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文档简介

银行住房贷款个人抵押合同一、合同背景本合同是由甲方银行与乙方借款人签订的个人住房贷款抵押合同。为保证乙方按照合同约定归还贷款本金及利息，甲方在乙方提供的住房作为抵押物的情况下，提供住房抵贷款服务。二、合同内容2.1贷款对象乙方为自然人，具有完全民事行为能力，申请甲方个人住房贷款。2.2贷款金额甲方向乙方提供的个人住房贷款，款项为（贷款金额），贷款利率为（贷款利率）。2.3抵押物品乙方为保证贷款的归还，同意将其现有的房产抵押给甲方，作为本合同的抵押物品。2.4抵押物评估为了保证抵贷款的正常进行，甲方将组织专业评估机构对乙方的抵押物进行评估，并以评估价值作为抵押物的价值参考。评估过程中，甲方有权对抵押物进行审查，并要求乙方向其提供必要的资料和信息。2.5抵押权确认在本合同签订后，乙方应将其抵押物处于良好的状态，并同意甲方对抵押物进行检查和保护。一旦乙方违反本合同约定未能按期归还贷款本金及利息，甲方将有权行使其对抵押物的抵押权利。2.6合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同履行期内有效。2.7合同终止本合同因下列原因之一终止：乙方提前偿还全部贷款本金及利息；合同期满，乙方按期还款；双方协议解除。如因其他原因导致本合同终止，双方应根据协议解决有关问题。2.8甲方权利和义务甲方有权根据合同约定提供住房贷款服务；甲方有权对乙方的住房进行评估，并对其的抵押物进行审查和保障；甲方有权行使其对抵押物的抵押权利；甲方应对乙方提出的合理需求进行及时回应，并妥善处理乙方的投诉；甲方承诺严格遵守国家法律和监管部门的管理规定，保护乙方合法权益，确保合法操作和透明传递信息。2.9乙方权利和义务乙方应按照合同约定归还贷款本金和利息；乙方应保证其抵押物不存在其他抵押或借款等不良记录；乙方应保证其抵押物处于良好状态，不得损坏或改变其用途；乙方有权在本合同有效期内享受甲方提供的住房抵贷款服务；乙方应注意保护自己的合法权益，并主动配合甲方完成合同约定的义务。三、合同解释和争议解决双方因本合同履行引起的争议，应友好协商解决；协商不成的，双方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商确定，并作为该合同的补充条款，具有同等法律效力。四、合同签署及生效甲方(银行)签字：______________日期：___

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