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文档简介

菜市场场地租赁合同第一章总则第一条基本信息甲方：（出租人）_______________乙方：（承租人）_______________场地地址：_______________租赁面积：_______________第二条合同目的本合同是甲方将拥有的菜市场场地租予乙方使用的协议。乙方为经营市场贩卖蔬菜、水果等农产品而租赁场地。第三条合同期限本合同有效期为____年，从____月____日起至____年____月____日止。合同期限届满前30日，双方如有续租意愿应书面达成协议。第二章租赁内容第四条租金乙方承租场地，应按照以下方式支付租金：（1）基础租金：____元/月（2）物业管理费：____元/月物业管理费用包括基础设施维护、卫生清洁、公共区域的维护等费用。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金及物业管理费。第五条租金标准的调整因国家政策或市场变动原因，租金标准的调整应事先协商一致，并在书面合同中约定。第六条场地使用甲方按协议将出租地给乙方使用。租赁场地为室外的露天场地，乙方可根据自身经营需求自行布置、装修。租赁期间，乙方应该遵守以下规定：（1）使用场地的权利和义务为租赁合同所约定的内容；（2）乙方应在承租场地内开展正常的商业经营活动；（3）不得将租赁场地用于非法活动；（4）不得破坏、污染、损害租赁场地和公共设施；（5）不得对场地进行任何形式的改造或拆除。第三章违约责任第七条违约处理（1）因乙方违约而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；（2）因甲方过错造成乙方损失的，甲方应进行赔偿；第八条合同解除因以下情况之一，本合同可以被解除：（1）双方一致书面协商同意解除合同；（2）乙方给予合理理由，书面要求解除租赁合同，并在双方协商决定后按照协议进行结算；（3）乙方有下列违约行为之一：①未按照规定时间交纳租金或物业管理费且在甲方催告之后仍未支付；②乙方未履行租赁合同中的其他义务，经甲方书面催告后仍未改正。第九条合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁合同中规定的全部或部分权利转让给第三人。第四章其他第十条合同争议的解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同生效方式本合同生效方式为双方在合同文本上签字并盖章生效。第十二条附则本合同未约定事宜，按照有关法律法规和习惯处理。本合同自经双方盖章、签字之日起生效。甲方（出租人）

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