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文档简介

成都市二手房交易合同1.合同双方本合同由以下双方缔结：1.1买方：买方姓名：_____________________证件类型：_____________________证件号码：_____________________联系电话：_____________________住址：________________________1.2卖方：卖方姓名：_____________________证件类型：_____________________证件号码：_____________________联系电话：_____________________住址：________________________2.基本条款2.1交易房屋交易房屋坐落于成都市_____________区______________路____________号。房屋面积：_____________平方米。使用情况：_____________（可选填，如：自住、出租等）。2.2交易价格本次交易房屋总价格为_____________元，其中买方已经支付_____________元作为定金，余下_____________元需在_____________天内全额支付。注：买方若未能按期支付房款，则卖方有权解除本合同并保留定金，同时保留追究买方法律责任的权利。2.3过户手续过户费用由_____________（卖方/买方）承担。若由卖方承担，则其应保证过户后房屋的权属清晰、无异议。2.4房屋交付房屋的交付时间为_____________（年/月/日）。交付前房屋中的设施设备需全部保留，若出现人为破坏，损坏等情况，则由损坏一方负责修缮。2.5房产证房屋交付后，卖方应在7个工作日内将房屋产权证书和其他重要的房产证明(例如公积金贷款证明、商业贷款证明等)移交给买方，并保证这些证件的真实性和完整性。2.6中介服务费本次交易的中介服务费由_____________（卖方/买方）承担。3.违约责任3.1买方违约未在约定时间内支付全部房款的，卖方有权解除本合同，并保留定金。未在约定时间内办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并保留定金。3.2卖方违约未在约定时间内交付房屋的，买方有权解除本合同并要求卖方按本合同约定支付违约金，违约金为本合同总房款的5%。交付的房屋有严重质量问题或卖方对房屋权属无法提供证明的，买方有权解除本合同，要求卖方支付违约金，违约金为本合同总房款的20%。3.3其他若因其他未尽事宜引起的纠纷或争议，双方应协商解决，如协商不成应向有关部门申请仲裁或诉讼解决。4.其他条款本合同一式两份，卖方和买方各持一份生效。合同效力：在房屋过户手续办理完成并产生不动产权变

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