某商业街招商执行纲要

红谷凯旋一期商业街

招商执行纲要商业物业目标沟通②成为项目增值举措③具有展示价值①利润的重要来源住宅商业对项目发展的作用目标沟通会2红谷滩同类项目扫描3项目名称江信国际花园物业类型高层售价13000元/平米租金12～16元/月·平米销售率27％出租率9％项目简介江信国际金领域位于红谷滩核心地段，南昌市政府旁，红谷六路以北，丰和大道以东，红谷五路以南，红谷大道以西，其中江信国际花园一期、二期已交付使用，三期为江信国际金领域，由三栋高层组成，其中18#楼为15层，19#22层，其中1—3层为8100平米的商业裙楼。20#楼为18层，其中1—3层为4300平米的商业裙楼；三期共计商业面积12400平米。4项目名称江信国际花园物业类型高层售价13000元/平米租金12～16元/月·平米销售率27％出租率9％项目简介三期18#、19#楼沿街商铺1~2层为商业，3层为写字楼；商铺开间为3.6~6.5米不等,进深为10~18米不等,层高为4.85米，单间商铺面积为200余平米。1~3层销售率为96%，未售沿街商铺2间，面积为400余平米(可分割)，售价12000~14000平米；已售商铺1层租金为30元/平米/月，2层租金为25元/平米/月；现只有1家商家进驻经营。20#楼现正处于施工状态。5项目名称江信国际花园物业类型高层售价13000元/平米租金12～16元/月·平米销售率27％出租率9％项目简介一、二期沿街商铺已交付使用，沿街商铺为2层。商铺开间为3.6~4.2米不等,进深为16米左右,层高为4.85米，单间商铺面积为60~80平米不等。其租金为1000元/月左右。业态有房产中介、家装、建材、饰品、银行、联通缴费、生活馆等等6◆路江衡信贸国量际待花饼园←剖三铁期荡图猎片↑7项目名称滨江豪园物业类型商住楼

售价11000元/平米租金50元/月·平米销售率18％出租率8％项目简介滨江豪园商业广场总建筑面积17000万平米，区内下沉式广场2000多平米。沿街商铺开间为4.5~6米不等，进深8米，层高4.5米；面积为80~100平米不等，租金为50元/平米/月，售价为11000元/平米；销售率为80%。8项目名称滨江豪园物业类型商住楼

售价11000元/平米租金50元/月·平米销售率18％出租率8％项目简介现经营业态有宾馆、音乐房、咖啡屋等。下沉式商业广场商铺30余间，开间3~6米不等，进深8~10米不等，层高3.6米；面积为30~80平米不等，租金为20~25元/平米/月，售价为4500~6000元/平米；销售率为50%。现经营业态有小超市、茶楼、干洗店、足疗、小菜场，其经营情况不佳。

9◆羽滨缴江参豪蛇园1尝0◆秆滨效江咽豪辰园1宾1项目名称万达星城物业类型高层售价9000元/平米租金10元/月·平米销售率23％出租率6％项目简介万达星城一期和西区风情商业街共50余间店铺，开间为3.6米，进深约14米，层高为5~6米不等；面积为50~150平米不等，小面积店铺居多；租金水平为600~1000元/月，售价为8000~10000元/平米。目前进驻商家有11家，风情商业街业态有超市、干洗店、诊所、餐馆、家装、SPA生活馆、理发店、女子护理、布艺、小菜场、卤味烧腊坊。1口2项目名称万达星城物业类型高层售价9000元/平米租金10元/月·平米销售率23％出租率6％项目简介一期和西区小区内配室内外泳池、各种室内球场、健身房，一期幼儿园已经建成、西区约24班的小学正在筹建中。万达星城凌湖郡第七批房源07年3月18日开盘，而600米风情商业街却未对外发售。

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