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文档简介

土地征用协议书一、协议双方本土地征用协议书（以下简称“本协议”）由以下双方共同签署：甲方：（征地方名称）法定代表人或授权代表人：联系电话：地址：乙方：（被征地方名称）法定代表人或授权代表人：联系电话：地址：二、土地征用内容本协议订立之目的在于，甲方征用乙方所持有的以下土地：（以下简称“征用土地”）（1）地址：（具体地址）（2）土地性质：（农村集体土地/国有土地等）（3）土地用途：（例如，工业用地/农业用地）（4）土地面积：（具体面积）在该征用土地上建设项目的名称、建设规模及标准如下：（1）项目名称：（例如，XXX工业园区）（2）建设规模及标准：（例如，为生产建筑占地面积240亩、办公建筑占地面积40亩等）三、征用土地补偿为乙方交出征用土地，甲方应当支付土地征用补偿费用。乙方没有其他权属人的，征用补偿款应当全部支付给乙方本人；如果乙方的土地权利有其他权属人的情况下，征用补偿款的支付应经过其他权属人同意，或按照有关法律、法规规定进行支付。补偿费用的计算公式如下：补偿费用=征用土地面积*土地补偿标准其中，“土地补偿标准”由甲、乙双方按照国家的有关规定协商确定。若标准不一致，以政府审批部门划定的土地容积率为依据，按照当地土地市场平均价格确定补偿标准。甲方与乙方在合同订立之前已就土地征用补偿标准的高低协商达成一致，补偿标准为（具体标准）。甲方在本协议签订之日起5日内给乙方支付全部征用补偿款。（补充：我国《中华人民共和国城乡规划法》中规定，乡村集体土地使用权出让原则上应当采取竞买或者拍卖的方式，征收后应当给予合理补偿。）甲方与乙方在土地补偿标准上未能达成一致的，应当依照下列规定确定：由当地土地管理部门会同征地补偿评估专家组对征用土地进行评估，根据评估的情况，双方协商议定补偿标准。如乙方不同意评估方案的结果，双方可以在评估方案作出后的20日内向当地人民法院提起诉讼。四、征用土地交付手续在甲方付清全部征用补偿费用后，乙方应当向甲方提供完好、有效的土地使用权证明文件及相关手续，保证甲方具有该征用土地的合法使用权并可进行该土地上的规划和建设。乙方应当在征用补偿款支付后5个工作日内将土地使用权证交付给甲方。如乙方未按照双方约定的交付时间交付土地使用权证明文件，将由乙方承担负责并支付相应的违约金。五、附则本协议有以下三份，甲、乙双方各执一份，其中甲方存档一份，乙方存档一份。本协议的签署、生效、执行和结束，均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖和限制。本协议未尽事宜，由甲、乙双方商定并在本协议附件中书面记录，成为本协议不可分割的组成部分。本协议自双方盖章之日起生效。除非遇到下列情况，否则甲、乙双方均不得单方面终止本协议：（1）因政府规划和公共利益需要改变征用土地用途或调整征用土地面积；（2）乙方违反国家法律、法规令或本协议约定，难以承担改正违法行为所需的费用或责任；（3）其他依法发生的情形。本协议未予规定事项，双方可参照和适用有

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