厂房承包出租合同

厂房承包出租合同甲方（出租方）：公司名称：________________________法定代表人：______________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：公司名称：________________________法定代表人：______________________地址：____________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，签订本《厂房承包出租合同》（以下简称“本合同”），共同遵照执行。厂房地址：________________________厂房面积：________________________出租期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共____年；（注：出租期限不得超过20年，届时双方如欲续约，应在到期前协商一致并签订新合同）出租用途：乙方租用厂房的用途为______________________，不得擅自改变用途，否则责任自负。出租费用：每年租金为___________________元/平方米，合计：___________________元。租金从承租方入场当日算起，每半年前交纳一次。（注：租金包含定期检修工程必要性的费用，但不包含水、电、煤、气等日常用品的费用）保证金：乙方应在签订合同后_____天内交付给甲方一笔保证金，金额为___________________元（10%左右的租金，具体金额双方协商确定），作为承租方在租用期间遵守合同规定和方提交仪表计量数据、电气负荷等防止违约的担保，并在租金、费用结算前予以退还（需扣除乙方拖欠租金、赔偿或损失的费用），否则甲方有权要求乙方支付违约金及索赔。公用设施：公用设施包括电、水、气、通讯、照明、卫生设备等，由乙方负责调配并维修和使用，不得随意改动，超额使用需另行计费。厂房维修：甲方应按期进行必要的修缮和维修，确保厂房、建筑结构、外墙、水电装备、设施和环境的正常运转，但因乙方的过错或原因产生的损坏或损失，由乙方负责修复和赔偿。（注：乙方若发现厂房或设施损坏或出现问题应及时通知甲方，并在甲方的指导和协助下进行修复或维修）税费：本合同根据国家法律法规计算，承租方应按时、足额地向国家政府缴纳各项税费。保密条款：乙方不得利用租用厂房从事违反国家安全、伦理道德及其他法律法规的活动，不得将租用厂房租出或转让给第三方，否则甲方有权中止本合同并要求承租方支付相应违约金及法律责任。其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未经双方同意，不得随意变更或解除合同，变更合同应经双方协商签订书面协议，并补充完整合同附件。本合同未尽事项，双方协商解决。如果因本合同引起的任何争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。所有附属合同一并构成本合同的补充和附件，附件与正文具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：_________________________盖章：日期：____________________