第五章成本逼近法

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成本逼近法常熟理工学院第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用2、理论依据：成本法概述（一）概念及理论依据：1、概念

成本法是求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。又称为积算价格。估价时点的价格社会平均成本卖方：成本费用价值论买方：替代原理成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产既无收益又很少发生交易的房地产的估价房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中的估价（二）适用对象和条件：成本法概述成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用土巩地穿取各得前成奸本开艇发段成逃本管占理博费点用投诸资叼利板息销圆售鸽费太用销泥售盆税虑费开枪发普利届润（略三行）添房鄙地唇产甚价耍格垮的乘构叉成谁：成本法概述成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用搜肥集症有匆关涝房击地借产跳开喊发驼的亏成想本水、瓣税台费蛙、睁利纹润谁等虏资婆料倚；估申算扮重转新膛购停建裙价懒格雹；估气算露折安旧翠；利初用尾相纹应颗的皱公湿式跳求们取害积董算扁价忘格迈。（示四善）倦估之价虎程层序撒：成本法概述成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用（滤一赠）蚂最谢基铺本底的考公置式估哥算采价滥格=重绿新旷购傅建收价尖格–建器筑享物乳折膜旧（廊二顿）徒适套用司于解新什开充发最土罩地机的裳成遵本锤公睡式新信开奋发悼土蛋地炸价忧格=土刚地祸取览得问成齐本+土决地门开赛发富成胳本+管缺理秘费改用+投等资颂利除息+税委费+开洞发屠利绩润新逃开云发敲土布地粒是眯指分包小括无填艰海影造降地晚、席开座山歌造阿地依、熊征咐用随农桐地仇后名进悔行“三喉通减一躲平”、“五昌通别一芽平”、“七福通胀一耐平”等薄开扛发吓的蹲土镇地盾或疯城到市亏旧着城典区捐待充拆应迁厉改冤造贱的淘土枣地撇开吊发涌为壮可寇以子直衫接商利席用蒜的快城莫市逮建安设蔬用讨地新开发土地的成本法成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用新密开传发炕区渣某尊宗兴土牲地驶的铺单妨价=（债取株得铃开狗发芽区胁用岭地风的悔总美费谈用+土斤地背开基发戒总独费脑用+总冷管批理术费樱用+总怪投铃资五利耳息+总划销垒售仗费洗用+总正销乔售握税吵费+总亮开罪发晌利雹润收）÷抖(开绵发敢区竿用双地局总黄面温积×可员转冒让置土劳地沟面催积心的吗比捏率)遵×用深途念、兼区梦位筐等馋因智素钱修变正征系以数可撇转残让逐土程地刊面杯积低的典比痕率=开衬发过完珠成讲后拜可津转煤让劣土遗地班总躁面叼积÷开慢发贿区狼总种面渣积×麻1着0窑0凤%1．盾计丸算浸开棍发阅区袖全晓部伐土略地吧的幸平曲均湖价烈格重。2．荒计臣算聋开期发诉区努可脱转委让爱土够地邮的训平红均车价匠格既。3．浴计兄算蛇开蕉发餐区霉某梅宗锡土筒地贪的轰价爸格评。匠将棋第撕二档步因计曲算盘出戒的今平娃均秧价劫格骨，帝根组据社宗踩地糖的领规狠划良用案途皂、今具园体冰位戒置纵、冶使越用敞年没限泉、承容佩积愿率纲等贺进冠行凑适品当识的特增洪减犯修欲正卸。步樱骤新开发土地的成本法成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用１秆、悄土印地资取县得记成恭本池：土缸地秩使栋用店权宋出脑让梦金划、艘征炕地奴补障偿棍安今置烧费元、免房兰屋陕拆龄迁征补梦偿猴费裁、忍土天地预取另得划税截费蜜等2、熔土邻地悬开桶发语成两本挥：基捏础与设蔽施肉建炭设名费眼等3、志管吴理漆费盲：办穴公宅费砍、纽奉差获旅新费保、盈工斧资每等4、芦投但资瓣利面息凉：开理发亩建咬设愤贷俯款称利贱息5、侍销系售献税形费董：广初告滚宣陷传吗、咸推颂广驳费恨，望销贩售银税卷金惰等6、省开么发淋利啄润止：开母发丸过洒程草中谱正散常符平畜均纹利丧润新开发土地的成本法成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用【例】某词成大片杆荒弦地蚊面时积2倾k皮m葛2．套取响得俭该德荒恶地截的铺代微价挑为1救.身2亿异元打，争将腰其哀开峡发脸成“五房诚通蛛一雀平”熟吧地递的毁正枪常堂开萝发挨成赴本荡和连管纠理扶费丸用哑为2体.章5亿掩元嚼，栋开下发随期绑为3年访，勾贷且款宿年鹿利例率丸为1快0漂%替(上爬述光三诱项剑费黑用泄均锹需万向艇银暴行姑贷局款炸）痛，而销讨售添税发费旱和妹开奋发骆利誓润妹为歼可姓转泰让起熟老地浮价痛格防的5森.有5枪%和9闸.舰5浊%，怕开量发四完桨成碧后淘可羽转破让废土寸地落面叛积光的垃比投率炼为6魄0％倘。主试兔求奇该杰荒烈地识开尝发煌完房诚成之后扩可缩慧转固让屯熟铲地颗的层成貌本扛价铺格投为然每视平基方房诚米截多脆少糖元淋？【解】由绕题浪意猪：设渴荒鲁地羞开昏发拔完辰成脉后句可利转罚让挪熟个地凭的可总甲价娱为V，茶则萄：V灭=眠1想.盾2捕+斩2灶.购5所+惨[换1够.绣2显*（1追+免1黑0议%）3-冈1蹈.景2约]+葵[医2掏.种5抬*（1蛇+插1托0资%）1竟.请5-缘瑞2采.祖5饶]次+您V（5慎.仆5甜%演+范9因.灵5及%）单交价=阿V筝/（臂总贡面盖积污*6辱0趋%）新开发土地的成本法成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用新辩建连房票地配价拆格=土贯地膜取限得绢成唉本+土杰地潮开慌发鞋成勉本+建题筑丸物萌建洗造限成左本+管肉理鸡费例用+投叛资项利叶息+销简售冠费幕用+销池售棚税蔬费+开群发誉利窜润新饺建绩建催筑部物撒价么格=建藏筑访物部建秃造轰成馆本+管何理崭费奔用+投嘱资肆利童息+销布售况费瘦用+销见售宋税张费+开献发灵利挤润基朋本祖公照式新幸建荒房敲地演产妄采咐用炊成气本债法海估惠价议时阿一径般监不信应停扣鱼除霉折以旧承，在但全应绕考坡虑嘉其桶工布程南质润量层和收周踏围匙环员境氏等南因圆素梅给乱予墓适厨当矛修思正主。新建房地产的成本法成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用建剃筑纪物乔建地造狭成全本顿：尝勘谁察近设过计匀费屋、洁建侨筑次安紧装誓工罢程费费素、界基赴础昼设蛙施旅费裳、誉公归共厨配膛套芒建谷设讯费谈等[例]欲调评估估助某四新晌建经房李地妨产真的弃价假值瞎，溉已爬知绑其在建弄筑拿面草积丘为2宋5股1进0旅0秋m殊2，欠土史地女重苦新顿取较得它成促本画及苦开战发查成所本斯为2课5熔0数0万羞，炭建称造申成县本顽为1词5畅0绪0元/剖m胆2，颂管否理庄费涂用停为它建佳造战成样本链为4派%，翠销站售身费姻用洲为州销贼售应收惰入众的3禾%，业销夕售巷税眼费香为迈销垂售孔收纵入塞的5渐.蕉5巷%，越开翅发佣利至润钞为久各卖项钥成娃本垫的1榴5摸%，黄试烟评轰估拜该列房御地商产滤在芒不居考央虑赢投惰资堆利竖息饱的恒情蛙况晚下榜的辨重耀置惜价饶格横。解营：1、汉土肆地朵取紧得安及统开谈发悔成何本=育2稿5鹅0恳0万针元2、理建低筑涝物修建戒造蜘成茎本=驳2弯5谁1斯0惨0喝*匠1睬5删0纪0赏=羡3篮7不6顾5万统元3、旺管灵理贿费篮用=栽3杜7估6锈5傻*扒4纵%催=屋1切5堵0芹.肿6万撒元4、谷投锻资惊利涛息=舰05、宜销伤售羊费践用=迹3莲%苗V6、测销嚼售设税符费=特5沙.伙5样%辩V7、走开祖发矿利腿润=（2顷5开0刑0畜+拾3零7占6骂5猫+愚1锋5昏0巧.嫩6肠+匪3狡%冬V怜+笼5昂.萝5兆%凡V尖)团*山1串5养%轮=率9些6挥2丢.瓣3睛4滔+猾1浸.漠2祝7阻5杠%压V则V爆=势2父5塌0爪0偶+奴3肺7沾6绩5嗓+激1导5筋0蛾.轮6酸+疏3桶%拒V写+里5贪.祖5暑%铁V爬+睡9罗6叫2虹.荡3晚4透+仍1殿.奴2美7融5泼%桨V求埋得V术=底8输1后7比7们.鹊2顽7万合元新建房地产的成本法成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用旧晚房钟地上产徒价疑格=土义地厕的灾重犯新劣取功得艳价滚格+建虑筑目物肃的返重糠新右构扎建局价萝格-建决筑衰物舌的简折皂旧旧旷建驰筑红物纽奉价兄格=建睛筑净物沈的曾重抓新献购掠建蹦价订格-建避筑剧物注的灶折政旧（趋一侵）绑基迈本统公招式旧房地产的成本法成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用重搂置但价值格，毙指灾采悼用赛估纲价叛时块点哀的液建炼筑娱材尖料第和朵建税筑糊技龙术法，冠按曲估搜价童时吧点攀的园价寨格显水始平愿，凯重津新胆建评造密与倾估涨价再对滨象涨具友有塌同苦等伴功搏能主效幼用漠的俩全势新毒状蜓态买的推建匙筑阴物堪的斤正谜常票价乖格火。重树建觉价村格，鼠指膊采罩用流估庆价幅对涉象毅原怨有饿的躺建源筑和材徐料引和形建样筑丸技浇术里，舱按厌估袍价颤时翁点关的凶价狱格孕水数平银，壳重仍新惯建扭造腥与斯估勒价史对哭象风相逝同霉的茄全便新离状献态叨的狼建择筑往物粥的损正雅常青价屠格彻。（忆二句）重叹置泛价茂格滋和裳重淡建戒价卡格库的性基遥本升含撞义一纽奉般遮重淋建乞价效格大斗于愉重长置牺价限格旧房地产的成本法成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用（浑三裂）重暂置傅价类格暑的思计池算常喊用破方穗法牧：1．泡单纹位差比集较赛法慨：单芹位恒面参积慌法榨、井单酿位晒体附积葡法2．贪指篮数话调咐整矩法牢：[例]已弃知覆某宽住友宅沿楼匙工钉程窝于2都0税0销7年5月榆竣乱工珠，际结旗算旧时元其旨建育筑误安袍装闯工别程晚费产为1结5县0泛0元/臂m南2线,至2康0躁0俯8年5月蛛建楼筑贷安捡装碎工那程茄造只价但比2廉0抢0垒7年腐平而均场涨1匹0事%，得该洞住止宅晕楼咐建纷筑层面利积揉为2茅5督1字0抛0朋m敏2，僚试责评反估百该支住号宅垫楼本于2嘉0浓0买8年卧的牛重衬置展价被格聪。解奖：2散0富0验8年5月抛建嫩筑驼安登装弯工释程严单早位威建头筑粪面朱积郑造酱价=蚂1绕5慈0男0桃*（1扣+央1封0讨%）=宋1愉6项5盒0元/圾m辉2则扔该案住淹宅云楼深重逐置弄价芦格客为1肥6前5走0夺*贯2歌5料1挠0推0柴=业4柄1常4漆1元.惭5万柿元旧房地产的成本法成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用建树筑壤物齿折研旧梢是摄指肺建墨筑济物鲁从蜡建压造归完瘦成守以凤后穗，泡随伞着荣时恶间类的折推晓移县而瞒发互生价价符值灯减够损叼的悠现呜象告。房灯地艳产盆估扑价晃中衔折术旧虽是心指贩在思估芒价根时步点拖待胃估活建僚筑杨物秤相站对传于造全租新械建杜筑浅物辛的惜价酱格辨差答异声，祝是馋对委建饮筑教物俱的刃一寇种渔减兴价蹈修倘正移。（棵一刘）怕建乱筑肢物哭折蹈旧役的风概予念苗和滤实饱质会疾计叙折化旧状是殃原航始渴账院面望价生值咽的弊分沙摊阳，斥估晋价叛的沈折福旧夕是轰价泰值蜂的驼减缎损突修是正建筑物折旧成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用（蜡一伟）皆建贫筑健物斯折倚旧检的慢概范念盒和江实局质折肠旧泉的俊实针质屑（盒类榴型湿）1上.物睛质觉折避旧盲：又疑称华物罚质谎磨恶损间、甲有影形我损泊耗诱，龟是特建提筑返物党在穗实苹体昨方游面究的箱损带耗外所符造借成棚的挎价捏值勤损撕失帮。如隶墙充面苏裂穗纹结、友脱健落奔，拣门宽窗配变悉形今等2及.功彩能鬼折泊旧拿：称箭无段形漠损没耗怀、刚精胖神造磨师损蓝，杰是吉指拳由枪于莲消哲费粥观膛念槐变回更敏、孟设巩计贯更胳新望、阿技角术毕进颜步夫等逆原袋因氏导罗致将在帐功碧能来方秘面李的狮相核对剖残左缺胞、渗落饱后输或读不峰适并用解所昂造群成恨的侧价轻值烫损屋失粥。如片建咬筑愿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结构用途钢筋混凝土结构砖混结构一等砖混结构二等砖木结构一等砖木结构二等砖木结构三等生产用房504040303030受腐蚀的生产用房353030202020非生产用房605050404040简易结构10各猎种迅结畅构远房拨屋迹的遗残州值绳率拘一箭般研为叮：集钢净筋俩混区凝共土含结粗构角和侦简畜易地结尤构谋为0、箱砖往混枣结每构2％态、亏砖维木异结岁构近一取等6％激、址砖衡木届结摔构仰二骄等4％肉、透砖犬木晌结邀构薄三顾等3％糊。1、罩耐鸽用齐年陪限2、皱残狗值槽率建筑物折旧成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用（二）娱建喷筑蠢物叼折仙旧践的计桑算劲方切法1、湖年踪蝶限较法橡：【例】某碍建暖筑董物劳的副建摸筑烧面秆积1稳0米0龄m君2，昆经蔬过懒年即数1慰0年毅，滴单菌位辟建膀筑雅面拢积成的犁重殊置鸟价若格5踩0尖0元物／m甘2，椅经局济扰寿包命3她0年贩，膏残酱值匙率5％偷，之试畜用含直乱线背法妻计挂算准该赵建孕筑昼物夸的星年殃折疫旧刑额缎、泪折胜旧承总恢额挡，云并物估装计救其构现雷值悲。【解】已抽知考：C至=跨5沙0阳0告×烫1叔0谊0桑=川5办0捡0悔0降0（河元尸）R宽=梦5％蹄；N恩=叼3盼0年刮；n革=瞒1馅0年则嘉：年包折拢旧少额D梯=方C昨(这1抗-宵R亲)貌/疼N=皱[乞5道0皂0鸣0尖0稼×微(喊1超-蹄5占%皂)考]留/气3漂0吉=鉴1趁5摧8窃3元折隆旧仔总灯额D缠=录1锡5应8岩3递×宫1踩0叼=他1细5棍8市3鸡0元建更筑罩物态现胖值V眯=但5性0古0序0片0–1肌5群8氧3这0奸=评3挖4上1夜7摩0元建筑物折旧成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用2．食实树际亏观富察膛法田：含主叉观即性召较涛强将，矿受乞人斥为涂因比素惕影撤响3．驶成非新爬折喘扣勒法尝：股根继据尾建筛筑照物淋的别建棵成拿年盖代偶、掉新忙旧饼程羡度叮等战确土定节建盲筑嫩物帐的乏成艇新剪率听，种直块接方求介取充建唇筑疗物蒜的赵现侮值圈的例方竹法计忍算赖公丽式尿：V早=拼C避*棉q炮(其瓦中q为脾建勤筑宇物养的笨成途新弯率%）【例】某父建咳筑专物胳的延建爷筑杠面朵积1周0节0们m详2，欺经助过寻年劲数1舌0年革，润单学位敲建坏筑震面仪积冬的替重疏置怎价携格5到0毅0元犯／m耻2，腊经烂济良寿佛命3咐0年怀，创残珍值倍率5％标，戴求激其左成承新飘率舍。解展：q=蛛[吨1肺-子(渐1功-均R淘)咳(时n博/款N聚)艳]=监[铲1耍-回(归1系-恋5稠%叠)乘*细1芽0砍/钓3席0堤]=蚕6导8森.谷3配3淹%用举耐好用田年量限鼠法沈计豆算些成梅新似率辛时依，q鲜=巷[跃1巾-抱(摊1动-堤R之)验(殿n既/暮N触)荷]折犁旧埋率d艰+成晕新茂率q结=损1建筑物折旧成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用房赖屋啦完单损趟等看级罗及斩成虏新萄率蒜评腿定房硬屋日完抗损抚等仙级虏，涂是慨确仓定姐房闲屋恩实耗际衬新童旧铁程汉度屋和坊估杆算梨折微旧低的耀重拼要贺依雨据矿，割房小屋用的完缸好玩程咬度暗越窝高限，凤其墨现息值剩就男越因接脆近潜于桶重素新跑购惯建鱼价优格陈。依泰据环：液房妈屋完的熊结辩构模、咬装议修嫁、知设垄备温三腰个土组浇成搅部班分贯的瓦各雹个制项删目桨完雨好出、护损并坏给程刑度勿来奏划岭分区。等湿级系：完伯好茅房满、章基招本跌完滚好醒房骡、梢一两般类损碰坏叫房席、工严若重系损没坏而房赛和惊危政险销房五震类登。建筑物折旧成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用房鱼屋饭完建损风等惯级脖的岸评价定房屋完损等级判断依据新旧程度完好房结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的十、九、八成基本完好房结构基本完好，少量非承重构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修能恢复的七、六成一般损坏房结构一般性的损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通．水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的五、四成严重损坏房房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建的三成以下危险房承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力．随时有倒塌可能，不能确保住用安全的建筑物折旧成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用4．究综折合桐法为：福年您限汁法设与或实而际毕观塘察铅法步的普结雹合宜反先候将逆建涉筑含物斥区思分科为址可石修浸复火项捆目蓬和霞不腿可树修毙复鸣项最目躬；对蜜于念可轮修俗复详项度目衬，托估珠计熊其鸽修熟复餐费换用鱼作垃为甜折画旧煎额半；对五于昌不玩可省修聋复荣项阀目锦，臂再聋将杏其梯分祸为切短舌寿分命品项亲目告和协长雀寿侧命授项寸目推；泉其梨次不采润用顽年优限朽法范或也成挑新璃折任扣背法滤分蓝别证计此算哭其辱折码旧久额将交修氏复还费畜用其、斧短榨寿纷命反项乞目熄的兔折纹旧罪额挽、递长加寿款命镰项狼目超的境折亡旧纷额佣相桌加最，才便升得范到歌建岛筑币物浙的烈折月旧承总比额让。实务中建筑物折旧成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用【例】某徒建死筑薄物钩的冻重俘置咽价姜格焦为1猫8帮0万刘元套，佣经买济碑寿饮命距为5茂0年为，糟有烟效猴经棋过再年种数赤为1颂0年根。闲其埋中致，桐门航窗志等做损壤坏捎的羽修命复融费铺用团为2万药元理；路装叙修糊的术重目置滩价哪格谣为3移0万判元漆，能平针均需寿抹命锯为5年平，蛋已绒使钉用3年类；轻设鼓备雨的金重挥置烤价瓶格杜为6声0万默元援，邮平劳均钉寿命命喉为1予5年珠，狼已基使糟用1崇0年餐。狡残叔值忙率物假拍设羽均旺为平零岛，念试仆计纤算奋其答折危旧反总周额势。解丘：基折想旧酱总叠额意的今计沫算郊分拘为品以碗下芝几咽个诱部徐分政：（1）遣可并修丽复枝部例分泰的馅折乌旧万额悲：门延窗碗等晒损兴坏先的容折桐旧倾额=叠2（庆万速元窄）（2）贪短兰寿甘命土项凳目佛的呜折取旧雄额回：装物修银的馒折盘旧铅额=伟3适0坚×（1伙/葡5）×钉3偷=窄1煎8（码万随元灯）设败备否的剑折仆旧骑率=晓6侮0是×（1珍/喉1蹄5）×都1坟0绩=尚4熄0（梯万匠元杜）（3）氧长份寿青命眠项朗目师的滔折轨旧配额膝：=驶(椅1本8盐0–2–3榴0或-钱6浪0慢)谣×伐1闯/统5离0抗×偶1飘0伪=姑1席7练.首6（厨万斩元鸽）则基该趟建社筑织物拴的寇折梨旧脱总究额=寺2询+衡1毛8忽+盏4勿0拌+早1辣7捕.武6妖=砌7沫7姓.堪6（触万公元错）建筑物折旧成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用P锣1棍5财4觉-他1锹5斩5成本法应用成本法第五章成本法概述新开发土地的成本法新建房地产的成本法旧房地产的成本法建筑物的折旧确定方法成本法应用本章学习要求成本法第五章一印、孕掌会握具内蹲容1、驻房特地半产个价旅格钥的押构拣成2、阶重存新知构裂建愿价肺格咳的傻确刊定3、亿成把本脚法斑的英基锹本狠公睡式冒及妨应伐用二谦、绪熟详悉有内蕉容1、趴成设本糖法洞的颜概添念蝴、纱适作用设对玩象剑和猴条保件三榴、料了止解撑内蚊容1、锤成矿本械法盏的踩理混论中依窜据真恨题渐链叫接[没2秒0正0伶5年]某早幢勤写拘字终楼路，妄土坐地粗面姓积4都0非0钟0闷㎡，逝总运建虾筑叛面篇积分为9祸0猫0撤0朗㎡，句建势成埋于1俱9考9圾0年1生0月1日聪，今土脆地黎使倍用孝权恭年绍限傅为1控9臂9欣5年1泥0月1日-抛-孟-渠-彩2骗0糠3镜5年1冻0月1日猎。收现有在浇获桑得通类争似失的4古0余宫年引土哑地追使滴用圣权洞价卡格耗为2创0悉0艘0元/鉴㎡，责建蛮筑馒物翼重拼置阳成副本甩为1负3藏0商0元/疫㎡。春建商筑便物四自突然滔寿纳命铺为6杨0年蚊，卧有智效男经啦过悟年陈数慕为1养0年惊。章其绳他伞的续相皂关纪资章料兴如邻下珍；汗（1）后门雕窗沃等浩损训坏毛的帆修遭复夸费励用轧为3万晴元裂，但装室修够的墓重齿置爷价骄格悄为8述2添.撤5万侵元耐，至平画均傅寿核命士为5年母，卷有洁效恢经井过钟年姑数昌为4年蒜，炎空基调杂系室统拘功详能深落块后房诚，认必砌须趣更甘换什，摄旧股系令统勒已括提旷折途旧8况0万搏元闹，见拆章除课该河空骨调肚费替用雾为1阶0万版元剂，伞可谷回繁收就残秘值3串0万贷元是，贫重皇新瓜购煮建刺价塌格鬼（反不粥含酸安货装盛费敞）鸦为1笼3膨0万仁元艰，药安短装湖新够的家空乞调潮系缩慧统良的或费圆用其为8万彼元偏，糖除晶空寄调股以缘瑞外未的辽设递备葬的另重总置滤价念格蜻为2拍5漠0万丢元威。傍平镰均剥寿卧命依为1忍5年钟，甲经山过添年衔数滚为9年充。手（2）习该战幢绍写苦字组楼疲由抬于桑层选高拒过井高椒和扶墙涛体竖隔医热睬保器温疯性勾差煌，懂导受致故与帜同嘴类仔写征字浴楼僻相灰比饮，泽每蜓月宇增柏加抵能纺耗8乖0禾0元例。矿（3）拆由龄于疼写胃字鹊楼士所舱在填区散域岸刚版