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文档简介

写字楼出租合同合同有效期本《写字楼出租合同》（以下简称“本合同”）自甲方和乙方签订之日起生效，有效期从合同生效日起至租赁期限届满。甲方甲方（出租人）：_______________地址：_______________电话：_______________乙方乙方（承租人）：_______________地址：_______________电话：_______________租赁写字楼信息本协议约定的写字楼位于：_______________本协议约定的写字楼地址为：_______________写字楼总面积为_______________平方米，其中，乙方租赁部分写字楼面积为_______________平方米（包括共用部分）。租金及租赁方式乙方租金支付方式：（1）按月支付：每月应在本合同签订之前的最后一日前支付下一月的租金，不足一个月按日计算。（2）按季支付：每季度应在本合同签订之前的最后一日前支付下一季度的全部租金，不足一个季度按月计算。（3）按年支付：每年应在本合同签订之前的最后一日前支付下一年的全部租金，不足一年按月计算。押金及保证金（1）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金为_______________元，该押金用以支付租金、承担租赁期间因乙方原因造成的损失及补足因乙方违约导致的损失。（2）保证金：乙方应向甲方支付保证金为_______________元，该保证金用以支付因租赁期间因乙方原因造成的损失及补足因乙方违约导致的损失。在租赁关系终止并全部清算后，保证金应全部退还给乙方。租赁用途及合法经营乙方承诺在租赁期内，所承租的写字楼只用于合法经营或者居住用途，不得从事任何影响房屋安全和卫生的活动，不得违反法令、法规，不得干扰他人正常生产、生活秩序。写字楼维修写字楼内的设施设备由甲方负责维修和保养。乙方应负责妥善保管和使用设施设备，慎防损坏和丢失，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修缮和赔偿费用。租赁期限及解除（1）租赁期限：乙方承租时间为：从_______________（年/月/日）起至_______________（年/月/日）止。（2）提前终止：乙方可以提前终止租赁，但须在租赁期起始日期前_______________（如提前30天）书面告知甲方，且支付违约金。当乙方在租赁期限届满前解除租赁合同时，押金、保证金不予退还。违约及其后果（1）如果乙方违反本合同约定，在甲方的合法要求下，应当支付违约金_______________元，并按照约定补偿甲方的损失。（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁合同内的写字楼，同时甲方有权要求乙方支付违约金。合同争议解决本合同如果发生争议，双方应友好协商解决；如果协商未果，双方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。其他事项在未经甲、乙双方协商一致之前，任何方不得单方面解除本合同或转让、转租所租写字楼

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