某地产产品的持续创新

万科产品的持续创新发行转债筹资十五亿项目开发城市达十个集团规划设计部成立项目开发城市达十四个集团标准化中心成立集团项目管理中心1984198819931994199919972000200120032002建筑研究中心成立集团设计工程部成立配股六亿八开始新的全国扩张深圳地产万创成立确立以房地产为主业进入房地产行业万科企业股份有限公司成立配股三亿八投资深圳住宅集团产业化中心、产品创新中心成立区域设计中心成立项目开发城市达十八个19841988199319941997199920002001200220032004前言：万科规划设计系统的发展沿革

年竣工面积（万平方米）规划设计系统人数（人）成立建筑研究中心成立集团规划设计部成立标准化/项目管理中心成立产业化/产品创新中心技术观与技术研发住区观及规划实践标准化产品2爽0贸0负4前隙言漏：页万家科点规妹划销设舰计旦系佳统携的广发撇展芹沿红革项目管理标准化工厂化与产业化产品创新理论及推广建筑技术1溜.停1探贺索刮阶谋段（粥无泽住揭区如观榜—肤—蜜有浆住剧区浇观画）探选索蔬发凡展便过唯程城联市幕改呜建研住营宅形云成片住之区拆概主念－坊封星闭氏型器－城壁郊畜结吓合略部距大蓝盘－笨半趴开太放洁住证区逐－被驳动嫩的零开件放未社旗区开际放渠的高社卧区注抗重伐住狂户拥的作感袋受参验与眉城烘市孕的寸营列造1998-2003深圳四季花城城郊结合部-开放住区－1996-2004上海城市花园被动的开放社区1996-1998深圳城市花园形成住区概念－封闭型－1990深圳威登1992深圳万景城市改建住宅2003年中山城市风景开放的社区注重住户的感受参与城市的营造1凑.缘瑞2形麦成球阶门段万水科练对似住朽区撇的抛认叠识居选民光使言用寺与哀生童活炼的崖空偷间规稠划向师槐、丛建递筑姑师背的奇创挎作开页发催商榨的枣游凳戏不路仅沙仅告是住讯区楚是城驰市凑空生间阀的帜组倒成撕部走分更鄙不踩是1传.那2形莫成国阶怖段理年论暂课爷题章研谱究项挪目悄案曾例胞总彼结实支践袍转洞化新灾城抛市亿主才义培理警论开境放宿住疾区滩相迟关巡寿理辱论万拨科伙项轨目阳案狭例外捞部沈项障目蝇案覆例深乡丰圳馆四虹季丙花压城窝、联上垒海再城慨市哄花塔园城、辨北坟京迈青已青华舅南雄板猪块万委科义住步区绿规莫划德导让则四雪季调花剩城柳与册城傍市搂花亩园穿版嚷本形顿成海住客区铁观介的三蚂条证途既径1忧5优年作住挂区花实签践表性俊理撑论欧集1抵.瓣3实凡践凳阶迟段住文区秆观亩的欠核戏心党思挠想第秤一省层塑面朗：区球域第湖二起层构面对：住在区第亿三揭层进面娱：院平落城胖市榆界念面路未网败密宾度公箭建张配薯套住失区合的犯适振宜疲规励模突戴出旬的陶住摧区帮中废心混况合段利队用傻、谅多您样傻化优木先坚考酒虑博公导共钞空客间院规落茶（棍管胁理铸单萍元躁）住槐栋人迷车绞共口融勒的档系快统公致共促建专筑榆的剖标电志嫩性建林筑浇风混格约与气当类地优文低脉贺协御调区域协调住区功能、空间组织住区氛围营造交耍通连组讲织新缓的初生鞠活或方贱式自释防绣卫判体飘系自巧然里与旋文粱化挺资门源1辫.赌3实挂践撇阶过段实命践恒作肺品武似汉乡丰城丧市在花贫园中矩山勤城认市载风没景大棋连剂城身市寄花尚园1宰.当3实动践毫阶克段邻碍里旁应帜该教是筒这旷样角一桨个朽地只方麻：茄鼓淹励激人愤们绒的蛇参更与郑性衰，倡形害成镰社骑区研感肥、点安题全殖感川。1掉.继3实确践音阶怠段情砍景策花月园舟洋酿房深圳成都武汉B2-5华中03版天津同恒一颂组砍团细内扑的狗多递种参住惰宅刺形朗态上损海1赌.驼3实鲁践每阶蜜段合香院链住共宅中拿山成润都茂金唱色高急层模住管宅斤的盗实谈践2剂.久1万悉科驾的兔技面术曲观应厘用低谨技边术，肺达田到住浪宅的高俘舒君适婚性。实碰施垃途篮径目灶标建降立替《顺万讨科缩慧生笼态盆住稳宅肝标渐准旬》形蹲成侧《密万陪科趟生漆态围住糖宅恳标浆准珠》让杜实租实灰在匙在奋的润生当态贸全姥面弯走左进劫万肃科认住发宅《秆万浑科鲜生壳态跌住电宅饼标价准侵》垫的构板成夏示热嗽冬群冷抄地葬区夏卷热抄冬努暖颠地姥区严胆寒鄙地豪区声顷环克境光耽环疲境热匙环弄境景震观惜水差系戒统雨宫水伸系卡统中饶水基系锅统万取科稿住使宅彩生尼态伐标躺准住坦宅乞物盏理付标械准水膊环发境因标劣准节摊能异标齿准2俊.踩2掉《万锹科冈生弊态瓦住强宅画标活准殖》夏滤热醉冬网冷手地祸区夏厨热薪冬责暖轻地否区严培寒泰地闷区声规环洪境光阴环锹境热巷环滩境景禁观景水沾系投统雨义水垒系柄统中筑水昌系胃统住胸宅票物磨理房诚标模准水目环舒境标伟准节蛮能亏标稻准2谦.向3驾生股态桃实略践万膀科躲住需宅酒生思态诱标权准生仆态咏研害究生腾态罩实零践南先京岸金陈色柔家党园深须圳坏东跌海府岸武应汉物城约市告花搜园深蛇圳森坂贩雪虏岗夏肃热霉冬鞋冷适地团区夏引热祖冬销暖年地戏区严巴寒蹈地改区声急环健境光薄环鱼境热贿环榴境景令观启水摸系棒统雨莫水左系堵统中历水愤系求统住鸭宅厘物军理区标留准水接环压境标叛准节伞能苍标位准2瞧.视3温生岩态新实移践万旧科念住适宅伙生拜态堆标全准生拒态纸研转究生清态汉实稍践深剑圳徐坂思雪众岗北漏京猪星蝴园北渴京司西斗山斗庭斥院天蛙津楼城铁市宅花样园天裙津巨水乱晶浩城沈享阳列花乞园亡新春城夏躺热袋冬驾冷并地溉区夏治热麻冬狂暖逢地贼区严滑寒桌地译区声咏环恰境光凤环诱境热苍环铁境景蕉观快水未系未统雨撑水钉系楼统中宋水弱系含统住箱宅筐物螺理冰标转准水莲环创境标爽准节子能浪标蒙准2脱.瓣3受生扎态钻实膊践万景科逆住寺宅吸生心态欣标与准生座态诉研狼究生剂态政实矩践深次圳厌东籍海着岸番、蛙天餐津埋水脂晶沉城武溪汉料城东市睁花价园村、私南汽昌伴四刑季鬼花刘城北塔京费青相青状家尘园需、乔大漠连碎城竖市丑花棕园夏浩热额冬轰冷疲地殃区夏电热捕冬土暖盯地惕区严倡寒我地愉区声倍环饮境光跌环疤境热询环狱境景添观踏水季系居统雨任水晓系研统中穿水寻系穗统住宋宅代物往理再标控准水键环陵境标如准节帅能间标归准2肚.亡3右生耍态准实旬践万系科程住证宅先生虚态私标丝式准生根态程研际究生慢态隆实绢践天挡津猪东相丽晴湖3浆.醒2时万昌科酷住宾宅乌标勿准呼化形趟成狮基雾于客央户仙行圣为的玻标较准役化产危品产品市场因素自身因素客户

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成本

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