连云港商务核心区(CBD)规划及城市设计咨询课件

连云港商务核心区(CBD)规划及城市设计咨询16、云无心以出岫，鸟倦飞而知还。17、童孺纵行歌，斑白欢游诣。18、福不虚至，祸不易来。19、久在樊笼里，复得返自然。20、羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。连云港商务核心区(CBD)规划及城市设计咨询连云港商务核心区(CBD)规划及城市设计咨询16、云无心以出岫，鸟倦飞而知还。17、童孺纵行歌，斑白欢游诣。18、福不虚至，祸不易来。19、久在樊笼里，复得返自然。20、羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。连云港商务核心区(CBD)规划及城市设计咨询成果汇报12.2007EDAWAECOM第一部分规划背景与定位第二部分总体规划与设计第三部分详细设计与实施EDAWAECOM连云港商务核心区(CBD)规划及城市设计咨询成果汇报12.2007EDAWAECOM第一部分规划背景与定位第二部分总体规划与设计第三部分详细设计与实施EDAWAECOM第一部分|规划背景与定位规划范围背景与区位3.功能定位EDAWAECOM连云港北与山东半岛城市群毗邻,南窥长江三角洲城市群,向西通过新亚欧大陆桥与中西部地区和欧洲大陆接通,东与韩国、日本隔海相望,拥揽泛亚太经济圈,地理位置独特,具有建设座现代化、国际性港口城市的区位条件EDAWAECOM01规划范围连云港商务核心区的规划范围北至黄海,西到北崮山,南至大港路,东到鸽岛,面积约5平方公里(含水面),其中建设面积约2.11平方公里。02背景与区位区域层面2005年,江苏省明确提岀了以连云港为第一增长极,实施振兴苏北策略。在这个区域发展战略的基础上,2005年的《连云港东部滨海地区发展战略规划》与正在修编的《连云港市城市总体规划》进一步明确“城市东进、拥抱大海”和“一心三极”的城市空间发展战略。“三极”是东部新城、新海城区和赣榆城区,“一心”是在浅海滩涂上兴建一个58平方公里的全新的滨海新区,三极合围形成连云港未来的中心城市02背景与区位区域层面位于东部新城的滨海商务核心区,同时是江苏省近期的发展重点。配合区域发展战略,推进全省开放型经济和现代服务业发展需要,省委、省政府已决定在南京、连云港、昆山建立个区域性国际商务中心,并列入全省经济和社会发展“十一五”规划纲要依托连云港港口、陇海铁路等基础设施,连云港国际商务中心将建成为区域性的国际商务平台,带领整个连云港市作跨越式发展,同时透过不断强连云港港化的区域交通设施,承担服务苏北周边地区和陆桥沿线省区的战略功能。02背景与区位市域层面商务核心区位处东部新城的心脏。2006年完成的《连云港东部滨海地区商务核心区控制性详细规划》,确定了整区的规划结构与功能布局、建设密度、开发强度、交通组织、市政基础设施等内容要注意的是从长远而言,商务核心区受西面的北崮山、南面的疏港通道、以及东、北两面临海的空间制约;在近期则出现部分现状和在建用地与整体规划的核心功能并不匹配的情况。02背景与区位市域层面随着滨海新区启动区一东哨西墅/北崮山片区规划的开展,空间上造成与商务核心区围绕北崮山两侧共同打造,协同发展的态势,为重新定义区域性国际商务中心区的空间范围和完善其整体职能带来重大契机。东哨西墅是滨海新区的首期开发的居住组团规划配合商务核心区打造成为滨海高尚生活区。规划同时建议行政中心和城市休闲旅游两大主导功能。这从一定的高度上提供了重新界定CBD的范围,以及进行空间资源整合的可能性。一方面可因此进一步巩固、拓大和发挥国际商务中心整体的辐射作用;另方面可实现更科学的CBD职能再分区,集中体现商务核心区靠近港口和连岛的区位作用。03功能定位1.现代化区域性国际商务中心带领连云港市向国际性滨海城市作跨越式发展的商务平台支援苏北周边地区和陆桥沿线省区持续发展的区域级CBD2.沿海国际级滨海公共湾区提供城市休闲旅游、信息会展、现代居住等功能,引入和汇聚不同活动,丰富商务核心区的整体活力和氛围体现现代滨海城市的空间形态,风貌和形象,跻身成国内沿海主要的公共湾区之

1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲

2、最困难的事情就是认识自己。——