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文档简介

郑州物业服务合同1.合同的参照本合同的各项条款参照《物业服务质量标准》、《物业服务管理办法》、《北京市物业服务合同示范文本》等有关法律法规及规范性文件，并与甲、乙双方共同商定，成为本合同的有效组成部分。2.服务的内容乙方承担物业服务工作，须派专人到甲方现场管理、维护、保养物业设施。乙方应负责提供安全、卫生、环境优美的物业服务环境。乙方应记录和报告现场的相关事件、事故以及与整个物业相关的情况，向甲方及物业管理委员会报告情况和提出改进意见。乙方应制定现场管理计划并组织实施。在日常管理中，乙方应当有完整的计划、系统和流程，并保证物业的安全、良好、可用和整洁。乙方应当负责物业设施保护和维护，并负责对维修和维护工作做好记录并及时向甲方报告。3.服务的标准乙方承诺向甲方提供的服务达到以下标准：物业服务环境达到国家、省市的相关标准，物业设施设备完好。提供物业管理各类专业技术服务，包括配套安装、检查、维修、维护等服务。乙方的服务人员应具备相关的资质证书和职业资格。物业服务保持高质量水平，物业服务质量符合现行国家、省市服务质量标准要求。4.服务的报酬甲方将向乙方支付相应的物业服务费用，乙方应当合理计算费用并将费用清单提交给甲方审核。费用结算周期为半年一次，费用标准从合同生效之日起执行。5.服务的期限本合同的期限为三年，自签署之日起生效，期满后双方可以根据实际情况协商续签或终止。6.违约责任如果乙方没有按照合同规定履行义务，导致甲方损失的，则需要赔偿甲方全部经济损失。同时，乙方还需要遵守有关物业服务的法律法规和任何其他与合同相关的管理规定。7.合同解释本合同的解释权属于双方，但原则上遵循依法平等、公正、公开、诚实信用的原则，当双方发生争议时，双方应洽商解决，不能解决的，应当通过仲裁或者诉讼解决。8.合同生效本合同一式两份，双方各执一份生效，合同生效后不得增加、删除、修改任何条款。9.合同终止乙方的服务期限届满或者甲方提前终止合同，乙方应该在合同期限内完成服务后退出甲方物业服务区域。本合同有效期届满前，双方应在本合同约定的时间前进行续签谈判。发生以下任何一种情形，本合同自行终止：乙方提供的物业服务不能直接营销且严重影响甲方经济利益的情况。甲方未按照

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