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北京市内销商品房预售契约简介北京市内销商品房是指北京市范围内建设的、销售给本市常住居民自住的住房。在购买北京市内销商品房时，双方需要签订预售合同。本文将对北京市内销商品房预售契约的内容和注意事项进行介绍。预售契约内容1.合同名称、合同双方及签订日期预售契约的合同名称应清晰明确，双方需要在合同中认真核对个人信息，签订日期也需要标注清楚。2.商品房房屋基本情况及交付时间预售契约需明确商品房的基本情况，如房屋地址、面积、用途、房屋装修状况等。同时，合同还需要列明房屋的交付时间，这是双方共同认可的重要约定。3.商品房价格及支付方式预售合同中明确商品房价格及支付方式，包括首期、中期和尾款的分期支付约定，还需要对应的支付时间表和支付比例。此外，房屋的交付时间也会影响到价格支付的起止日期，需要认真核实。4.商品房质量保证双方需要约定商品房的质量保证标准，在合同中列出保修期限、保修内容、保修范围，以及维修方式等。5.商品房过户、交接等约定在出售房屋时，涉及过户、交接等环节。预售合同中需要明确此类问题的约定，以避免后续产生纠纷。6.合同解除及赔偿等约定预售合同中应该明确解除合同的条件及赔偿方式，以应对各种意外情况。注意事项1.仔细核对商品房信息购房者在签订预售合同前，要仔细核对商品房信息，如面积、朝向、装修标准、交付时间等，确保与开发商约定一致，避免后续纠纷。2.知晓价格支付方式及相关费用购房者应了解商品房价格的支付方式及相关费用，以便在时间范围内按时支付款项，避免产生逾期费用。3.理性购房、量力而行购房者在选购商品房时，不仅要考虑房屋本身的因素，也需要考虑自身的经济能力。在购房时，理性购房、量力而行非常重要。4.保持合法权益购房者应该认真阅读合同条款，保护自身合法权益。如有需要，可以请专业律师阅读、审核，以保持自身权益和合同的合法性。总结预售契约是双方在购房过程中达成的重要协议，双方在签订预售合同前应该认真核实商品房信

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