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文档简介

PAGEPAGE1装修商铺租赁合同甲方：租赁人姓名/名称：__________________________地址：_____________________________电话：_____________________________乙方：出租人姓名/名称：__________________________地址：_____________________________电话：_____________________________为保障租赁人和出租人的合法权益，本着自愿、平等、合作的原则，依法制定和遵守本合同。第一条租赁物件租赁人以合法的方式，同意向出租人租赁商铺。商铺的具体位置、面积、使用用途以及租金等相关事项见本合同附件。第二条租赁期限租赁期限从________________________年_月_日起至________________________年_月_日止。租赁期限届满前若双方同意续租，则应当在期限届满前15日内以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币________________元整。支付方式：租赁方应在每个月租金到期前五天内将租金存入出租方指定的银行账户，或者交至出租方指定的地点。第四条保证金租赁期内，租赁人应提供人民币_______________元的租赁保证金，该保证金不计入租金，租赁期届满后如无欠款或其他应承担的责任，则保证金应全部返还。第五条商铺的使用和装修商铺只能按照合同规定的使用用途使用，不得改变使用性质。租赁人可根据自身实际情况，在出租人同意的前提下对商铺进行必要的装修。但任何装修均不得影响商铺的原有结构，且必须符合有关法律、法规、标准和规范。出租人应在装修完毕后验收，方可开始使用。第六条商铺的维护、保养和管理租赁人应当按照约定使用商铺，注意保护商铺设施设备，保持商铺的清洁和整洁。在商铺内发生损坏或故障时，租赁人应及时通知出租人并协商解决。商铺的物业管理费用由出租人负担，但租赁人应按其使用面积的比例分担人工费用和公摊费用。第七条违约责任如因出租人原因致使租赁人不得不解除合同的，出租人应当返还已收取的保证金和租金，同时赔偿因解除合同而给租赁人造成的损失。如因租赁人原因致使合同解除的，租赁人应当承担因此造成的一切损失和责任，并应在商铺腾空且原状返还之前，继续履行合同义务。如租赁人在缴纳租金和支付赔偿金以后，未腾空并原状返还商铺的，则每天应按照月租金的______%支付违约金。第八条法律适用与争议解决对本合同的解释及效力，适用中华人民共和国合同法相关条款和任何其他适用的法律。本合同的执行以及因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定事项本合同中的未尽事宜，应双方协商解决，并作出书面补充协议。补充协议具有与本合同同等的法律效力。本合同一式两份

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