银行个人住房贷款借款合同

银行个人住房贷款借款合同甲方（贷款人）：（全称）

（地址）

（电话）乙方（借款人）：（姓名）

（身份证号码）

（家庭住址）

（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方申请个人住房贷款事宜达成如下协议:第一条贷款总额甲方向乙方贷款金额为人民币___（大写）___元。第二条利率及还款方式贷款利率:本合同所执行的利率为甲方指定固定利率，约定年利率为___%___。本合同所执行利率调整方式详见《个人住房贷款合同利率调整说明》。还款方式:本合同还款方式采用等额本息方式，即月偿还等额本金和利息，并按照如下表格还款。还款期数偿还本金（元）偿还利息（元）月还款额（元）1（数字）（数字）（数字）2（数字）（数字）（数字）3（数字）（数字）（数字）············（数字）（数字）（数字）（数字）第三条还款期限及还款日还款期限:本合同还款期限为___（数字）___个月，自贷款发放之日起计算。借款人应按照本合同的约定在每月还款日之前偿还每期还款金额，直到本合同约定的还款期限届满全部清偿贷款本息。还款日：贷款发放次月起每月___（数字）___日为还款日，逾期还款按照国家金融监管部门的有关规定计算罚息。第四条提前还款借款人在该合同约定的还款期限届满前，可向甲方提出提前还款申请，并在甲方审核同意后按照约定提前还款。提前还款计算原则如下：借款人主动提前全额还款时，甲方不收取提前偿还贷款违约金；借款人利用部分或全部自有资金进行提前还款的（含但不限于银行同业存单等），提前偿还贷款违约金按以下方式计算：借款人还款时须先偿还当月当期应还本金加上当月当期应还利息，然后按照下列公式计算：提前还本金额=提前还款总额-当月当期应还求和

提前偿还贷款违约金=提前还本金额×提前偿还贷款违约金利率×提前还款日数÷365提前偿还贷款违约金利率以甲方公布的利率为准。第五条违约责任如借款人未按约定期限还款，甲方有权要求借款人支付逾期利息。逾期利息按照贷款利率在逾期还款本息总额的基础上增加（每逾期一天计1‰）计算。如违约行为导致甲方增加或支出额外费用的，依法由借款人承担全部费用。如借款人未按约定还款期限归还贷款本息，甲方有权根据金融监管部门规定的有关标准通过各项法律渠道追偿。第六条保险借款人应当在贷款期间购买住房保险，并按照约定将保险费用及时交纳给保险公司。借款人承诺按照约定支付住房保险费用，如借款人未按时缴纳保险费用，则甲方有权代其垫付保险费用，所垫付的保险费用为借款人的贷款本金和利息。如借款人不按时偿还甲方垫付的保险费用，则需要按照约定支付逾期罚息。第七条担保方式本合同的担保方式为___（抵押/保证/抵押＋保证）___。第八条附则本合同项下，如借款人有需要更改还款账户信息等的情况，应填写《个人住房贷款信息变更申请表》并提交甲方进行变更。借款人同意，甲方可以将本合同项下的全部或部分权利转移给其它金融机构或者其他各方。本合同的解释及争议的解决方式适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。第九条附件本合同附件为：-《个人住房贷款合同利率调整说明》-《个人住房贷款信息变更申请表》第十条合同生效本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______（签字/盖章）________