2018年11月29日拍卖会

PAGE2PAGE2018年11月29日拍卖会竞买须知一、竞买注意事项本场拍卖会有意参加竞买者，须在2018年11月28日12时前将竞买保证金汇至指定帐户，并于2018年11月28日16时前将保证金付款凭证、竞买人身份资料（个人：居民身份证，单位：营业执照等）、用户名和联系方式发送至我司邮箱。竞买人网上报名截止时间：2018年11月28日16时（逾期不受理）。竞买人网上报名注册办理：竞买人在办理竞买登记前应在广东省公共资源交易中心网上报名系统完成注册，竞买人网上报名操作如下：竞买人可通过广东省公共资源交易中心网站-交易保障平台、通过广东省网上办事大厅-法人事项-公共资源交易平台-公物拍卖，进入网上报名系统和公物拍卖竞价系统。本场拍卖会网络竞价平台：广东省网上办事大厅公共资源交易栏目公物拍卖交易系统（网址：/osh-web/）。拍卖方式：增价拍卖。自由竞价：30分钟。限时竞价：5分钟。网络竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段：拍卖开始先进行自由竞价（时间30分钟），自由竞价结束后系统自动进入限时竞价（即延时5分钟），5分钟内若有新的出价，则系统会自动重新延时5分钟，5分钟之内再无人出价则最高出价即为标的成交价，最高出价者即为标的买受人。起拍价/加价幅度：以网络竞价平台公布为准。网络竞价开始时间：2018年11月29日15时整。拍卖佣金：拍卖成交价的1个月租金。二、

特别约定1、拍卖标的按现状招租拍卖。竞买人应在参加竞价前亲自详细察看拍卖标的，清楚上述拍卖标的现状，对拍卖标的的状况、价值及其存在的所有瑕疵作充分了解。委托人、拍卖机构对拍卖标的不作任何担保，对其品质与瑕疵不承担任何责任。2、本竞买须知关于拍卖标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不能以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。3、竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关费用，并充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒签《房地产租赁合同》。4、竞买人一旦应价（出价）即表明接受该标的物的全部现状（包括委托人和拍卖人已知及未知的该标的物的瑕疵），竞得标的物后发生的全部风险（包括但不限于所有与拍卖标的及其所涉及的交接状态）均由买受人自行承担。5、网络竞价，下列行为产生的一切后果，均由买受人自行承担：①因网络竞价平台用户账户注册不及时或保证金缴纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；②填写的信息资料不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买人保证金无法缴纳、退还，标的转让手续无法办理的；③由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；④网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身的终端设备时间与竞买页面时间不符而导致未能按时参与竞价的。6、拍卖标的所有权或处置权在委托人，我公司接受委托对标的现状进行拍卖，依照委托人提供资料及要求，披露标的相关信息，因此我公司对拍卖标的品质不承担瑕疵担保责任，对委托方提供的资料不作任何承诺和担保。竞买人须在拍卖会前查看标的现场，并查阅相关资料，对拍卖标的的品质及存在风险等有明确了解，确认自身确有能力接受相关约定方可在拍卖会上应价，一旦应价，即视作竞买人接受本《竞买须知》及《拍卖标的特别说明》的各项约定。7、拍卖成交后，买受人（承租人）的竞买保证金在扣除应付拍卖佣金后，剩余部分自动转为履约保证金。买受人须凭租赁押金、首期租金的收款凭证及与委托方签署的《房地产租赁合同》到我到我司办理履约保证金的退还手续。如买受人未在约定时间内支付相关款项、反悔或逾期履行相关约定的，视为买受人违约，履约保证金将不予退还，同时须承担《拍卖法》和有关法律、法规规定的相关责任，包括但不限于拍卖人有权根据委托人的单方要求解除合同，拍卖标的由委托人收回；同时，该标的由委托人再次委托拍卖，再次拍卖时原买受人应向本公司支付第一次拍卖中应由买受人和委托人所应向本公司交付的佣金，再次拍卖成交价达不到原成交价的，由原买受人补足差额；并按相关规定追究其违约责任。8、在拍卖会前的任何时间，或在拍卖过程中