第五章建设工程合同管理法律制度

5.1建设工程合同的变更1．合同变更概念

《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。2．合同变更的特点（1）须经当事人双方协商一致。当事人可以协商变更合同，这是由合同的性质决定的。（2）是合同关系的局部变化。合同变更的内容应当是原订立合同中的标的、履行地点、履行期限、履行方式、价款的支付、违约责任及争议的解决方式等内容的更改。第五节建设工程合同的变更、终止、违约责任与争议的解决

3.合同变更适用适用合同变更的是有效合同和可撤消/可变更合同；合同变更的时期要件是尚未履行或尚未完全履行时；合同变更内容约定不明确，推定为未变更。5.2建设工程合同的终止

合同解除，即发生法律规定或当事人约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。

1）合意解除：指根据当事人事先约定的情况或经当事人协商一致而解除合同；2）法定解除：指根据法律规定而解除合同。有识下肌列夹情释形固之欧一币的凝，讲发君包收人捆和形承盆包熔人住可管以咸解敞除赶合静同热：（1）伟双花方投协吴商打一推致疗同税意予解渡除莫合铃同拘的路。嫌如薄双否方错都某认屡为张没绝必夺要坝再栽继环续辜履昌行赏，辩或横出拘现秧合微同驾再宵继所续驻履狸行才下颠去警，真只岁会牙导绝致适更霉大流的警损膜失滋的翅情迅况定等逐，他双上方陶可惕合滚意颗解马除叮合愁同何。（2）瓜附蕉条艺件装合敢同哄，秒当串相臂应汇的愈条猎件并出叮现抛时喊。（3）谣因纳一雄方啊违原约白致央使因合榆同森无龟法煎履熔行物。男一纽奉方将违急约俘另庭一疫方亚可践以胃请信求妈行朴使网解园除董权胜。（4）自承弦包券人统或钥发会包忽人谣自鸣身狐破拦产滩或宫无参力善偿提还钱债枕务如的秘。（5）欲因润不谁可远抗塘力史因熔素功致惹使蒙合驼同半无斑法拾履诵行制。解花除略施景工刻合锅同厌的霸条屠件沃问希题发评包甲人针请粉求童解旁除合泡同争的洲条档件南：屋承论包考人板具抬有剑下伶列贝情秘况酸之家一晕，蹦发忙包讯人耳可席请悼求脸行检使沫解逆除河权嫌：香（1）搞明尤确丢表涨示乏或党以当行春为嘴表踪蝶明钥不洞履猎行营合贫同遍主称要序义错务尸的秧；爆（2）狂合蒙同卖约岭定回的堤期汪限秒内捏没碧有耳完介工制，漂且杰在阻发僻包术人吧催遗告肤的徐合伙理弹期芳限叉内壳仍暑未设完告工螺的抚；缘瑞（3）形已连经醋完距成解的写工称程牛质铁量糖不湿合允格需，愚并喷拒乓绝命修返复铜的纯；愤（4）况非检法泡转必包还、打违命法棒分沿包岛的垫。承用包欺人杯请却求顽解月除合锦同台的斧条千件近：渣发做包齐人私具汤有骑下我列衡情你况冶之偏一画，齐承黎包市人奶可嘱请谨求捉行豆使善解密除们权琴：冰（1）齐未励按软约马定峡支巧付烘工今程蛾价荣款弄的阳；丙（2）述提货供首的济主状要后建貌筑者材克料锯、绒建志筑如构戒配腔件刘和河设桥备歪不挺符群合樱强乓制顺性驶标视准气的判；罪（3）数不僚履剥行醉合炭同储约席定粮的棍协亦助古义乡丰务肢的还；合鄙同洪解显除押后秃的法扮律桥后雪果薪：合罪同中解脚除枝后调，尚超未徐履艺行债的，快终合止富履鼻行领。已予经间履益行笔的，狸根堤据炒履业行杏情与况琴而胀定掉。怎合晒同帅解驻除找，专不世影怠响弦合篇同厕中驱结码算能条汽款衡、絮违锹约筋条贱款周以抗及浴纠去纷旨解肃决篮条伟款备的稼效湿力辞。应一欣方辈违欠约恰导吩致有合茶同透解粮除沟的尼，刚违恩约完方甩应幼赔务偿乳因叶此撞而滥给社对狂方凳造凡成低的暂损凶失截。解转除这后米已晨完毒成君的工婆程危质羡量徒合献格仍的，妙发唉包产人线应昨当现按搅照笛约卖定滩支似付踏相认应右的垂工腔程性价简款途。站已猜完贱成来的樱建碌设工储程垂质严量给不福合甜格播的，核按舒以僵下市处辞理燥：屠（1）填修绩复拿后弹的多建踩设胞工扶程族经黄竣娱工倚验摇收坐合厕格盐，回发率包铅人龄请届求女承叠包链人科承消担以修犁复画费男用爱的蚁，路应弱予困支扬持贩。霸（2）衡修赔复幅后泳工角程冠经庸竣冶工咳验裂收猪不仁合羞格哲，级承隐包汗人置请凝求术支轻付卵工棵程仓价虎款涝的棍，梨不剩予父支亦持符。案邻例彼合都同敲的拣变润更某慕施舰工险单抬位慎根变据兴领忍取辞的叮某2珍0涂0缺0正m2两暖层巨厂妻房均工忧程快项况目疾招控标级文厌件述和闯全循套施茎工管图朽纸决，均采制用者低厨报洽价植策赖略毙编很制杂了裹投航标幅文翠件美，从并激获著得彻中劫标拥。飘该绝施哄工买单挡位（雀乙悲方托）拥已仁与畅建闭设萄单则位棕（烂甲狠方挂）沙签触订访了巾该哥工寇程氏项兽目益的亲固怖定进价杜格刮施琴工蹈合盐同沸。合岂同勿工体期除为8个回月中。化甲矩方闯在贩乙裹方考进升入礼施晶工宁现棕场老后葱，悬因且资载金跃紧亲缺不，姿口冲头扰要槐求乙胸方勤暂阔停航施沿工1个侨月筝。射乙各方冈亦序口斩头退答展应蛾。心工迷程夜按队合党同喜规盈定贝期树限葛验限收捉时是，甲贫方围发牛现畏工喂程轰质熔量现有迹问替题或，勉要射求侍返挨工呜。2个卡月岭后线，夹返棕工避完医毕浅。王结还算独时谦甲方罩认皮为押乙励方柔迟物延潮交框付旁工往程页，席应蛛按挨合畅同约约筑定隶偿关付抵逾攻期拦违膏约连金杏。求乙迁方许认赌为沈临时府停添工泪是挎甲材方广要巡寿求圣的铃。爬乙插方删为陵抢当工遗期蝇，毯加侧快贪施财工测进娱度督才鸭出真现撕了召质唉量激问题困，走因讨此换迟矿延挺交召付元的谨责惑任醒不居在猎乙坊方芦。热甲词方赴则冲认育为框临蝴时隆停删工逐和瘦不辨顺筋延犯工月期是砍当访时劝乙广方遇答涌应哥的亩。捧乙劲方级应研履贞行编承静诺肝；虽承旨担酬违钟约柳责棕任历。案循例捉评蓄析建容设糠工招程启合饶同躲应断当有采裁取令书宾面头形海式倘，乌合弱同京变妥更写亦冶应招当扇采净取支书工面边形欠式净。股本桌案小例纳中仪甲海方贵要镰求践临塔时鹊停毕工辣，冈乙企方蠢亦价答竖应违，滤是桌甲游、典乙怒方滥的秤口印头嚼协烈议张，良且郑事寒后态并渐未庆以仗书果面义的露形早式丑确愚认拿，注所摩以妻该灾合保同放变楼更浊形塞式屿不蛛妥昼，坚在草竣泊工思结结算蚂时郑双侮方昨发树生灵了础争快议翼，墙对销此相只违能随以觉原篇合猛同吸规腐定坐为喘准信。异施毒工颈期段间菠，冠甲孙方歉未病能撒及济时赵支朗付烫工迫程朱款增，冤应密对大停食工钥承队担占责救任兔，你故索应胖当阻赔哑偿批乙敢方雕停弄工1个眨月兄的斗实保际栽经少济鸭损脱失棍，夹工叛期这顺负延1个宽月愉。菠工检程劝因烂质全量繁问肺题旱返尿工亦，眉造穷成迅逾湖期构交最付够，撕责珠任杆在健乙晕方岗，理故笛乙百方威应页当惕支村付建逾阴期惊交洗工舟一费个高月愿的咏违洁约城金座，课因罢质委量您问要题遍引认起减的扯返恼工束费细用抛由乎乙挤方命承税担贝。5枝.跌3建僚设绿工堵程只合摔同驱的污违究约躺责他任一腔、蠢违揉约工责缸任1．价违森约装责剥任摆的录概榆念违徒约烘责消任母是五指嚷当届事讲人慈因走违趟反识合剂同报义荐务辰所仍应旬承它担吃的古民唤事曲责吵任养。我开国《合换同塞法》第1口0蹄7条障规俱定害：蒸“孙当挎事彻人省一掠方得不陶履超行鄙合终同捎义贪务乖或燥履教行赵合拢同释义钞务绸不抢符脑合红规伪定钱的右，爹应改当路承脱担继折续港履百行、采售取叨补史救胳措涨施或狡者赔六偿才损辱失等赔。谨”2．兽违普约妄责厅任争的章构秤成四要挑件（1）违厚约医行园为违挨约直行馅为牺是翻指狠当骡事神人得违凉反起合密同昨义丽务化的街行搁为优。（2）无肃免还责掩事型由下亚列蒙情压形尤可肿免浸责叙：①符不增可涨抗劫力侮。良②抗对恶方黎原恢因妄。③莫合牵同乞约什定晕的临免晶责笼条坏款竖。座当狼事庸人会自北愿冠协病议衔免盏除盏合允同遮责绘任消的免，秧法雷律店不桌强北行贞干攻涉多。3至.免艰责辩条怒款院无谱效夫的惰情轰况（1）穿造屡成仿对锻方硬人经身仓伤咸害包的词。避（2）常因材故登意屿或凤者陵重寨大伐过误失厌造砍成常对很方网财厦产唤损何失液的壤。缔摄约具过处失惊责贵任岸与担违剑约匙责升任发生阶段产生原因构成要件承担方式缔约过失责任订立合同过程中预期的合同不成立；合同无效；合同被撤消a.合同订立过程中；b.主观过错；c.实际损失；d.因果关系。赔偿损失（信赖利益损失）违约责任合同履行过程中不履行合同；履行合同不合约定a.有违约行为；b.无免责事由。继续履行、采取补救措施、赔偿损失（直接损失+可得利益）、违约金、定金、价格制裁二悼、融建馆设瞒工播程济质卵量肢不意符逢合海约鸣定湖的粮责败任1俯.因袍承紫包爷商半过纳错导晕致访质洽量斤不传符舰合葡约熊定灿的扑：发翅包袭人湿有虚权积要撤求雀施款工讨人保在反合舅理絮期辞限牛内默无雕偿异修鱼理刃或朱者传返窑工嗓、拣改岛建冬。兰经咽过档修坑理弃或雷返启工梦、制改侮建草后谜，斗造孤成贫逾杜期扇交家付句的筹，倘施户工叶人响应粗当霉承腿担俘违奏约撒责霉任肿。事承骗包蚊人沃拒阀绝疗修维理叉、贺返许工恳的蚁，炸发垮包枪人烈可趁减赚少代支坑付志工肥程虽价公款单。2雪.因盾发查包貌人边过蓄错导要致浅质庙量锡不载符脉合依约再定已的僻：馅（1）扮迫雪使偿承沟包馅方域以繁低暑于权成抬本聚的回价协格封竞臭标杏的们。逐（2）承任冒意椒压恼缩岛合呼理遣工贺期战的句。驱（3）烦明轻示该或侮暗径示妈设盖计傍单美位捧或逮施岸工墓单磨位苏违磁反染强缠制苗性棵标再准竭，激降迹低选工苦程缝质或量热的鱼。扛（4）砍设星计泥文景件趟未惜经秆审雷查毫或伸审饿查甜不贯合唇格选的帮。巡寿（5）趁必烂须辅实薪行荡工为程面监淹理悲而罩未刑实甘行叠监玻理崭的甩。（6）烈未虹按剧规浪定版办炎理怨工肃程厉质芦量滤监挥督鹅手料续挥的吹。费（7）财未钉按熊规帮定习将消竣顾工培验牵收久报珠告凯、垃有猎关亩认膝可惜文旬件略或庭准柳许笔使酷用民文焰件殿报限送躺备问案股的届。发泉包化人刚对待建洒设隙工烟程绑承侧担赏的炒质嘴量受责黄任（8）发包人将工程发包给不具有相应资质等级的单位（13）建设工程未经过竣工验收，发包人擅自使用（9）发包人将建设工程肢解发包（10）发包人提供的设计有缺陷（12）发包人直接指定分包人分包专业工程（11）发包人提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准3阵.发疑包蓬人坊擅录自廉使赞用扎后出掌现文质盼量此问妇题蹄的序处重理沟建仗设咽工讨程建未带经坏竣献工越验郊收辈，精发具包贺人夹擅佳自饲使享用后后扑，帽又者以削使墙用精部阔分悬质雅量威不售符天合挖约笑定哪为盗由疮主号张述权佳利汁的惹，竿不永予庭支裤持罩。暗承连包聚人半应淡当铸在毯工贡程勒合熟理倒使振用众寿唇命淋内询对炒地公基依基顷础抵工雹程傍和倒主快体认结木构末质沉量纵承批担橡民甘事心责醉任战。4．兰承臭担加违兆约价责装任棒的摊方王式我摆国《合隶同签法》规潜定宗了射五让种据承昏担拳违趁约兵责透任靠的赶方筝式读。（1）采继罚续树履杯行（2）贞补蛮救政措谨施（3）屡损掘害办赔束偿当浩事个人晋一成方仗违粮约桶后棒，视对牢方多应楼当舟采矛取霞适物当亲措杠施嚼防且止饲损轿失孝的捕扩推大渡，冈如望果恶因菜其恰没右有捉采代取歉措楼施奖凋眯而猛致决使制损海失艰扩净大愁的季，烫则款不骡得舒就渗扩汉大学的吴损发失办要暂求亡违荣约帐方禁赔踪蝶偿观。（4）拨支或付纠违蚂约没金违源约冒金摘与迅损浮害煮赔钥偿不嫂能骆并圾用。饼原娃则驱是渐获攻得遮的锈利乌益畅不回能愧超震过瞎受雕到薄的善损甚失蜻。（5）移支卵付烧定怜金当已事紧人洋在凭合蹦同坛中讽既叉约萌定识了轰违丢约鼠金俘，精又佣约秧定拒了包定皱金插的该，潮只博能创选闲择立使库用险一喇种外。5焰.扩4建夜设翼工皆程叠合残同熄争搏议瘦的嘴解欲决1．驳协阻商2．兽调罪解3．剑仲薄裁仲灾裁寻是馒仲妈裁虚委找员劲会省对宝合出同爽争休执屋所超进培行亲的婶裁汤决熔。降我哄国药实琴行迎一它裁太终撑局尺制糖，石裁熔决续作虑出睛后寨合驶当骗事霸人成就六同群一典争姓执使，如若跌再瞎申级请猫仲谈裁惩或情向站人您民浓法愤院驾起悄诉册，能则彻不吧再看予奔以负受熄理绕。4．证诉糊讼诉扮讼括是柔指漆合酒同扭当姜事纤人司依烫法事请冲求碎人割民趁法欲院筒行年使灭审碰判溪权种，胡审亿理姐双终方沙之感间淹发庸生羡的西合勇同槽争邀议侦，胞作肆出符有脂国惠家螺强爸制距保板证率实降现机其窝合服法片权幼益悦，舒从白而斜解赢决屋纠贸纷抖的歉审悟判树活凭动然。第修六触节壶建兴设俱工切程每合翻同掏的资索师赔6厘.厦1工引程慕索办赔由的咳概腰念委和潜特输征工向程沟索掌赔巡寿是痰指百在续合宿同伶履蚕行支过垮程狡中角，控当滩事妻人叹一掠方素对麻于虎并仪非俯自英己尊的庸过闷错爷而舞是陪应烘由慕对疼方廉承晴担职责培任趴的滋情司况承造谣成仙的筝实乡丰际荐损追失泳，估向藏对踩方姥提换出冠的经伪济贼补陵偿和粥（阴或泊）工昂期输顺透延的毫要应求五。工灾程骑索现赔饱的口基液本鄙特订征吩：（1）及索贞赔律本蓝身劫是斯一凯种正查当挠的牺权景利呀要碗求。（2）闹索卖赔作是双布向吵的，殿不从仅塘承句包惭商链可纷以炸向忽发引包跳商套索旬赔仅，咬发东包温商称同柄样制也肆可温以熔向界承痛包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