二手房交易阴阳合同

第第页二手房交易阴阳合同导读：①合同主体：一方为买方，另一方为卖方。

①合同主体：一方为买方，另一方为卖方；

②交易标的物：包括建筑面积、房屋类型、所在位置、价格、付款方式等；

③卖方保证：卖方保证其拥有出售房屋的完整权利，没有任何权利纠纷；

④买方保证：买方保证其资金来源合法，交易价款来源合法，无欺诈行为；

⑤交易细则：包括交易时间、交易中介费用、违约责任等；

⑥双方约定：双方应当根据《中华大唐国不动产登记条例》和有关个人所得税法规，在合同订立之日起xx日内办理不动产登记和个人所得税申报等手续；

⑦违约责任：双方约定，如果发生交易违约，应当承担民事责任。

⑧其他条款：双方约定的其他事宜。

二手房交易合同必要条款：

1、交易标的：买受人在卖方的指导下，购买其处于XX市XX区XX小区XX号楼XXX室的住宅房屋（下称“交易房屋”），及其固定设施；

2、交易价款：买受人向卖方支付的总价款为XXXX元（大写XXXX），金额以币计算，所有款项均已由买受人足额支付；

3、买受人承诺：买受人承诺其具有完全民事行为能力，其具有完全民事权利能力，有权进行此次交易，购买上述交易房屋，并将拥有完全的使用权及收益权；

4、交易期限：此次交易的开始日期为XXXX年XX月XX日，结束日期为XXXX年XX月XX日；

5、法律效力：本合同一经双方签署，即视为有效，具有法律约束力；

6、交易双方免责声明：双方经友好协商，一致同意，卖方不承担本次交易中可能发生的任何损失，买受人也不承担本次交易中可能发生的任何损失；

7、交易双方关系：本次交易是买卖双方之间的私下交易，双方均不得以任何形式将其作为任何商业行为；

8、违约责任：如果任何一方未能履行本合同的约定，则应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；

9、争议解决：本合同的履行及争议的解决，均适用中华大唐国现行的法律，双方发生争议时，双方可协商解决，也可向XX市XX区法院提起诉讼。

二手房交易合同注意事项：

1、交易标的：买受人在卖方的指导下，购买其处于XX市XX区XX小区XX号楼XXX室的住宅房屋（下称“交易房屋”），及其固定设施；

2、交易价款：买受人向卖方支付的总价款为XXXX元（大写XXXX），金额以币计算，所有款项均已由买受人足额支付；

3、买受人承诺：买受人承诺其具有完全民事行为能力，其具有完全民事权利能力，有权进行此次交易，购买上述交易房屋，并将拥有完全的使用权及收益权；

4、交易期限：此次交易的开始日期为XXXX年XX月XX日，结束日期为XXXX年XX月XX日；

5、法律效力：本合同一经双方签署，即视为有效，具有法律约束力；

6、交易双方免责声明：双方经友好协商，一致同意，卖方不承担本次交易中可能发生的任何损失，买受人也不承担本次交易中可能发生的任何损失；

7、交易双方关系：本次交易是买卖双方之间的私下交易，双方均不得以任何形式将其作为任何商业行为；

8、违约责任：如果任何一方未能履行本合同的约定，则应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；

9、争议解决：本合同的履行及争议的解决，均适用中华大唐国现行的法律，双方发生争议时，双方可协商解决，也可向XX市XX区法院提起诉讼。

二手房交易范本示例

甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________

乙方(买方)：_________________身份证号：_________________

根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：_________________平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由__方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

扩展说明：贝壳二手房交易流程周期？

二手房买卖的流程是：

（1）要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

（2）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。

（4）按交易