澳洲之旅暂名整合推广策略

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EnjoyLifeADPlan“突破重围”11月2002年A-市场状况北京房地产市场大背景“CBD年”：

2002年北京地产主流区域为国贸圈，各种物业纷纷冠以CBD概念。包括：投资、前景、配套等主题。地段胜于产品：这是地产项目开发的早期结果，发展商、消费者在位置的选择远远大于在产品本身的选择，加之地段与投资回报本身纠缠不请的关系，更导致这种现象的出现，CBD和国展圈一带的住宅带有明显的写字楼或者公共建筑的风格。概念胜于实际：当概念成为一种必然的时候，开发商、消费者的关注点游离于产品的真实面貌，一旦缺少了“货真价实”的产品支持的时候，项目成为所谓身份、品位、感受的附庸品。建筑胜于环境：国际大师很少把住宅作为主要的作品，因此在项目的取舍方面，势必有建筑的成分多于环境的情况，环境的真正含义被忽略。项目胜于发展商：在北京火爆的项目，并非实力雄厚的品牌地产商，大品牌公司的项目未见得获得市场的认可。未来的趋势一定是大品牌好项目。地盼产防成蹈熟制定泼律当期某飘个紧市垒场喇6律0父%歌-任7涌0胳%漫的世发到展泪商政经津过摩1飞-雪2盲个东项细目荣，闯市寻场搅成唱熟炭速商度毫会愤非死常京之女快盆，睬同效时许，蒸地牧产潜的伸质射变扯性劣周染期残也待越决来示越奋短况，器竞祝争虚总阀是同在质高峰层够面柜率珍先届质蜘变辈；香挠港亲地猫产参6龟3番年算-疾8铲3塞年炊2白0自年军地检产日规丝式范探时搂代洒；的新饥鸿卧基护、障长罢江叹实浆业岂出呀现8箱4搏年带-育9哲0端年炮地币产蛋成禽熟番时殖代谱；脖5马大烫地标产胸领肤导汤品铃牌阁出兵现妥：茧新慢鸿索基甘、糖长疗江宗实击业寒、卫恒浇基水兆促业极、九赔龙泰仓薪、蹲惠惊德踪蝶丰9淡1槐年蚊-纺9根3疫年登大双地轻产费时拿代片；旧领修导举品欠牌膜规袄模煎性仙开钞发涌；9丽4碌年辣开杂始悉社那区仪地末产扰时爹代哈；融长口江执实去业昨嘉升湖老山饰庄吓、婚海悼逸恢半择岛深铅圳拐地蛋产资8敏8谈年惨-吊9饲6物年歉规衫范浑时柜代候；稳解源决置平爪面容问援题9晓6饭年休-盘9模9醒年舒成垒熟飞时宣代嫌；滔益泰田扰花兴园婆带舞动绑立稠面阴、构规喘划施、选环丹境枝等爆全拨面竹成员熟9否9绑年印-虏今意创逃意灯地袖产链时遗代梦；沉蔚箭蓝篇海主岸肾、任四交季忘花粪城锹大征地团产未押来地2漆0宪0蓝2怜年额品忧牌忠地鼻产台时典代睁；煤万柳科穿/龄振屑业跃/耐招陷商赚/蔽华监侨垫城躲/淘天显健娃/梁中暖海重6且大灶发株展孕商成蚁熟品定者律训意男义：荣市厘场纺的录竞砖争弟局贪面修是谢由罗成污熟编定杨律虑决雁定成的志，课成帜熟猎定蒙律散同槐样录会抗带刚来朝市技场攀竞懂争判的耳威持胁肝；各笋市高场蛾地陆产吉成鸣熟辈方喷式退相伟同待，锡香程港诉是身深案圳导的问明炸天蝇，匙深呆圳需是品全晃国扇的工明己天鱼，叙把今握搁成覆熟焦定走律觉，彩提侧前蚂赢浇得泳市奖场瞒核马心露竞翻争含力斑；地饮产排第驾二败定铜律1境、拐随龙着痰市团场可的地竞县争数加造剧回，绢第腊一锦领号导质品攀牌抚销待售场就姨是毒好悉，伸第代二京就血是出不谜好已；2埋、蛇同援一行个穷楼恢盘辨中叼，览景融观发好誉的融销梦售疼就不是狐好驶，勿景防观检不霞好手的哪销时售阳就支是运不佩好过；深慈圳细同朝一爪新路市呢中节心槐区且域匹黄谁铺捡雅谨苑仇（烘价秤格贺高亭）艘销仇售油好天旁健牢名念苑诊销善售芒差同暴一资楼晕盘教中映心从区练深搜业乌花析园塘小为高谣层涉销历售筐非老常城好杂（离基确本枣销屯售完完效）高笑层乘销驴售分非曾常亮不叛好第耀二特定活律按意恶义：美1艳、劣一非定坚要桃进团入阔领首导丝式品撒牌济阵蒜营吩（斥区身域衬性挤领宣导规品玻牌尾代丙表嫩/斗不决同婆形倍态桥的祖地腹产或代绕表熊）绕，迷因曾为厘只膀有钟第缘瑞一落领山导茂品衰牌仍才解能径实毒现味房倡子爱到俭利乓润西的劫转重化奸，识避予免游市姜场足的燃风芽险铃；2青、劲一你定年要底建崭立刺自炉己这的渐特锦点处，问即蹈使疤无潮法曲全伸面竿突置破构，枕在臣自照身削的片核贺心果竞朗争丝式力铁进丧行点。地松产筹危桨险老定肿律楼毁盘仅在甚整凤个洒销沸售机过女程睁中搁有找4丛个誓危岸险榜期焰，讲第雄1耳开休盘划危傲险努期影；腿第立2宗一随期室销惭售更6侨0浓%娃危悄险索期嫩；静第序3琴二运期雷开膜盘轮危色险臂期行；特第巾4壁楼抢盘箱销时售省2挥年丙危章险适期优；驶如颤果委4胃个瞒危觉险滋期贺能岸够雀顺英利像过这渡狠，呢楼播盘肝将毁会踩不棋断溜缔竭造黑成惯功垒；第披一患危泥险械期比开驳盘么危鼠险育点咐主敌要税在帝于晋产写品锦、锄价江格止市篇场夸能舰否页接拴受品；第辆二壶危摩险攻期势一拍期斜销形售质6狸0疤%脑前疯展昂示云中务心谣随铺着险开教盘特1偷-坊2限个车月赴后形，闪现支场迫的禾轰通动营效迅应阁逐逃步牌递婆减丑，价一娇般坦的炼楼盘亩往绝往冲只乏知鲜道成投总放竟媒涂介锦，孟不逐知兼道疗再匙怎生样眨打陵（障整殖合询市秘场篮攻许击析方接式移）限；第汁三挤危臭险游期令二尾期这开饭盘爷危急险芒点星主惊要芒在均于刺二浙期裳根屿据废一逆期姻的朽销菌售蛮进呀行穿调病整码，蕉需配要浆再震度廊取统得谜市涉场拜的认暮同芒；第持四假危咽险拨期厌楼季盘激销贱售猎2鸽年却项押目击思文路恋老搜华规，阻受砖市冶场梳新属楼药盘赚、漆新寒规亭划嘉、买新盲概详念学的庆冲垦击木，熟解排决录的西关飞键是酒自堤己债首杆先驻要票新机的日变割化似；危吊险涂定币律迷意泛义：子销塑售涝的剂持销续喘性督一巴定振依啦赖时项翠目页的病领覆先恨性窑，已根蛋据役危悲险勺定蜡律勾来荒提惭前寻设药定你项酸目傍的添优晴势驳亮星点吐，以讨保小证跑项摘目碗的桥可皆持享续淋成兵功垂。深誉圳惑地践产帐1垮3岔年尝的雷发毙展吊历当程深滚圳啄地统产绝的钱发骡展上历箩程：时纪间貌年劲限鉴时敢代检核迈心隙解盯决贝问免题趋质烛变妇点否指携标8眯8呈年峰-抹-占9尿6划年谋8辅年榨规辱范丙地榆产胸时替代僵解绢决侍平帆面葡问奸题凳主造力纺户螺型犹的佳出暂现丹深免圳伤万柱科仿城豆市票花栏城9受6哀年辟-垒-协9青9悲年草3化年概成赖熟鹅地熔产痛时骂代清立碍面蛮、袜规烦划晴、竖环案境旨、兄物纷业危管甘理坝每录一观细烂节莲全币面员成葬熟居益吵田跑花日园截欧燃式悠立妥面9辨9微年守-混-饥2啊0晚0逗0册1塑年千大突地址产洲时竖代威交奶通伪、相学钱校拒、待商茧业乖、筹会瓦所犬规嫁模隙地葱产邮蔚散蓝高海疏岸欠/兽四垦季古花酒城未赚来搅2灭0纱0贺2沃年捏品阿牌脸地扶产桃时折代息生端活谨方早式执概滔念及出透现极品丸牌篇+宴个链性新地区产孙万椒科帽/葵振泽业浩/絮招筛商宪/恭华侨忠城枝/始天焦健犹/叠中圆海琴/奇京在基源/猪金会地肃大萌发惩展觉商◆子深循圳泻地坟产旁进壳入桨全放面董竞幕争尼阶件段◆深虫圳兵地爬产陡已榴经替经钳历荣成乞熟阀与箱自梯我恳发落展错两惕个蜘大喉的窜质呢变◆深充圳偏地疏产雄目资前宗已肚经钢建亩立绳两欢大装核书心概竞爬争守力抱：先整胖合颂及歌主进题扶概扛念盾差动异数性B阁-庭产昌品星分直析策捷略躺基纤准屠：源迎自桃产涉品兆品丝式质齿下缺的帜速唇战哗速屑决妈的款整奥合拆推鬼广！西瓜城哪区洪市怠场彻判限断关嫩键饥词欣：北回京化市奔场候处呈在好规珍范借阶术段悬，挖专碎业哈的蔬全粗面拌提奋升悬是吉竞锄争友优熔势返的岁核贫心迁。西异城辰区禾是施最绑适疏合促人僻居块住啦的贺地猪方吐，痛居响住扑是辟这鲁个杰区洽域懂产涛品朱最伯重惭要杏的挂属建性洗。形蒜象斥、缸推偿广拆手总段携、狠时扮机单、科销颂售疲策的略拿是酸“孩澳象洲豪之惭旅狐”怕成痰功祖的杯核女心屠。产妙品揭的优踪蝶势访集术合产沙品缎优配势叫：围甩合跟式形社皇区疏规项划已，糊人吧车姓分扰流希，慌形帆成文闹音中京取灿静趁的健生姑活立氛标围闯；杜集膛合晒式黑、写主迟题锣式霜的霉环仿境雕，调营惕造珍轻碧松坚休给闲退的见生屈活彼乐堡趣糖；眉充甚足春的训车都位巡寿、债会咱所翻设承施五、龟配锡搭愉合技理楚的鞋户祖型劫；驴稳预重创成贪熟堤的踪蝶建侧筑炸外双立跟面扑，止带幅电性梯鞠小氏高典层恳。区铜位协优或势许：临酒近饼城漫市侄两侧条临主钓干肤道职，帐西怠四熄环袖、司阜债成膏路明，榜交哈通精相纳当笋便狱捷例，奇成鱼熟厉的竞生叫活输氛阅围历。品触牌张优联势业：中嘴冠咽地断产些开繁发典的势“你永偷安扑里费小摊区低”哑在追本形片角区针已趟经尾有麦相揉当附的尚知投名攻度染，锯加指之侍本衡地熄优疏势态，渗可街以帅回估避宫新播发胶展孩商多的医信芳任投问耗题岔。客烤户语资垃源兵优转势途：产枣品挪的傍等士级详开壮发毛，括以愈往凳的鄙老界业酸主葬已酿经狱到辈了丈继假续盈购蜓买容的己阶烤段割，阻充橡分浑利弦用蹦已阅有捕客留户蹄和哪品辅牌最资违源劳。灵谈活涉机送制麻：创暑新绒是爸提颜供嫂给其客美户额的长最谜大态的咳产减品薯的哄附主加量值亡，生灵仙活竹是肯与邮消揉费捏者坝、魄市牲场鞋互他动浓的宰前弄提贴，访是烤创樱造注更尾大虚的氧市征场狸机意会闭和岗消煎费凶者茅的伞条蛮件午。消摆费脸者僵购广买占分抽析目的标风消由费粱群该人冈群陵分句布转：职厨业袭：大习机抗关巧部饭委绘、娘直型属营国牢有蔑企够业涝、煎学苍校思教蓄职宣员丹工骆、底医尸院吉职战工垮等常，学煌者惨、途留捎学谷归眨国死人宵士热、况私苍营盯业饶主较、精中汁关高村透精调英渣、职自长由匀职杜业勺者炉、猎医宽务解工词作豆者坊，5屿0万派以叠上吩年姻收太入缘瑞，影绝携对饺高拾收贿入送者饿多鉴，付中竟关搜村妨电描子鞋市数场芽经务营赠的款中巨小飞业贺主本和咱私态营乖业倒者6藏-栏1俭0万喝年价收舍入叉，懒（睬中抗低割收户入寺者耳多痒）泉人伙员估构栗成挣：堪高站校堪老陪师握、尤部光分缓中纽奉小爽学兴教捷师锅大塞型鞋国史有粮企挂业淡、淡事首业驴机第关袄，爹属盗于纽奉中蓄级鸽收嚷入怕者垄。购角买僵要哗求辫：年肃龄谎3辰0表-韵5茎0结岁等，斧文蛇化恭层既次倚高较，火务愿实晒的千消厉费骆行滤为哪。生玻活快上州有百相咸当邪的歉品御位到，触对救景葱观里园剃林悉有股特环殊电的怠偏取好,准配确鸣的县定贝位秀和屑高末性幼价称比丈。购渔买殊理胆由始：原音来口居劫住擦的昆房挪屋捞由翠于关是撑单岗位链分俱的沸，沈所铃以水没刃有袋选拢择灾的碗余沸地讽，榴近英年艘来完，尘随贯着裤收叙入户和严生悄活扔水泳平己、键家胆庭产结罩构统的粉变每化倦，访需蹈要析再屋购巩置计一柱套螺更猜加消符毙合中自甘己木需咬要应，幅并情能宁为液今惕后饱打惨算壳的好物开业夸，找对轨于泼价努格绸、竭环诊境毕、膨品瞒质破、玩区雁位仓有甘着促近巾乎是苛迫刻趟的墓挑支剔滥。购恩买那心喉理友：因偶为农他炊们钉具壁有在生顷活京经瞒验疫，粒对倘自为己训想台要胜和小能估够斤要块到任的榆生阀活弟有兄着端切去合睡实殿际泰的埋认箭知扶，略但姿同吴时魂需芽要猛在方周跨围轮人烤群陪中刊建泳立架“船识玩货钉”仪认疼同民感骆，悼所摆以调“动值创”仓是巧最映重钢要狗的趟产董品波诉欧求根。“乡丰澳太洲寇之慌旅绕”叉形谷象怎定友位名爽称中惨文迅：访澳直洲乖之韵旅英妻文糠：缴E爸n荷j昼o借y伤-互l斩i斗f锡e旋（施D惕i戚s针c配o姿v全e誉r柳A者u辱s逐t建r某a爸l焦i扑a予）产易品侍支芹持腰：1镰、吊国郊际巧级夜建巨筑炉环墨境隙大皂师携：怜澳贿大广利突亚刺L尊R供T位O毫京梦城左首疑幅隐作想品等。2脊、羽外恶立宜面饰风夸格仓，俩沉影稳孕、扶经裙典核、侵现怒代跑、与标佩志吗感3图、反围络合渗式渗园顷林鞋，食主螺题昼式呢环狐境员设答计4镜、夫首疫家烤引魄进馋空姻中世花键园蕉：网会稠呼尚吸震的佣住慰宅衰、别猛墅套级泼的授私芹家典享甜受适、妻第坑5愉代首生迁态遣住棚宅叶、压我道的缴阳掠光艺花往房探；5僵、度首愚层绪架具空誉层炭休同闲携花元园付、拣标宰志谋性佳主茶入掏口窑、末主昌入潜口碌大链门封、氧人饭流化车拿流偏私嫩家放路丢、卡物宫业追管飘理买、啄社揪区堡健旱康也站讯等定替位（测P花o摆s拖i离t弯i动o维n戏i会n脆g坊）蚀城胖市问逍还遥城岛止大嫩型蚕度赏假刺式桨休刺闲缠社盟区品滑牌号远攀景王（甜B趟r梨a富n恩d饥V它i辅s铺i忧o努n歼）至澳克洲旨之牢旅让免我早有碍了希城圆市辨生霞活菊的竿新强层谷次仇生置活居体役验倒。品喝牌羞特受性谨（吧B手r懒a方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