博克斯汉顾问简介教案课件

会计学1博克斯汉顾问简介会计学1博克斯汉顾问简介关于我们

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我们是专注于商业地产策划、招商与营运、营销的专业服务商。秉着“专注成就专业”的价值理念，用心投入，全情投入。核心团队成员以“商业让城市更美好”为使命，以“精而强”为目标，追求高水准的专业服务，努力做到100%客户满意。目前中国房地产百强榜前12名的企业中，有一半选择了与我们合作。截止2013年，公司已操作成功的项目达30余个，总商业面积300万㎡以上。第2页/共31页我们是专注于商业地产策划、招商与营运、营销的专业服务商。秉

服务范围

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服务范围

ServiceArea地块可行性研究项目前期策划营销代理招商代理商业地产运营商业地产培训融资中心资产评估全流程专业服务第4页/共31页服务范围

ServiceArea地块可行性研究项目前期策划专业领域

ProfessionalField城市综合体购物中心专业市场写字楼商业街产业（园）地产旧城（物业）改造第5页/共31页专业领域

ProfessionalField城市综合体购物服务模式

ServiceMode顾问服务招商营运营销代理商业地产第6页/共31页服务模式

ServiceMode顾问服务招商营运营销代理商顾问服务

ConsultingServices市场研究消费者研究商家研究项目分析建筑设计业态组合收益测算宏观经济研究商业市场研究项目四至分析项目指标分析周边商业分析项目交通分析消费者背景消费习惯分析项目发展方向探讨消费意向分析访谈商家筛选代表商家访谈商家物业条件研究商家进驻意向分析商家对项目建议项目规模论证市场定位消费群分析整体建筑布局人流动线设计公共空间规划主次力店规划业态组合业态分布租金测算售价测算整体收益测算铺位划分第7页/共31页顾问服务

ConsultingServices市场研究消费招商服务

LeasingServices招商前准备工作招商计划及策略团队组建市场定位研判业态组合租金策略费用预算招商全面推进招商推广主力店签约客户意向书签订客户签约招商工作执行开业前准备工作货品上柜装修协议签订进场装修工作人员招聘培训开业项目正式开业项目试营业营业调整第8页/共31页招商服务

LeasingServices招商前准备工作招商营销代理

MarketingAgency市场研究营销策略项目包装物料准备客户积累销售执行市场环境供求关系项目分析竞争研究投资者研究项目定位目标市场分析目标客户分析概念包装营销整体策略形象包装营销中心包装楼体包装围墙包装户外导视销售规范及文本制定销售人员培训考核销售楼书/折页/投资手册客户认知途径分析客户认可度分析推广效果分析分户价格建议推盘量及区域分析开盘执行策略客户接受价位分析业态分布投资者研究项目定位户外广告媒体公开发售策略开盘执行成交及未成交分析客户归档阶段销售总结剩余单位销售策略协助办理认购/签约/按揭第9页/共31页营销代理

MarketingAgency市场研究营销策略项运营服务

OperationServices规划阶段工作公建部分数量和业态分析商圈调研竞争项目调研配合公建配套定位项目发展报告配合工程配套验收配合制定招商策略招商执行项目开业招商阶段工作运营顾问经营管理模式分析商业物业分析盈利模式分析运营实施管理指导全程商业托管经营目标制定项目管理体系建立派驻与业化团队商业推广策划旺场策略定制管理人员培训第10页/共31页运营服务

OperationServices规划阶段工作公内部评审机制项目组招商团队内部专家提供商家检验招商销售团队策划团队代理/顾问服务可执行检验思路检验评审开发商第11页/共31页内部评审机制项目组招商团队内部专家提供商家检验招商销售团队策品牌商家资源

EnterpriseResources第12页/共31页

我们的优势OURADVANTAGE优势二：商户资源丰富，共1000多家优质商户资源全国连锁品牌主力店（含超市、百货、家居家电等）50多家；代表性零售品牌商家资源600多家；餐饮类品牌商家资源300多家；休闲娱乐品牌商家资源100多家。优势一：与商户有长期合作关系，降低项目招商的时间及经济成本我司设立招商事业部，成立了专业的主力店招商团队，与各品牌商家总监级以上人员建立了长期的合作与沟通关系，有效的降低项目的沟通及招商成本第13页/共31页我们的优势OURADVANTAGE优势二：商户资源丰成功推介过的部分典型品牌第14页/共31页成功推介过的部分典型品牌第14页/共31页博克斯汉国内外核心商家资源库：第15页/共31页博克斯汉国内外核心商家资源库：第15页/共31页第16页/共31页第16页/共31页第17页/共31页第17页/共31页技术资源中心

ResearchPlatform第18页/共31页技术资源中心第18页/共31页博克斯汉

技术资源中心市场研究技术研究预判行业发展与市场走势深度解读行业政策汇集数据、案例、图片等基础资源跟踪研究市场典型个案出品月报、季刊、丛书等专业书刊探索专业技术标准，建立业务标准化流程推动行业技术进步，深度研究技术专题提升业务操作水平，研发技术模型、模板培育商业地产专业人才，开发与分享专业课程博克斯汉技术资源中心以探索建立商业地产专业技术标准为己任，以推动中国商业地产行业技术进步为使命，以支持提升公司业务专业水平为导向，致力于打造具备品牌影响力的标准化、流程化、模块化的专业研发与分享平台，创造社会与客户满意的商业地产专业化价值第19页/共31页博克斯汉

技术资源中心市场研究技术研究预判行业发展与市场走知识管理平台——中国首家知识管理平台上线的商业地产顾问公司博克斯汉知识管理平台在技术资源中心主导下，依托知识理软件支持，以开放性机制集合公司全员力量，充分有效构建集知识交流、业务支持、品牌发展于一体的综合性平台。1与项目零距离知识平台通过网络实现远程用，不管项目所处何地，不管操盘手所需何时，知识平台都能即时为项目提供必要的支持……2资源驱动价值通过知识平台随时可调用公司持续更新的数据、案例、图片、模板、模型等素材，可即时甲请调用宠户、商家、合作伙伴等资源信息……3知识沉淀分享即时有效采集各项目知识成果，避免知识遗失；长期分享应用促进交流，实现知识价值最大化……第20页/共31页知识管理平台——中国首家知识管理平台上线的商业地产顾问公司专业标准化流程顾问标准化流程部分展示项目启动阶段市场调查阶段方案沟通阶段报告撰写阶段方案汇报阶段方案跟踪阶段项目启动会合作计划制定项目市场调查市场调查沟通内部核心方案讨论核心方案沟通报告撰写初稿汇报报告修改终稿汇报项目启动会招商标准化流程部分展示第21页/共31页专业标准化流程顾问标准化流程部分展示项目启动阶段市场调查阶段专业标准化流程营销标准化流程部分展示第22页/共31页专业标准化流程营销标准化流程部分展示第22页/共31页模式模块（顾问事业部部分展示）第23页/共31页模式模块（顾问事业部部分展示）第23页/共31页模式模块（营销事业部部分展示）第24页/共31页模式模块（营销事业部部分展示）第24页/共31页信息数据库（仅部分展示）数据资讯案例图片投资客合作伙伴品牌商家城市宏观经济指标、城市土地开发指标、城市租售市场数据……行业政策、开发商动态、品牌商家动态、项目动态、深圳动态……城市综合体、购物中心、商业街、社区商业、专业市场、产业园、写字楼、酒店、公寓……建筑图片、广告设计、物料设计、现场包装、活动现场、品牌商家……零售、家居建材、家电数码、餐饮、百货、超市、影院、集合店……商铺业主、写字楼业主、豪宅业主、来访客户、进线客户、私家车主、金融大户、租户……设计制作、媒介推广、公关活动、政府、商会、银行、会所、企业……第25页/共31页信息数据库（仅部分展示）数据资讯案例图片投资客合作品牌城市宏部分合作客户CooperateCustomers第26页/共31页部分合作客户第26页/共31页强强联手

Win-WinCo-Operation2013年中国房地产百强榜前12名的企业有一半选择了我们第27页/共31页强强联手

Win-WinCo-Operation2013年深圳万科：万科广场、盐田壹海城、万科金街珠海万科：珠宾中心街项目海南万科：三亚万科森林度假公园金地昆明国际城项目销售型社区商业癿价值提升不标准化研究海口国贸项目海口商业市场研究报告第28页/共31页深圳万科：万科广场、盐田壹海城、万科金街金地昆明国际城项目海深圳（恒大）环球贸易中心综合体项目宝安中心区海滨广场地下商业项目宝安中心区演艺中心项目东莞宏远·