买卖开发商品房合同

知识创造未来知识创造未来/知识创造未来买卖开发商品房合同一、合同的当事人1.1甲方甲方为房地产开发商，拥有本商品房的开发和销售的合法权利。1.2乙方乙方为购房人，具有买卖商品房的权利。二、商品房的基本情况2.1房屋坐落本商品房的房屋坐落地址为____________，具体位置详见房屋所在的工程建设项目规划、建筑施工许可证附卡或者出具工程建设项目竣工验收合格证的文件。2.2房屋用途本商品房用途为居住，不得改变用途。2.3户型、建筑面积和销售价格户型建筑面积（平方米）销售价格（元/平方米）两室一厅8010000三室一厅12011000三室两厅15012000三、房屋质量标准3.1结构本商品房所处建筑结构满足国家规定的建筑工程结构技术标准，能够承受设计荷载，满足相关规定的防震要求。3.2空气质量本商品房所建筑的室内空气环境符合国家《建筑物室内环境污染控制规范》的相关标准，保证空气质量符合国家规定的卫生标准和环保标准。3.3设施本商品房的水、电、气、热、通信等公用设施和设备符合国家标准和相关行业标准，能够正常使用，各项指标达到有关规定要求。3.4面积计算本商品房的面积计算按照国家规定计算，达到所售商品房房屋计划面积。四、商品房的交付时间及方式4.1交房时间本商品房将于____年___月___日前交付买方。4.2交房方式本商品房采用____方式进行交付，买方须在规定时间内配合验收。五、商品房的价款及支付方式5.1价款本商品房的总价为____万元。5.2支付方式本商品房的价款，买方应根据以下方式支付：订金：在合同签订后的____日内，买方需向甲方支付____元订金。首付款：买方应于交付日期前，向甲方支付商品房总价款的____%作为首付款。尾款：买方应在收到甲方交付的房屋所有权证后，向甲方支付商品房总价款的余款。六、合同的其他主要条款6.1违约责任任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。（具体细则详见合同补充条款。）6.2法律适用及争议解决方式本合同适用于中华人民共和国有关法律法规。如合同双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成，可以提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、合同的附件7.1开发商品房明细表详见表格2.3。7.2商品房交付标准详见章节3。7.3商品房使用说明书详见章节2。八、合同生效与变更8.1合同生效合同经双方签字、盖章并扫描后，自动生效。8.2合同变更本合同的任何修改、补充须由双方协商一致，并在书面形式上作出修改、补充合同，经双方签字、盖章后生效。修改、补充合同应是本合同的组成部分。九、合同的终止9.1合同终止发生以下情况时，本合同自动终止：商定终止；法院、仲裁机构裁决终止；因不可抗力原因无法继续履行。9.2终止后的处理在本合同终止后，买方应及时将已经收到的价款归还甲方。十、合同签订地、份数及生效方式10.1合同签订地本合同签订地为_______。10.2合同份数本合同共___份，双方各执___份。10.3合同生效方式本合同经过双方签名、公章盖章后才能生效。合同电子版效力同纸质版合同相同。十一、合同解释及争议解决方式11.1合同解释本合同如有未尽事宜及互相矛盾的地方，由双方协商解决或按照有关规定解决。11.2争议解决方式本合同未尽事项，按照中华人民共和国法律法规的相关规定办理。涉及的争议，双方可友好协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。以