F3赛车场计划项目建议书

”*”****汽车运动休闲公园工程建议书二OO三年十二月目 录1、 概况2、 工程提出的背景3、 工程建设的必要性4、 市场推想分析5、 工程建设方案6、 组织机构及人力资源设置7、 工程实施进度打算8、 投资估算9、 经济分析101、概况工程名称长春***汽车运动休闲公园工程承办单位长春******企业法人代表***工程建设地点长春净月潭旅游经济开发区友好村工程建设规模占地面积：51.76平方公里。题公园，主要工程有：F3国际赛车场、综合效劳区、汽车休闲F3国际赛车场、汽F3赛道及园区内主路、看台等附属设施。投入总资金28.46亿元人民币。其中一期投资约6.462、工程提出的背景.1国内赛车运动的蓬勃进展1985年起，中国汽联共举办了七届香港-北京拉力赛〔1985-1987，1993-1996；组织了19921995年两届巴黎–莫斯科–北京马拉松汽车越野赛等社会各界的全都好评。与此同时，1993-1999年，珠海市成功举GT耐力均在全国范围内开放，2023年全国场地汽车锦标赛也已开放，这些都已成为每年一度的传统赛事。1994手已经成为国内赛车运动的主力军。余个带有赛车运动性50多个汽车运动的中坚力气。长春开展赛车运动的大环境日趋成熟长春市的整体经济实力，消费水平20%。近年来，工程，会收到市民的欢送，也会吸引大量的家庭和团体的消费。纵向与大连、沈阳、哈尔滨同在一条旅游线上，横向与长白山、吉林贯穿，从地理位置看，日本、韩国、俄罗斯均为近邻。所以长春是颇具潜力的旅游热点地区，有较突出的区位优势。长春市特有的产业构造和汽车运动文化气氛长春作为中国汽车工业摇篮的历史地位均居全国首位。一汽集团在全国汽车工业中举足轻重的地位2023100，202315023%以上。长春市作为汽车城特有汽车文化气氛量的市民观看和参与相关的各种活动。长春市有举办各种赛事的场馆，并且有举办国际大赛的经验。2023年亚冬会马上在长春市举办，长春市政府正预备兴建大型赛事制造了良好的条件。件。条件。长春举办大型体育赛事特别是汽车赛事的成功阅历2023202320232023年成功举办了全国冰雪短道汽车拉力国际赛车赛事做好了预备工作。3、长春建设国际赛车场的必要性树立长春现代化国际大都市的形象F1赛事每年所吸引的电视会极大地促进长春市的宣传，树立其现代化国际性大都市的形象。加快体育、文化、旅游产业的进展带来几千万美元的外汇收入，极大地带动当地旅游业的进展。扩大吸引国内外投资的力度投资的时机，有利于长春市开展招商引资工作的开展。与长春汽车产业的互动进展售，将会促进汽车生产厂家及配件厂家的进展。4、市场推想分析功能设计建成复合式赛车场在这里建成一座标准国际赛道；利用地势建成可进展越野小型的可举办卡丁车竞赛、越野汽车竞赛等工程。作为中汽联挂牌培训基地有场地和设施，进展人员培训。即可增加知名度，又可增加收入。吸引驻场车队俱乐部，成为北方赛车俱乐部的聚拢地，赛车改装基地和对外宣传基地。赛车呈现馆，汽车运动文化的推广基地款汽车，即可以增加门票收入，也可以丰富公园工程。车迷的旅游休闲地宽阔车迷在这里不但可以赏识到高水平的赛车竞赛，进展及赛车的相关学问，又可体会到驾驶的乐趣。旅游爱好者的露营基地好者。同时和国家体委协作，将此地批准为国家露营地基地。赛车厂商产品推广场所这里全国各知名赛车厂家生产的赛车可在这里进展展销。看台贵宾包房，大型企业呈现企业文化与品牌的阵地具备医疗急救中心功能配套效劳功能〔商业效劳中心、餐饮、酒店等〕具有保税仓储功能一个保税仓库。厂商可以在这里享受到国家相关的优待政策。目标市场：车、训练活动，吸引境外车迷。要的目标市场。205%的速度逐年递增。5、工程建设方案工程建设地点该工程建设地点位于长春净月潭旅游经济开发区友好村。该捷，进出便利，经合理规划建设，能承受瞬间交通大流量；该区67公里，目前已有长6公里的进展空间；避开城市中心和居民集中地。建设内容一期：5.2.164万平方米，建筑面6万平方米F3赛道4—5公里之间，并留足缓冲区，为322万平方米；5万平方米，建筑面积0.6万平方米；5万平方米，建筑面积0.6万平方米；摩托车赛道:60.8万平方米；汽车越野赛车道:101万平方米；主看台及关心看台10.510000人观看竞赛。远期可开发西侧赛道。其它关心设施:占地面积5万平方米，建筑面积约为0.50.3万平方米；指挥中心(把握塔)、监控塔台、医0.2万平方米。汽车休闲度假区721万平方米。主要建设内容为露营地、野炊区、游乐区、森林公园。露营地20万平方米，位于主赛道的北侧。露营基地环3005000人在此露营。9〕2万平方米。10)游乐区：占地20万平方米。建成适合四季旅游的大型游乐工程园。11〕森林公园：占地面积约为30万平方米，为游客供给优美的度假环境。403万平方米12)汽车影院和停车场：占地面积为16万平方米，建筑面0.5万平方米；6万平方米，建筑面积约0.1万平方米；4万平方米，建筑面积约为0.1万平方米；4万平方米，建筑面积约为0.8万平方米；101.5万平一楼为含赛车精品呈现和销售的中心。二楼以上为酒店和俱乐部。二期建设工程：度假村2平方公里，位于国际赛车场的东及西北侧。待时机成熟时由实力雄厚的房地产开发区整体开发。80万平方米。公用工程给排水给水用地下水，远期可考虑与城市给水管网连接或与立城管网连接。排水网相连接排放。供电发区双庙变电所引入。供暖该工程自行建设供暖站一座。交通13公里。6、组织机构机构：注册成立赛车场公司。公司实行股份制形式。首期参与总经理负责制，负责工程的经营治理。7、工程实施进度打算规划分两期实施，一期建设期为4年，即2023——2023年，1.7642023——20235平方公里。具体安排如下：2023年底完成工程建议书编写20232月，完成工程在市计委的立项批复2023年8月前聘请国际汽车联合会及中汽联专家完成国际赛游综合工程的筹划；完成可行性争论报告编写及评估认证工作2023F3赛车场工程初步设计及前期工作并落实资金区内主道路申请市政府交通部门开头建设20234F3国际赛车场开头招投标并进展施工建设；当8——9月，园区主路投入使用，赛道投入使用2023年4月国际赛车场的汽车越野赛车场、儿童赛车场、卡施一期建设开头202312月国际赛车场的汽车越野赛车场、儿童赛车场、设施一期投入使用2023年大型游乐设施开头建设2023年国际赛车场设施完善，游乐设施局部投入使用、度假村开头建设2023——2023年大型度假村、游乐设施完善。8、投资估算投资估算说明本工程计算期10年，其中建设期8年。投资估算依据建设工程的要求和现场条件估算投资总额为28.46亿元。一期投资约为6.46亿元。国际汽车赛车场及其附属设施估量132007400主配29000500010000万元。资金筹措一期启开工程资金全部实行自筹方式。9、经济分析本工程一期打算投资6.46亿元，一期投产后第四年收入将到达3.2562亿元，估量在正常营业的第十一年收回全部投资。投资内部收益率：9.3%，投资酬劳率：14.88%，静态回收期：11年。正常年度营业收入分析表收入工程

构成分析

金额〕等其他收入等其他收入赛车销售收入20230游乐园收入1000赛车培训20231000人次200赛车呈现馆1010万人次100俱乐部会费30001000人300流淌性收入2023合计30512赛车门票收入人3002023客房收入×3600.81152餐饮收入2023卡丁车30/小时×260儿童赛车100元/小时×1万/人次100摩托车赛车205万人100越野赛车3010万人300露营地200洗浴、健