重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程重庆市国土资源和房屋_第1页
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文档简介

租赁管理局一、前言为了规范重庆市房屋租赁合同登记备案的操作程序，保障双方租赁权益，防止不良房屋中介和黑中介的出现，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合重庆市实际情况，制定本操作规程。二、适用范围适用于重庆市国土资源和房屋租赁管理局的工作人员及其他相关参与者。三、操作规程1.验证合同信息当房屋出租方和承租方签订了租赁合同后，双方需携带有效证件，到重庆市国土资源和房屋租赁管理局进行合同备案登记。工作人员应首先验证合同信息，确认合同内容是否符合法律规定，特别是注重以下内容的审核：合同双方的身份证明及相关单位证件；房屋的产权、租赁变更固定序号证明和完好无损的房屋证明文件；关于租金、押金的约定，是否符合合同法规定并在规定的时间内缴纳；租赁期等基本合同内容。2.审核合同信息工作人员应对合同信息进行审核，认真查验租金和押金的支付情况，并对有争议或过错的内容进行返修、改正、完善或征求当事人确认后再进行登记备案手续。审核完毕后，将合同信息录入国土资源和房屋租赁管理系统，生成唯一的备案号码。3.执行登记备案完成合同审核后，工作人员应单击系统中的“登记备案”按钮，将备案号码、合同双方信息、租赁房屋信息等相关信息提交到系统中。系统将生成合同备案证明，工作人员将合同备案证明交付给合同双方即可。4.后续处理在合同备案手续完成后，重庆市国土资源和房屋租赁管理局应按照相关规定，将合同备案的信息进行存档，随时为公众提供查询,并对备案信息进行监管。如若在合同执行中，出现以下情况，应按照相关程序作出处理：租赁期届满，出租方要求收回房屋而承租方拒不交房的；租赁期间出现房屋严重损坏、影响生活、身体健康和安全的；租赁期间房屋所在区域被征用或拆迁等不可抗力因素的；其他需要房屋租赁管理局介入调解的情况。四、结论本操作规程重点规定了重庆市房屋租赁合同的备案登记程序。在租赁合同备案中，重庆市国土资源和房屋租赁管理局的工作人员要认真履行职责，保证租房双方的权益不受损失，减少因租赁合同引发的纠纷和矛

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