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文档简介

上海市商业房屋出租合同合同双方甲方（出租方）：地址：__________电话：__________乙方（承租方）：地址：__________电话：__________出租物甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方使用，该房屋位于上海市（具体地址见附件）。租赁面积，租金，租期等详细情况如下：租赁面积：__________平方米；租金：__________元/平方米/月；租期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金支付乙方应在每个月的第一个工作日前支付当月租金，支付方式为__________。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息（年利率为%），每逾期一日计算一次。使用及装修乙方应按合同约定使用房屋，并保持房屋及室内设施的完好及清洁；乙方在使用房屋期间，应自行承担如下费用及责任：管理费、物业费、水、电、气、通讯等费用；乙方不得将本合同所规定的部分或全部租赁物转租给任何第三方；乙方如需要对租赁物进行装修，应事先经甲方同意及向相关部门申请审批，严格按照有关规定进行，完工后须经甲方验收。维修及保险甲方负责维修租赁物所在房屋的房顶、外墙、外管道及总配电箱等构造部位，内部维修由乙方自行承担；由于天灾、人祸所引起的租赁物损毁，应先由乙方立即采取紧急措施节约损失，随后立即向甲方报告，甲方应以最短时间为原则予以处理，具体事宜由甲、乙双方协商解决；甲方应负责将租赁物所在房屋的承保责任承接一定的商业综合保险险种，乙方需承担保险费用。违约责任任何一方不履行或不完全履行合同义务，均构成违约行为；如乙方未按期支付租金，违约金按应付租金的2%计算；乙方在租赁期间任意改动租赁物的结构或布置地面铺装等底层材料，致使该物发生损坏时，应承担修复费用。合同续签租赁期届满之前，甲、乙方如有意继续租赁，则应在租赁期到期的前一个月书面通知对方，协商办理有关手续。合同争议本合同相关争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商无法解决的，甲、乙双方同意将争议提交上海市有管辖权的人民法院处理。合同有效期本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。合同届满，由双方另行协商决定是否续签。如无相关协商，合同将自动终止。甲方（签字盖章）：________________日期：___

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