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文档简介

出租房转让协议书【甲方】：（出租房屋原始出租者）【乙方】：（原租客）【丙方】：（新租客）鉴于：甲方系房屋出租人，是本协议所述房屋的合法所有人，并经出租屋物的相关手续合法；乙方系该房屋的原住客，享有该房屋的使用权；丙方自愿承租该房屋，经与甲方、乙方租赁谈判一致，已经同意买卖双方将该出租房屋转移给丙方；甲方同意将该房屋的租赁合同交给丙方。各方在平等、自愿、公平、诚实、诚信的基础上，达成以下协议，并同意本协议系双方真实、有效的权利义务之书面表达。一、转移价格及支付方式转移价格丙方同意以【X】元的价格（大写：【￥X】）将该出租房屋的所有权、使用权、收益权全部转移给丙方，并丙方通过邮寄或面交方式将转移价格支付给甲方。支付方式转移价格可以通过以下方式支付：（1）【查找银行列表】网上银行转账到甲方指定账户；（2）房屋交易（房屋租赁）机构转账到甲方指定账户；（3）直接现金支付给甲方的指定代理人；（4）其他由双方约定的支付方式。二、房屋权利和利益转移房屋所有权的转移甲方同意将该出租房屋的所有权合法、有效地转移给丙方，丙方同意承担所有权的风险。房屋租赁的转移甲方同意将房屋的租赁权交给丙方，丙方同意遵守租赁合同中规定的义务和权利，包括但不限于按时支付租金、维护房屋质量等。房屋收益权的转移丙方同意承担该房屋在房屋出租期间的全部收益。三、任务与义务甲方的任务和义务（1）提供出租房屋的所有资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同等；（2）将已签署的出租房转让协议书交给乙方，并由乙方向丙方过户；（3）协助丙方在租赁期间解决房屋出租中的问题。乙方的任务和义务（1）在双方达成协议后，将所有租赁文件以及所有权转移、委托书等文件交给丙方；（2）保证合法、合理和无条件地执行该协议达成的内容。丙方的任务和义务（1）承诺了解并接受该出租房屋的全部情况，并保证支付转移价格；（2）在租期内履行租赁合同的各项义务；（3）保证合法、合理和无条件地执行该协议达成的内容；（4）履行租赁合同所规定的其他义务。四、违约责任如果甲方不能按照协议对房屋的权利进行转移，丙方可以要求甲方赔偿造成的经济损失，并有权解除协议。如果乙方不能协助完成上述工作，则丙方可以要求乙方双倍赔偿造成的经济损失，并有权解除协议。如果丙方不能履行该协议规定的义务，甲方和乙方有权终止合同，要求丙方向甲方和/或乙方赔偿造成的经济损失。丙方应承担的赔偿责任不超过出租房屋的所有权转移价格。五、争议解决因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，双方可以选择申请仲裁或诉讼解决。六、法律适用和补充说明本协议受中华人民共和国法律的管辖。对于本协议未尽事项，各方应依据中华人民共和国相关法律法规及有关部门的规定处理。本协议一式二份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方：签字__

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