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文档简介

预售房售房合同引言在房地产开发过程中，购房者与开发商签订预售房购房合同或者售房合同，是购房者获得房屋所有权的重要法律手续。本文将重点介绍预售房售房合同的概念、合同内容、签订、履行等方面。概念预售房就是指开发商在房屋项目建设中已取得商品房预售许可证，但尚未达到可交付标准并且尚未办理商品房预售合同备案的房屋。售房合同则是指购房者与开发商签订的，以购房者支付购房款为条件，开发商将房屋所有权转移给购房者的合同。预售房售房合同则是指购房者在房屋项目尚未建成或者尚未达到可交付标准的情况下，与开发商签订的购房合同。合同内容预售房售房合同应是一份完整的、合法的合同，其主要内容应包括以下方面：房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的地址、建筑面积、结构、朝向、分摊面积、分摊比例、产权性质等信息。交付标准交付标准应包括房屋建筑的全部工程量、质量标准以及交付时间。价款及支付价款包括房屋金额、其他费用（如物业费、装修费、公共维护基金等）总额以及付款方式、时间和方式。违约责任双方应在合同中对一方违约所需承担的违约责任作出约定。其他条款包括合同订立的适用法律、争议解决、签约时间、代理机构信息、合同生效、互信等细节。签订预售房售房合同应由购房者和开发商双方签订，签订时间应在开发商取得预售许可证备案前。预售房售房合同应加盖开发商的公章、编制单位意见、签订日期等。履行在购房者履行预售房售房合同的前提下，开发商应按合同要求准确无误地履行各项义务。开发商在房屋项目尚未建成或者尚未达到可交付标准的期间，应依法保存承建的房屋、土地的安全，确保房屋建设工程依法进行。结论预售房售房合同是购房者与开发商签订的重要法律文件，其内容应包括房屋基本信息、交付标准、价款及支付、违约责任、其他条款等内容，并且要求双方在合同前签订。购房者

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