高性能商业地产能源管理

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高性能商业地产能源管理一、课程介绍能源管理对于营造高性能商业地产项目具有非常重要的意义，商业地产项目在能源管理方面面临的困难和问题包括：对于核心区、多业态、多业权、由专业物业管理公司管理的大型商业地产项目来说，能源管理问题极为复杂，面临资产保值增值、不同业态和不同业权协调管理、管理的可控性和管理效率等压力；缺少对能源管理目标的系统梳理，能源管理对高性能运营的不同方面（如环境品质、运营成本）产生直接影响，能源管理目标必须明确不同维度的具体要求；缺少系统的、能够适应国内商业地产实际状况的管理框架落地方案，每个项目都急需制定面向高性能运营的能源管理计划；辅助高性能管理的措施捉襟见肘，管理所需的数据和信息散落各处，数据整理分析能力薄弱，数据化监管缺少系统的落地方案；本课程通过理论及案例，通过系统的讲解和案例的演示，分析能源管理的三个重要问题：目标、计划和数据化监管，介绍如何在BOMA的高性能组合框架和性能跟踪手册提供的方法基础上，为项目确立系统合理的目标、制定管理计划，并落实数据化监管。二、课程学习目标1、了解能源管理与高性能运营的关系，掌握如何为项目制定系统合理的、具体的、可跟踪监测的多维度能源管理目标；2、了解高性能组合框架的体系和方法，掌握如何利用该框架制定面向高性能运营的能源管理计划；3、了解什么是建筑性能跟踪，以及性能跟踪对能源管理的作用，掌握如何在性能跟踪基础上实现能源管理的数据化监管；4、掌握如何进行能源开支的数据化监管，如何进行冷冻站的数据化监管，如何进行写字楼VAV系统的数据化监管；三、授课时间及培训对象时间:1天，约6小时培训对象：业主方项目总经理，业主方物业总监/工程总监，业主方项目运营负责人，业主方能源管理负责人，物业方项目总经理，物业工程总监，物业方能源管理负责人，工程高级经理等四、课纲内容一、能源管理目标（一）能源管理的复杂性讨论核心区、多业态、多业权、专业物业管理的大型商业项目的能源管理复杂性及核心问题（二）能源管理与高性能运营的关系1、能源管理如何影响环境品质2、能源管理如何影响运营成本3、能源管理如何影响资产价值（三）能源管理的目标制定1、目标分解2、目标量化二、能源管理计划（一）BOMA高性能组合框架1、框架要点2、如何使用框架（二）制定能源管理计划1、系统合理的计划包括哪些方面-计划分解2、确保计划有效执行的关键环节3、如何确保计划实施三、数据化监管（一）BOMA建筑性能跟踪手册1、手册要点2、如何使用手册（二）如何实现数据化监管1、数据化监管的目标2、数据渠道、采集方案和监管工具3、如何在数据化监管中落实管理目标和管理计划的跟踪四、案例分析（一）能源开支的数据化监管（二）冷冻站的数据化监管（三）写字楼VAV系统的数据化监管五、授课方式、风格PPT课件讲授，案例演示和分享，讨论和答疑六、讲师介绍BOMA中国供应商讲师宋芳婷女士教育背景清华大学工学博士，大型商业建筑空调系统能耗模拟清华大学工学硕士，商业建筑中庭热环境模拟重庆大学工学学士，供热通风与空调工程专业BOMA经验主持校对《高性能组合框架》，《建筑性能跟踪手册》，《BOMAEnergyPerformanceContractingModel[BEPC]》商业地产行业经验现任翼虎能源能效事业部经理，负责能源管理产品的设计和业务发展。曾担任清华-联合技术公司建筑节能、安全与控制联合实验室的项目负责人、清华大学建筑节能研究中心建筑能耗模拟软件DeST开发小组负责人，精通建筑能耗形成原理、建筑能耗影响因素和能效优化技术及策略。有极为丰富的商业建筑能效优化、能源管理工作经验，熟悉大型商业项目的能耗特点、物业管理特点、能源系统产品的技术和特点。主要参与项目包括：北京发展大厦负责北京发展大厦的空调系统节能诊断、围护结构改造评估方兴地产金茂大厦负责上海金茂大厦空调系统节能诊断，提出空调系统及其自动控制的节能改造建议万达酒店北京索菲特负责万达集团北京索菲特酒店的慧云智能化系统改造评估银泰置业北京银泰中心负责北京银泰中心设备设施运行管理平台设计和系统实施负责北京银泰中心写字楼变风量系统的运行优化改造的方案设计和系统实施北京诺金酒店诺金酒店低碳环境标准编制诺金酒店空调系统控制优化设计诺金酒店集成能源一体化管理平台设计开利EMSI商业地产LEED认证项目技术支持国家开发银行办公楼建筑系统全过程监控瑞安地产重庆瑞安项目可持续设计咨询联合技术研究中心-中国双层皮幕墙建筑调研项目奥的斯电梯-高效使用空间的电梯项目分析商业建筑当中电梯空间使用的优化方案联合技术研究中心-中国的商业建筑能源计量调研项目擅长领域大型