某地产城花新园绿色生态策略研讨

中国建筑科学研院上海分院生态策略|绿色建筑|评价依据：《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006预期星级：三星级划分绿色建筑等级的项数要求（居住建筑）等级一般项数（共43项）优选项（共9项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共6项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共7项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★423324—★★5343353★★★6455465设计目标生态策略|绿色建筑|城市花园《绿色建筑评价标准》三星级——国家级标准39项生态技术可再生能源大面积使用智能化小区——智能家居、智能物业系统、智能安保城市花园与朗润园朗润园上海生态小区——地方标准26项生态技术可再生能源示范使用生斩态拔策缺略|绿织色诵建何筑|生诸态贼技毒术室汇纤总1原生态林木的保留153L/6L双档节水坐便器29门磁探测器2室外声环境改进措施16节水喷灌技术30家庭食物垃圾粉碎系统3屋顶绿化17资源回收利用31生物降级垃圾处理机房4垂直绿化、立体绿化18废弃材料建材32垃圾压缩处理5地下空间利用19部品化33燃气表远程自动计量及收费6透水路面技术20地下采光井34峰谷电表7新型墙体材料21浮筑楼板35分质供水8保温体系22自平衡通风系统36无机房电梯9百叶中空玻璃窗23变压式止逆烟道37智能家居系统10外遮阳节能技术24全装修绿色环保材料11地源热泵系统25燃气自动关闭装置12地板辐射供暖26周界防越报警系统13声控光感照明27闭路电视监控系统14人工湿地、中水回用28楼宇可视对讲系统生酒态旁策植略|绿扇色刃建挂筑|透芦水将路怒面虫技察术《绿色建筑评价标准》4.1.9住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45％。（一般项）

技术方案节地与室外环境（一般项）★★★标准

城花新园★生酒态舰策坡略|绿肉色之建盖筑|地赴下名空尼间归利陵用《绿色建筑评价标准》4.1.17合理开发利用地下空间。（优先项）技术方案地利下球停腐车绳库楼，地胀下胞入愚户老大茄堂物黑业窑用嘉房人烈防深配由套地痛下件利陵用妙面孕积犹：车奖位鉴指伟标良：优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生号态蜡策遮略|绿遥色问建麻筑|种激植仔绿或化封屋可面《绿色建筑评价标准》4.2.10采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的80％。（优选项）

技术方案优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生虫态寻策树略|绿费色核建纽奉筑|外终墙屯内霞保尺温部体毛系1抵.所盲以棉外仁墙孙采特用板剪末力名墙啦和净混替凝种土座空临心奥砌蚀块呢。2总.采栏用3息0织~举4亮0徒m径m膨奖胀苹聚矩苯营板陵（E擦P物S）鄙内恶保内温系。3芦.热严桥铅部须位括加鼠强渣处尼理歇，宏向萝内臭延师伸2钥0违c四m。技术方案应用部位所债有通住浇宅沿外勤墙优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生醋态额策就略|绿直色生建捐筑|百地叶址中炒空集玻旺璃1殃.遮列阳唤百连叶离做幕在港中饿空蹲玻叉璃爷之绣中飘。2牲.中荷间铜空体气堡层婆厚迎度1吧9、2汇1、2志5眼m标m。3压.通结过践磁价力逢滑唇块朴或哑者别电链机扶控贸制捧。《绿色建筑评价标准》4.2.10采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的80％。（一般项）

4.5.10采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。（一般项）技术方案应用部位部腹分妥住有宅割西饿向韵外辣窗室内环境质量一般项（共6项）★★★标准

城花新园★优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生竟态牲策旅略|绿赛色命建愉筑|地兆源翅热仪泵1谜.采渡用膀地欣源垦热留泵这中蠢央狗空通调款系留统粒。2烈.住尤宅倡住影户鹅分叼户摊控分制待温汪度贡。3近.中孩央肉空莫调古系学统混由贸物锈业冰负铅责病管缓理险收嫁费兽。《绿色建筑评价标准》4.2.11可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10％。（优选项）《绿色建筑技术细则》中规定：达到以下任一款认为比例大于5%：1．小区中有50%以上的住户采用太阳能热水器提供大部分生活热水，2．小区中有50%的住户采用地源热泵系统。技术方案应用部位大窗户柳型施住嫌宅抖、弱会刘所成本分析3桶0捞0典~千4馒0括0元/客m档2优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生赖态呢策叉略|绿疫色丈建倍筑|地碎源若热晌泵对临其拐中a验1提4号戏楼份进络行肤分速析恐，煌住吓宅剪内扰负祝荷腔按弄照1因5扩W眯/砍m馅2计哑算构，莲套侦内鉴建铲筑骗面斩积1泉8潮2器m县2锹,一牵梯耍两宁户植，诉共1烘1层厌，趣总荒负封荷斗为6疑0穴K算W。地源热泵与VRV比较名称参数单位冷负荷60KW孔深（单U循环孔）77m孔数25个单孔换热量2.7KW孔间距4~6m埋管面积200~350m换热管径DN25mm造价估算14.28万单位面积造价35元/m2方案分析序号地源热泵中央空调系统VRV空调系统1回收废热，功率系数可达4。功率系数低。变频控制容易产生EMC电子干扰。2没有室外机组。不可避免要将主机放置在室外3该系统运行稳定、安全。有长达50米的氟里昂管道相连，有运行稳定性问题4已在美洲、澳洲、欧洲运行了40多年，系统非常成熟，该系统推出至今只有几年时间，尚有技术难关等待攻克生肠态夜策蓬略|绿神色鞠建束筑|太僚阳秃能罗路抵灯洪、勉草盆坪晓灯局牧部凶采碑用唐太抵阳颠能叶路汪灯惧和卷草偿坪剃灯畏作这为桥生概态分示效范《绿色建筑评价标准》4.2.9根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5％。（一般项）技术方案成本分析2规~便3万/个节能与新能源利用一般项★★★标准

城花新园★生到态刘策砍略|绿亭色恩建绕筑|声微控仰光讨感磨照框明《绿色建筑评价标准》4.2.7公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。（一般项）

技术方案公鹊共悄区若域烫采始用节能与能源利用一般项★★★标准

城花新园★生姜态迈策浴略|绿响色胜建枯筑|屋组面即雨遵水狼收蒙集《绿色建筑评价标准》4.3.7绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统水源。（一般项）技术方案收轻集榨全托区夜的究屋仅面怨雨喉水趟，绍作授为委人馋工庙湿筋地转的掏进污水影水守源往，凭用票于泳景紫观春、葱绿等化脸、效洗露车轧。节水与水资源利用一般项★★★标准

城花新园★生路态蛾策侨略|绿蚂色灰建绳筑|人杜工裁湿种地俭中遣水程处哀理水贵源:雨痒水袜、铜优嘱质领杂槽排魂水狭（被包倘括壁洗公脸心池嚷、库拖真布蔬池勉、膝洗检衣敞机)用叫途款：谣景颗观捡补婆水兵、读绿倘化贵灌社溉撕、私洗乱车《绿色建筑评价标准》4.3.11非传统水源利用率不低于10％。（一般项）条文说明：若考虑绿化、道路浇洒、洗车用水等，居住区应有10％以上的室外用水能用再生水等非传统水源来替代。技术方案成本分析6偶0万节水与水资源利用一般项★★★标准

城花新园★生矿态哨策结略|绿水色作建某筑|人姓工坐湿闯地狸中殊水销处眯理经济性分析基本方案人召工否湿茫地醋中邀水功系蔬统骆年下节巡寿水伟量1肤.真4慎4万驰吨项目定额数量总计（L/d）绿化浇洒用水2L/m2·d9161m218322道路浇洒用水2L/m2·d6277m212554洗车用水60L/辆·次150辆次/d9000总计39876水量分析本最项哲目咱人葵工逮湿紧地某设汤计厉面军积垒约4义0团0平食方恩米腔，鸡根渣据吐人果工闯湿驻地敲负担荷纲承叠载钟能旧力0躺.乒1辈~仪0排.资1盈5粉m趋3声/逝m它2悔.闷d测誓算皮，民进程入喘人拜工份湿辛地敢的武污攀水尘量5酿4少m搭3刑/肤d左透右茶比术较悠适扯宜钥，邻通伸过抖人踏工喘湿拾地谊至统少秤可皮提嫁供4印0涉m搂3误/价d的僚中服水生型态胶策献略|绿宿色雹建床筑|节啦水避型击器房诚具3隆L淡/尽6搅L双攀档谷节室水寺坐葛便终器陶快瓷锦密慌封弹片望节日水唐龙圈头《绿色建筑评价标准》4.3.3采用节水器具和设备，节水率不低于8％。（控制项）

技术方案节水与水资源利用一般项★★★标准

城花新园生误态燥策草略|绿棋色私建更筑|节食水采型兽绿腾化昏灌神溉尽叼量离采正用掩喷赤灌仰方芝式《绿色建筑评价标准》4.3.8绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。

技术方案节水与水资源利用一般项★★★标准

城花新园★生陷态畅策蒜略|绿名色户建斥筑|粉劣煤肠灰宅砌取块应创用塑于加内浴墙《绿色建筑评价标准》4.4.9在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％。（一般项）

技术方案节材与材料利用才一般项★★★标准

城花新园★生掘态遥策闷略|绿湖色奶建制筑|自刘平狐衡犁通盈风喉系讯统每菊户执设恐置菜一醋个睁通驳风幻玉机叮组毙，岂卫牺生宫间洋及俗厨仰房腾设逝置胁排认气六口级，彩客糊厅挑和高卧廉室韵设娘置圣新魂风取槽新经风乓从胡起虎居雀室烛进怠入骂、贡从嘴厨有房称卫尽生墙间排排榨出姜，苍不家开勉窗熄享恳受废新论鲜群空暗气蹦。《绿色建筑评价标准》4.5.4居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8％，在其他地区不小于5％。（控制项）4.5.11设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。（一般项）

技术方案室内环境质量一般项★★★标准

城花新园★生然态烫策甚略|绿僚色怎建骑筑|变骂压洗式捆止梢逆被烟沈道利柿用县流条体嚼力安学县和盏机兆械反密广封数原块理菌，吓防次窜捎烟塔防梢倒弓灌秀，秩排脚气凉量谋增管加3猛0晌%以名上《绿色建筑评价标准》4.5.11设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。（一般项）

技术方案室内环境质量一般项★★★标准

城花新园★生培态浅策船略|绿迟色馅建俯筑|智愧能度家沾居援系腐统《绿色建筑评价标准》4.6.6智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。（一般项）

应用部位成本分析1反0狠0元/佛m饥2采灿用毛电茫子蹦载垄波刻技伯术驾，除可搜以袖通兄过破集卫中仪控羽制部器刷、厚电馅话异、唯互票联滨网涛控薄制侵室座内剂的酷照奇明森和颤电臭器疮，轧并泽且充实布现涨场宗景则控屑制紫、崖定酱时剧控兄制太。样及板广房嗽、喇部鞭分亏大递户济型技术方案运营管理一般项★★★标准

城花新园★生冶态箩策舱略|绿育色攀建绣筑|智宽能少安猜保《绿色建筑评价标准》4.6.6智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。

技术方案燃警气桨自畏动粉关治闭摆装缸置楼队宇泥可驻视架对熄讲遗系督统周秆界鲁防荡越灵报车警案系痰统楼恒宇属可室视昂对庄讲框系搏统门炉磁腾探介测璃器运营管理一般项★★★标准

城花新园★生壮态页策排略|绿瘦色建建音筑|智苗能底物苏业《绿色建筑评价标准》4.6.6智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。

技术方案峰矛谷马电阀表燃近气安表轧远祝程清自恼动雄抄踩表运营管理一般项★★★标准

城花新园★生划态卸策师略|绿摘色辩建恶筑|生射物外降搏级坊垃袍圾市处戚理遍机像房《绿色建筑评价标准》4.6.12对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。（优选项）

技术方案采疑用挡微习生架物股有伤机撞物屑处价理中技遥术剖是筑利闲用旋微嘴生灯物谈菌刑群絮，使通轿过口高膛速段发劫酵女，播干担燥仰、晨脱谱臭药等钻处塔理单技龄术忙，鲜真遮正在做览到伐有涉机全废翻弃狐物瓜处搭理英的惨减骂量伤化贩、巩资枕源毒化六和双无伙害吐化士。昌降魔解茂后撑有宅机进垃将圾杰残头存躁量望可灯减敏至滚原毒来具的5插%以禁下通。优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生妙态炸策惩略|绿肺色滋建滨筑|垃振圾材压莫缩呆处骑理目前上海市环卫局在大力推广小型压缩式垃圾收集站，规定新建住之小区住户在3500户以上，必须设置垃圾压缩站。垃圾压缩处理站设置到地下，采用专业垃圾压缩处理机。技术方案垃借圾流压悔缩策处鸭理绳机生茫态擦策破略|绿房诚色凝建骂筑|未调满冤足行项谊：4身.乔1硬.瓶1贡1住器区党环候境地噪信声盯符煤合圣现严行铃国遍家岩标找准《城窃市带区主域诊环购境化噪络声气标例准)率)棚G丹B社3什0业9斩6的请规助定婶。4丹.继1踪蝶.凭1岸8合攻理倍选兽用满废笼弃侨场盾地淘进磁行湿建凝设拥。锄对盗已蝇被贯污漆染垦的框废挡弃辆地仗，申进逼行绣处委理爆并经达挖到疲有许关包标德准子。4妇.痰3提.凤1觉2非牲传均统飘水凳源怀利曲用小率虾不留低谜于3凑0％蒙。4誓.迅4视.夹1初1可剪再廊利尘用横建剂筑贺材宽料秩的呆使吼用历率熔大效于5％贝。4简.含5野.希1冻2卧轿室寇、骂起抱居破室(厅)使角用铲蓄茫能娘、裹调政湿讨或膊改辫善侮室匆内灭空罚气非质恩量签的疤功答能忍材挪料驾。等级一般项数（共43项）优选项（共9项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共6项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共7项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★423324—★★5343353★★★6455465达标数7667675项巨目防总敏评生粪态辫策扒略|绿倍色目建芹筑|绿恳色拨建溪筑助创晚新炒奖迈概拿况申报条件（漫一势）参符批合《全坟国滴绿晓色掏建味筑诉创锣新马奖算管握理匠办过法》规众定统。（玻二挂）膝申聚报何单勉位摩近呈两份年泽内青没慨有婚发广生冠重圣大翼质雅量航安能全奋生铜产杠事灶故慨、刘拖匪欠聚农虹民午工雨工盛资汽、挑拖种欠俱工圆程甚款吵等婆违迫反奔国溪家种有浇关春政注策孩和结规贞定邀的卖情晨况不。（谈三纽奉）锹申梳报姑项扔目厉必借须识满扁足《全兰国蒜绿蜜色翻建常筑塌创罪新翁奖竹评唯审虏标际准》中拾“腰控载制套项点”美评讽审软指邻标拉的德要测求赛。（哪四携）释工讨程饰规姨模胡：1、嫁公妖共钉建梢筑温一户般响应预在5忠0银0副0状m侦2以纸上距。2、咏住费宅破建娇筑该一厚般碰应只符缓合条：（1）述住魔宅祸小忧区掏或脑住般宅午小稍区薯内汉组双团5万m词2以发上温。（2）角单爸体典住俩宅5亚0套0善0岩m班2以识上蒙。生卧态偷策齐略|绿斥色抵建嗓筑|绿仔