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委托合同北京市商品房物业管理公约合同一、背景在北京市购买商品房后，物业管理成为一个必要的环节。为了维护业主的权益，物业管理公司需要与业主签订委托合同和商品房物业管理公约合同。该文档主要是为了解释委托合同和北京市商品房物业管理公约合同的具体内容。二、委托合同1.合同方该合同由委托人和物业服务公司签署。委托人是指购买商品房的业主，物业服务公司是由物业管理人员组成的专业服务公司。2.合同内容该合同规定了委托服务的具体内容，以及双方的权利和义务。委托服务的具体内容包括：保洁、保安、消防等物业服务委托物业公司维修、装饰等物业事务委托物业公司代表业主与房屋建设单位、房屋质量监督部门以及相关机构提供所需证明文件委托人的权利包括：要求物业公司根据约定的标准提供物业服务监督物业公司的服务质量委托人的义务包括：缴纳物业服务费用遵守物业规定和管理制度物业服务公司的权利包括：向委托人收取物业服务费用要求委托人遵守物业规定和管理制度物业服务公司的义务包括：根据约定的标准提供物业服务维护委托人的合法权益和维修、维护物业设施3.合同期限和解除条款该合同的期限为年，委托人有权在合同期满时选择续签或终止合同。如需提前终止合同，委托人应提前天书面通知物业服务公司，否则应向物业服务公司支付相应的违约金。三、北京市商品房物业管理公约合同1.合同方该合同由物业服务公司和购买了该小区商品房的委托人签署。2.合同内容该合同是由业主根据《北京市住宅区物业服务管理条例》制定的。具体内容包括：物业服务内容及标准公共场所的使用规定业主共同管理房屋和设施的规定物业服务收费的规定3.合同期限和解除条款该合同的期限为__年。如需提前终止合同，任何一方均应提前__天书面通知对方。如违反该合同的规定，应按照《北京市住宅区物业服务管理条例》承担相应的违约责任。四、结论通过对委托合同和北京市商品房物业管理公约合同的介绍，业主可以更清楚地了解到双方的权利和

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