长沙市二手房买卖合同

长沙市二手房买卖合同一、甲方和乙方1.1甲方：委托代理人姓名：________________________委托代理人证件号码：________________________联系电话：________________________1.2乙方：姓名（名称）：________________________证件号码（营业执照号码/统一社会信用代码）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、房屋基本情况2.1房屋地址：所在地区：________________________楼栋号：________________________单元号：________________________门牌号：________________________2.2房屋性质：产权性质：________________________使用性质：________________________建筑结构：________________________建筑面积：________________________2.3房屋权属：是否为公有住房：________________________是否存在共有人：________________________如存在共有人，请注明各共有人的姓名、证件号码及分配比例：________________________2.4房屋状况：是否存在抵押、查封、担保或者其他限制性权利：________________________如存在限制性权利，请注明权利种类、权利人名称及内容：________________________是否存在房屋损坏：________________________如果存在房屋损坏，请注明损坏情况及处理方案：________________________三、房屋买卖条款3.1房屋买卖价格买卖房屋的总价为人民币（大写）________________________元整。其中：房屋建筑面积的单价为人民币（大写）________________________元/平方米，租赁面积计算方式为（建筑面积*0.95）。3.2交款及结算乙方向甲方提供本合同签订时支付的价款收据，并在交付房屋之时向甲方支付房屋买卖总价的款项。3.3房屋交付及验收甲乙双方确认，房屋买卖款项已全部结清。乙方应当在本合同签订后10日内办理房屋过户手续。除非协商一致，不得拖延过户时间。办理过户手续前，甲方应当移交房屋钥匙等相关物品，乙方应当对房屋的状况进行验收。验收不合格的，乙方在合理期限内提出整改要求，并在验收合格后实现买卖交割。3.4房屋权属转移房屋所有权证书在过户前由甲方移交给乙方。乙方在签订本合同时应向甲方提供完整的房屋所有权证明文件及其他相关手续等材料。四、其他条款4.1房屋权属纠纷乙方在接受房屋移交前需对房屋权属问题进行核实，如果在核实中发现存在争议，应及时向甲方提出质疑，双方协商解决。如因乙方在接受房屋交付后发现权属问题而产生纠纷的，由乙方承担相关法律责任。4.2违约责任（1）如果甲方未按规定将房屋交付乙方或交付的房屋不符合协议规定，甲方应承担违约责任，乙方有权要求返还已支付的房屋买卖总价及因此产生的其他费用。（2）如果乙方未按规定办理房屋过户，乙方应承担违约责任，甲方有权收取合理违约金。4.3条款解释本合同任何条款如有不清或争议，将由甲乙双方协商后处理，如协商一致则以协商结果为准；如