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”之《房屋 主编 1145 分该项财产的权利。但是朱某某疏忽大意，没有进一步追问装修的情况，以至于未发现该房当时实际为汪某某装修，从而未能发现该房屋已经卖给了汪某某，在上存在过错。如果人在上未尽审慎义务，未尽合理怀疑，以致应当知道该房屋系无权处分而未能知道， 132 《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人 人同意并能够代为清偿消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登 实际人与名义人是否有委托协议。由于房屋价值较大，实际人一般都会与名义人签订如代持协议等形式的委托协议，明确房屋的出资、实际人、名义人等重要内容。由于这类协议签订在双方发生纠纷之前，往往最能体现双方的真实意思表示，是判断双方是否构成“隐名购房”的重要。 人与买受人签订房屋合同，登记在其个人名下的房屋，不符合法律、行政关于共有物处分的规定或者共有人之间关于共有物处分的约定的条件，如果买受人是善意，且支付合理对价，其他共有权人要求确认房屋合同无效的，能否支持在审判实践中存在 合同司法解释》第3条第1款的规定，“当事人一方以 经历了一个发展的过程。在2003年之前，国家法律和行政 2003年9 的强制性规定而归于无效的理由，应当是当事人订立合同之目的存在《合同法》第52条第2
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