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文档简介

房屋征收中需要注意的问题住建部房地产市场监管司邢军2019年11月杭州、发展阶段与特征二、公共利益需要三、房屋征收程序四、房屋征收补偿五、房屋征收中的强制执行、房屋征收工作机制城市房屋拆迁管理条例第78号令第一部房屋拆迁管理行政法规政府主导行政性重置价结合成新补偿城市规划法的配套法规城市房屋拆迁管理条例第305号令建设单位主导政府出政策,企业出资金对土地与开发的垄断市场化补偿国有土地上房屋征收与补偿条例第590号令政府主导规范行为+目的市场化补偿+保障公众参与公开透明二、公共利益需要问题2019年3月,《物权法》第42条:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要。(二)...能源、交通、水利等基础设施建设的需要。(三)...科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护福利、市政公用等公共事业的需要(四)..保障性安居工程建设的需要;(五)..对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。保障性安居工程建设城市和国有工矿棚户区改造,及林区、垦区棚户区改造;廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁住房等

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