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文档简介

完整房产抵押借款合同合同简介本合同由抵押人（以下简称甲方）和贷款人（以下简称乙方）订立。甲方将其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款。双方经过协商达成一致，于XX年XX月XX日签订本合同，合同内容如下：借款金额、利率及期限甲方向乙方借款金额为XXX元整。利率为X%。借款期限为X年。借款期限内利率不变，如果未按期还款，按日计息。超过还款期限仍未归还，乙方有权要求甲方履行担保责任。抵押物甲方将其所有权或用益权证书一并转让给乙方，并将持有的该等房产权证原件交付给乙方进行保管。甲方在归还贷款及其利息后，乙方应当将该等房产权证及相关材料无条件交还甲方。甲方确认其拥有的房屋证书系真实、完整、无误。还款方式及期限甲方应当按照合同约定的还款期限和还款方式按期还款，如未按时还款，则视为违约。还款方式：甲方以每个月的等额本金加利息的方式还款，每个月最晚还款日为当月的X日。逾期还款：如甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式按期还款，除应当继续按照合同约定的利率支付利息外，同时应当向乙方按照未还款本金金额的X%/日的标准支付逾期罚息。违约在本合同有效期内，如甲方出现下列情况之一的，视为违约：未按时足额偿还本息。私自抵押该房产或者将该房产产权转让给他人，或者利用该房产担保贷款。认为本合同无效，不再识别本合同或者明确表示拒绝履行本合同的。提供虚假材料或者虚构事实。未按照协议要求对该房产进行维护和保养。未保持该房产原状或者未获得乙方书面授权的情况下，对该房产进行任何改造、分割、转让、出租或者借用等。如甲方违反以上约定而导致本合同的终止，则甲方应立即清偿尚未偿还的本金和利息，并承担因此而产生的一切费用。合同变更与解除对于本合同的任何修改、增加、删除和终止，双方应经过书面协商达成一致并签署书面协议。如需要解除本合同，须经甲方与乙方协商一致，并按照甲方提前通知乙方X个月（或另行约定）的合理期限，进行履约，以保证对乙方的合法权益不产生损失。法律适用与争议解决本合同的签署、履行及争议解决均适用中国法律。本合同的争议双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。合同生效与文本效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同经过双方认真阅读和审查后，在本合同正本每份上分别加盖公章、财务章和有效身份证明，以示认可和约束效力。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：_____

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