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文档简介

物业管理委托合同合同1.合同背景委托方（以下简称“甲方”）为某物业项目的业主委员会，拟委托受托方（以下简称“乙方”）对该物业项目进行管理及维护。本合同旨在规定甲乙双方的权利、义务和责任，履行法律法规和市场规则，促进双方诚信合作与互惠互利。委托方和受托方经友好协商，按照平等自愿、公平公正的原则，达成本合同。2.合同条款2.1基本条款甲方授权乙方代表甲方进行项目管理、维护和日常工作管理，并向委员会反馈项目情况、维护情况、人员合理配置、业主投诉处理等信息。乙方承担的委托任务包括但不限于维修、保养、安保、绿化、设施设备管理、项目会务、技术支持、日常办公等工作，同时承担法律责任。甲方应按时按量支付委托费用，并按要求提供相关资料。合同期限为三年，具体起止时间为双方协商确定，期满后，如双方无异议，合同可续签。合同履行中，如乙方不能胜任为甲方提供的服务，或挂靠服务商疏忽或过错，应承担赔偿责任。2.2委托费用委托费用包括服务费、管理费、业主代表费、资金管理费、人员配备费、项目保证金等，具体费用标准在双方协商后确定，并经物业管理协调部门审核确认。委托费用支付方式：甲方提供资金管控账号，乙方提供收款账号，甲方在合同约定支付期限内，按照合同约定的支付方式、支付时间、支付金额，将费用全额付至乙方指定账户。2.3合同变更不可抗力或法律法规变更造成的合同变更，双方协商决定。双方必须书面协商一致，方确定变更的内容、时间和实施情况，并经物业管理协调部门审核确认。2.4合同终止合同期满自动终止，如需续签双方应提前30天书面协商确认。双方达成一致，书面解除合同。任一一方违反合同约定，另一方有权宣布合同解除，并要求违约方赔偿损失。合同终止后，乙方应在合同约定期限内，将有关物业管理工作移交给甲方，同时退还业主代表费和项目保证金。账务结算清晰明确，各项费用处理到位。2.5合同认定本合同权利、义务及责任约定独立成员完整的法律文件，且双方均具备签署权力。本合同经双方货议，在双方正式盖章后生效并取代一切先前口头或书面协议和承诺。本合同中任何一条或几条条款和内容无效时，不影响其它有效内容的其作用；双方另行协商后，可与本合同相应条款替代。3.合同签署甲方代表（签名）：甲方联系电话：乙方代表（签

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