可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效益。乙方承租期内违背国家法律法规〔黄、赌、毒〕传销合同自动终止，给甲方造成影响后果需承当赔偿法律责任。乙方承租期内自身平安、别人平安财物损失自行协调解决，甲方不承当责任。甲方提供水到表，电到表，户外的电和水承租方负责按接及加装防漏电保护器，不得超过供电的线径用电负荷。注意平安使用电火〔电器、电线老化〕水、漏带来的财物、不必要的人身伤亡事故、左邻右舍财物损失，乙方负责。〔谁经营谁受益原那么，同时也承当风险〕与甲方无关。乙方租赁期内遵守国家法律法规产生的工商、税务卫生、水电其他费用独立核算。乙方租赁期内假如遇到国家拆迁〔除搬家费和满月的租金退还〕装修装潢的`不可挪动局部无偿归甲方。乙方要做到防火平安，防盗平安，心中有数。甲乙双方如有违约，按月租金双倍赔偿对方。七、争议解决方式本合同在履行过程中，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，依法向有管辖区的人民法院起诉。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。备注：物业费：电表度数：水表度数：甲方〔出租方〕：________乙方〔承租方〕：________法定代表人：________法定代表人：________：________：________________年____月____日________年____月____日房屋租赁的合同违约免责规定篇二甲方：_________地址：_________邮码：_________：_________法定代表人：_________职务：_________乙方：_________地址：_________邮码：_________：_________法定代表人：_________职务：_________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在_________市_________区_________楼房_________栋，建筑面积为_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开场计算。第二条租赁期限内房屋租金为_________人民币〔含建筑税〕。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的_________％为_________元，房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承当。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内〔水电设施半年，土建________年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起〕甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的'手续，由甲方帮助与当地有关单位联络解决。第九条违约责任1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元〔自违约之日起30天内付清〕。2．本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_________元人民币〔自违约之日起30天内付清〕。3．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满________年的租期按________年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租〔卖〕给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。第十一条乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承当。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10％乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按_________项方法解决：1．提交仲裁机关进展仲裁。2．向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：_________________年____月____日________年____月____日房屋租赁的合同违约免责规定篇三甲方：____________________乙方：____________________双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下；一、房屋租期及租金1、乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自_______年______月______日起至________年______月______日止。2、租金______年______月______日起至______年______月______日止，每年租金680000元〔大写捌拾万元〕，包括30000元消费卡。______年______月______日起至______年______月______日止，每年租金800000元〔大写捌拾万元〕，包括30000元消费卡。二、租金支付期限乙方应于每年到期前一个的.10日前〔即每年4月10日前〕付租金的50%，剩余租金应在每年10月10日前付清。三、违约责任乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。五、其他事项本协议自双方签字之日起生效。本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成局部与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余局部完全继续有效。甲方：____________________乙方：____________________日期：____________________日期：____________________房屋租赁的合同违约免责规定篇四出租方(甲方)：身份证号：联络：承租方(乙方)：身份证号：联络：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权理论中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的受权委托书原件(最好经过公证)。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种责任。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。甲方保证已依法获得对该房屋的转租权，如甲方未获得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承当违约责任。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的`房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过局部无效。(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早十日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。(一)租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租局部租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：(一)乙方承当_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人，转租过程中获得的转让费等一切费用归乙方所有。(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与承受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.(一)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承当维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。(三)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自改变该房屋用处的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。3、利用该房屋从事违法活动的。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定装备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。(一)租赁期内，甲方不得擅自提早收回该房屋，否那么应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。(三)关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：证照号码：：签约时间：