闲置楼租赁协议书

闲置楼租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置楼，乙方有意租赁该闲置楼用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.闲置楼位置：该闲置楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。2.房屋现状：闲置楼主体结构完好，内部设施包括但不限于水电线路、消防设施等基本具备使用条件，但乙方如需进行改造或增添设备，需事先征得甲方同意。3.附属设施：楼前有[X]平方米的空地，可作为临时停车或其他用途；楼内配备有电梯[X]部、消防系统[详细说明消防设施情况]、通风系统[简要描述通风设施状况]等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.支付账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：账号名称及账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。对租赁房屋及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回租赁房屋的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，提供房屋的产权证明或合法授权证明，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对租赁房屋的主体结构进行定期检查和维护，如因房屋主体结构问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等方面的协调工作，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁房屋，除非因紧急情况需要进行维修等合理事由。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施，进行合法的经营活动。在租赁期限内，对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设施，但应恢复房屋原状。如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁房屋内的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规和物业管理规定，如因乙方原因引发安全事故或违反管理规定导致的罚款等责任，由乙方自行承担。在租赁期满或提前解除协议后，及时交还租赁房屋，并清理房屋内的物品。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁房屋内部设施（如水电线路、门窗等）的日常维修和保养，确保正常使用。如发现问题应及时自行维修，费用由乙方承担。2.主体结构维修：对于租赁房屋的主体结构部分，甲方应定期进行检查和维护。如出现主体结构问题，甲方应及时维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致主体结构损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.紧急维修：如遇紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）影响房屋正常使用的，双方应及时采取措施进行维修。甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场（特殊情况除外），共同协商解决方案。因紧急维修产生的费用，根据实际情况由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，应向乙方支付当年租金的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回租赁房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。甲方未履行协助乙方办理相关手续等义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担乙方因此产生的直接损失。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施拒不修复或赔偿的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可从乙方缴纳的押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。乙方未经甲方书面同意提前解除本协议的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或提前解除协议并交还房屋后，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九附则1