北京顺义老城区城市设计教学课件

C融合北京顺义老城区城市设计URBANDESIGNOFOLDBLOCKINSHUNYIBEIJING■昍1、城市设计规划研究范围城市设计研究范围顺义老城区城市设计范围:北至城北减河,南抵顺平西路燕京桥,西接京承铁路,东靠顺平东路,总面积5.35平方公里城市设计范城市设计范围匙颗义老城区境市位计圆圆圆圆圆圆圆圆国■出总体思路本次城市设计主要工作围绕下面五个问题展开主要包括以下五个工作部分为什么要做?背景分析发展条件如何?现状解读如何寻找改造空间?三.改造分区四.做成什么样子?四.城市设计五.怎样控制与实施五.细节管理背景分析Backgroundanalyse背景分析顺义——融入大北京城市格局,引领北京新城建设《北京城市总体规划(2019年-2020年)》对顺义新市空间新略局城的功能定位:东部发展带的重要节点,北京重点发展的新城之一。引导发展现代制造业,以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能作为北京重点发展的三大新城之一,顺义在北京城市空间结构的战略调整中承担重要职能,是北京未来重点的城市化和产业化发展地区,是中心城人口与职能疏解的主要载体。顺义作为首都机场所在地,是重要的国际航空枢纽是首都面向全国和世界的门户;依托便捷的对外交通条件,发展大型会展、商务、物流、先进制造和体育休闲职能;顺义是北京生态环境的重要组成部分,是北京市重要的水源地之一,在生态保护和水资源保护方面承担重要职能。2019年北京奥运会给顺义新城发展带来了新的历史机遇,新奥运需要新配套、新服务、新理念,客观上需要提升顺义的城市形象◎翻背景分析老城区与马坡组团——融合与互补《顺义新城规划(2019年-2020年)》提出城市目标:现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城。其中,顺义中心区由老城区、马坡组团和牛栏山组团组成,而近期城市建设的重点围绕两点一线展开,即通过顺安路联系的老城区与马坡组团,成为顺义新城最核心的区域顺义老城老城区依托良好的发展平台逐步发展综合配套功能,提升老城区活力,以购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店、公寓住宅、文化、教展备用山组闭育、医疗等生活配套功能为主导,关注老城区市民广泛需求。发展备用地马坡组团将成为顺义的政治、文化中心爷港北京重要的休闲健身、旅游度假基地和专项体育活动比赛训练中发展备用地心。以行政办公、金融商业、商务接待、体育运动、旅游度假滨水主题居住等功能为主导。圆圆国圆圆圆圆国圆北京颗义老越区境市位计圆圆圆圆圆圆圆圆国国背景分析老城区与马坡组团—融合与互补近期——差异互补发展完构中心城老城和马坡组团同时处在优势资源的聚集期存在一定的资源竞争关系功能差异化发展,相同功能的互为补充老城区将承担大部分城市运行的主导功能中期——协作共赢发展●老城资源聚集放缓,马坡组团资源聚集激增,优势资源向新城聚集功能协作发展,部分功能开始整合发展老城区和马坡组团各自承担部分城市主导功能远期—融合一体发展从近期的发展形式和新老城区的发展时序,我●老城和马坡组团空间一体化,老城部分优势资:们可以看出本次规划的顺义老城区域,凭借其成熟的空间架构,优良的配套条件,在相当长的一段时边楼在涂基大连间内仍然是城市功能的主导,城市建设的重点,城眼图计■3、旺盛的需求——快速更新的老城区面临巨大的管理压力●快速更新的顺义老城区——对城市设计理念及管理体制提出更高要求作为北京近期重点发展的顺义新城的中心城区(老城区),近两年城市建设更新速度明显加快,64%的地块是近两年建设新建项目,13.9%的地块项目正在建设,预计13.1%的地块将在未来两年内进行更新(城市近期更新面积:175公顷,更新率:33.4%)阳光水岸顺义老城近期更新情况335148另动豪务媛博世家看太菌橡食局、千厂等顺又合该中心、三八厂等17414会计学校等圆圆国圆圆圆圆国圆匙京颗义老越区境市位计■岀探索老城区改造主题——活力、安全、现代顺义老城区的公共服务设施已经初具规模,但由于起点和建设标准都比较低,不能满足市民日益增长的需求,与国际化新城的定位也不匹配,更不能对市区和周边居民产生足够的吸引力通过顺义老城区改造,吸引高端城市功能,增加商业服务业类活力老城型,并通过有效的空间组织整合商业等配套设施,打造配套核心,激活城市活力。城市安全日益成为市民关注的焦点,城市设计的一项重要任务就是建构以人为本的空间体系。在公共交通、步行系统、社会管理、生态环境等角度检验空间系统,建立多层次、全方位和谐的城市安全空间体系,从而创建符合时代形势需要的新型安全和讪安全城市顺义新城的形象定位突出现代化和国际性,塑造具有活力的宜居城区,延续特有的空间肌理,由于老城区改造具有复杂性和不确定性,风貌的控制难度较大,因此