至臻礼遇专享品质住宅大区景观方案

LANDSCAPE

DESIG龙湖徐州卧牛项目景观方案设计CONCEPTUALDESIGN2022.01CONTENTS前期解读PREVIOUSINTERPRETATION设计理念DESIGNCONCEPT示范区PREVIOUSINTERPRETATION大区设计PREVIOUSINTERPRETATION前期解读Previousinterpretation区位分析资源分析场地周边建筑产品项目竞品客群分析区位urbanloc淮海新城九里山4U1

板块矿区资源交通资源乡镇人流site老城区人民广场3U2

板块市区人流泉山区城西3U1

板块徐州矿业集团乐园板块板块转型，价值高地自然资源云龙湖3T

板块淮海新城产业转型区域中国煤矿博物馆中国矿业大学位于徐州市

6*6

板块中的泉山区城西板块（3U1）受老城区板块（3U2）成熟生活配套辐射资源resourceana九5k3km桃花源湿地公园500m老城区人民广场3U2

板块1ksite地铁人民广场站城西3U1

板块1.5km景区环绕

资源优越泉润公园韩山站500m

外世外桃源，3km

内云龙湖景区杏山子站生态：3km

半径内含四大生态景区——桃花源湿地公园、九里山古战场遗址、云龙湖风景区、泉润公园云龙湖3T

板块云龙湖风景区周边suvrroundingana西苑幼儿园桃花源湿地公园西苑中学西苑体育公园西苑第三小学西三环快速徐矿总医院路火花农贸市场西城商贸大厦少华街第三小学雨润新城幼儿园2km1kmsite教育用地待建中学在建小学学苑西路徐州医科大学附属医院徐州市矿山路小学徐州生物工程职业技术学院华美风景幼儿园星润幼儿园配套完善

交通便捷医疗、教育、商业配套渐趋完善荣益广场北侧：徐商公路，等级高，车流量大，直通市区东侧：西三环快速路，串联南北两大片区西侧：经十三路可开口，路西侧为火花农贸市场南侧：规划道路，可开口。临近地铁韩山站配套：周边医院、商业、学校等教育配套丰富，场地南侧和东侧有多所待建学校新淮海西路星晨路幼儿园韩山站徐州客运西站徐州市矿山医院地块a商公路公园绿地ENTER“小而精”地块

公2.0633W

㎡小社区1.5W

㎡

L

型

公园包围场地scaleanaN徐商公路公园绿地150MENTER宽敞宅间

中央花园50M*150M空间“麻雀虽小，五脏俱全”宽敞中心场地利于打造中央花园产品scaleanaN徐商公路17FH=51.25M17FH=51.25M17FH=51.25M129

㎡户型129

㎡户型129

㎡户型1FH=4.5M2FH=9.6M公园绿地配电房ENTER社区用房11FH=33.2M11FH=33.2M144

㎡户型144

㎡户型小高层住宅，中大户型15FH=45.1M图

例129

㎡户型LEGEND129

㎡和

144

㎡；安居

+

功改为主144

㎡户型129

㎡户型建筑architecture售楼处选址临街建筑风格现代典雅金属线条优雅显奢ite大区建筑布局均衡合理现代典雅，高贵端庄大区建筑立面售楼处临街售楼处特点：临街昭示立面精致大区建筑风格：现代典雅尊贵奢华契合建筑简洁线条及风格气质，打造具有品质感、现代感的景观空间竞品customerana融创都会星宸项目规模：170000m开发商：融创房地产集团有限公司开盘时间：2021.092中铁陆港城项目规模：95302.5m2类型：18F小高层

+11F洋房风格：现代开发商：徐州淮铁城市发展有限公司首开时间：2021.05均价：15800/㎡类型：7F洋房+18F小高层风格：现代均价：13300元/㎡site美的云澜天境项目规模：114000m开发商：美的置业有限公司开盘时间：2021.04类型：18F小高层

+11F洋房风格：现代2中海淮海世家项目规模：55719.7m2开发商：中海地产首开时间：2021.03类型：17F小高层风格：现代均价：15000/㎡均价：13700元/㎡竞品customerana融创都会星宸美的云澜天境中海淮海世家中铁陆港城特点：现代简约风格，后场水院

+

连廊

+

植物缺点：硬景过多，极简设计风格与客户生活割裂，设计华而不实。特点：折线语言，后场以植物

+

水景打造漂浮特点：大都会建筑风格，五重归家体验，全龄互动社区。特点：利用植物打造五重园林景观，住区与周边形成商业一体化。花园。缺点：硬景过多。缺点：设计语言相对陈旧。缺点：景观品质空间较少。他

们

的特

点他

们

的弱

点·现

代风

格·大

盘逻

辑·格调

统一分析总结·设

计语

言陈旧

·景

观成

本较高

·与客

户诉求不匹

配我们的优势？从客

群中

来，到客群

中去源

于

生活

，

高于生

活的高品

质生活

空间场

景城

西

板块

第

一高

端

小而

精

社

区如何提升溢

价？沉浸体验

|

丰富场景客群customerde30-39

岁小资精致人群核心客户：以

3

公里范围内的品质安居和功改客户重要客户：受老城核心区价格挤压外溢的品质功改客户补充客户：支付能力较高的乡镇进城客户首置安居客群品质

|

格调

|

价值

|

体验customerde客户风格偏好调研——追求生活品质和精神享受的小资生活追求一定的生活仪式感和居住空间度假体验的生活方式＞＞Petty

bourgeoisielifeinpursuitof

qualityof

lifeandspiritualenjoymentPursueacertainsenseof

liferitualandauniqueaestheticlifestyle现代典雅

70%新中式

16%现代中式

14%客户敏感点调研——客户敏感点排序——景观需求绿化

+

儿童活动区小区主入口仪式归家品质形象绿化自由组团规整种植儿童活动区场地亲子互动运动场地健身器械趣味跑道单元入口精致入户智能社区童趣器械绿化儿童活动场地小区主入口运动场地单元入口水景＞＞＞＞构筑物雕塑小品客户偏好现代典雅风格，敏感点主要归家品质、功能活动及环境需求方面Customersprefermodernandelegantstyle,andthesensitivepointsare

mainlyconcentratedingreening,children's

activityarea设计理念Previousinterpretation设计目标设计概念设计pur打

造

都

市

之

中

的

度

假

式

品

质

社

区C

R

E

A

T

E

A

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-

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N

A

L

C

O

M

M

U

N

I

T

Y为徐

州注入可

识别的文化标杆，

提升城西的价值定位Inject

Xuzhou

withidentifiable

culturalbenchmarksandenhancethe

value

proposition

of

the

city

west极致的日常度假感源于酒店式的高品质空间设计customerana艺术氛围酒店尊享至臻礼遇轻奢度假诗意自然专享品质HOTEL-STYLEEXCLUSIVEELEGANTFEELINGLIGHTLUXURY

VACATIONEXCLUSIVEQUALITYBRAND

IMAGEART

ATMOSPHERE入口迎宾礼遇尊享礼仪归家中庭雅致泛会所奢享品质林间酒店式私享体验定制艺术活力场设计customerana酒店尊享HOTEL-STYLEEXCLUSIVE01-入口气质界面Exclusive尊贵感

|

品质感

|

奢华感SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY气质界面

|

礼仪入口SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY·良埌酒店设计customerana至臻礼遇ELEGANTFEELING02-尊享礼仪归家Elegant典雅感

|

高贵感

|

艺术感SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY雅致大堂

|

售楼中心

|

浪漫露台SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY设计customerana轻奢度假LIGHTLUXURY

VACATION03-中庭雅致泛会所Vacation精致化

|

细节化

|

品质感SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY礼遇水院

|

摩卡会客厅SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY·曼谷四季酒店设计customerana诗意自然NATURAL

ANDLUXURY04-舒适品质林间Natural自然感

|

舒适感

|

体验感SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY邻里交流

|

植物认知

|

林下健身·SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY京都虹夕诺雅设计customerana专享品质BRAND

IMAGEDISPLAY05-酒店式私享体验BrandIP

形象

|

名片感

|

价值感SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY定制

IP|

专享品质

|

精工筑家SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY·曼谷四季酒店设计customerana艺术氛围ART

ATMOSPHERE06-社区艺术活力场Artistic个性化

|

形象化

|

氛围感SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY少年活动

|

童梦乐园SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY“酒店尊享”HOTEL-STYLEEXCLUSIVE01-入口气质界面02-

尊享礼仪归家03-中庭雅致泛会所04-舒适品质林间05-

酒店式私享体验06-

社区艺术活力场“至臻礼遇”ELEGANTFEELING“轻奢度假”LIGHTLUXURY

VACATION“诗意自然”NATURAL

ANDLUXURY“专享品质”BRAND

IMAGEDISPLAY“艺术氛围”ART

ATMOSPHERE景观customerana01酒店尊享02至臻礼遇04诗意自然06艺术氛围售楼中心

雅致露台有氧林地|植物认知少年活动|童梦乐园气质界面|礼仪入口05专享品质私享入户|乐活健身03轻奢度假礼遇水院|摩卡会客厅酒店定制IPso——“东方雅典”浪漫、精致的

IP

提取紫薇花2002

年定位徐州市花花开满树艳丽如霞IPdesignstr项目具象的元素表达花蕊雕塑多变的线条运用提取重组形成EXTRACTRESTRUCTURINGCOMPRISE铺装运用稳重的对称形式空间组合抽象的空间重组示范区设计Previousinterpretation示范区选址场地条件方案解读体验动线效果展示示范区add徐商公路示范区景观设计范围选址√公园售楼处ENTER北侧·徐商公路西侧·经十三路南侧·纬六路（待建）东侧·公园绿地选址优势：·紧贴现状路，开盘时间可控·前后场空间舒适，且后期可作为社区大堂·后期做直接对外配套用房，路径最短无主要劣势！场地sitecond1用地红线示范区面积：4511

㎡(

售楼处面积

:511

㎡景观面积

:4200

㎡

)红线外景观面积

(1500

㎡

)红线内景观面积

(2700

㎡

)示范区景观设计范围1.紧邻徐商公路，其做为一条链接周边地区和中心城区的主干道，城市界面良好，且导入大量人流。2.场地西侧农贸市场，城市界面混乱。3.路面过窄，管理混乱，存在机动车与非机动车乱停乱放，行人随意穿梭，整个城市界面脏乱差，新城旧貌既视感。4.售楼处立面平面plan

n21图例LEGEND31

停车场（P=20）精神堡垒林下通道主题雕塑23410115

前广场9457866

售楼处127

售楼处出口平台8

水景13149

会客厅10

林下空间11

阳光草坪12

休闲外摆13

样板间入口14

洄游步道车行动线参观plan

nP=20图

例LEGEND人行归家动线未来大区归家动线车行动线主入口未来大区归家动线体验动线回游动线地下车库回游动线实体样板房景观停留点地下车库实体围墙定制施工围挡消防子母门常闭消防门场地plan

n40.75040.62042.00041.55042.30042.00041.15041.25041.25041.00041.85042.00042.00041.55042.100图

例LEGEND0.0000.0000.000市政标高场地标高建筑标高41.200功能分区（大区价值先functionana五重酒店式归家体验一重酒店式迎宾礼遇体验二重尊享礼仪归家大堂体验三重酒店式贵宾会客体验四重酒店式静享花园体验轻奢度假礼遇水院

|

摩卡会客厅诗意自然邻里交流

|

植物认知0204尊享礼仪大堂酒店尊享气质界面

|

礼仪入口静享洽谈花园区030105奢享水境会客区酒店式迎宾礼遇入口专享品质定制

IP|

专享品质

|

精工筑家尊享入户体验区至臻礼遇售楼中心雅致露台五重酒店式尊享仪式归家体验酒店尊享HOTEL-STYLEEXCLUSIVE01-入口气质界面气质界面

|

礼仪入口SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY效perspe礼仪入口迎宾大精致水品质雕示范区临时停车场精神堡垒林下停车（P=20）尊享气质巷道礼仪归家林下通道转角气质界面3m

围挡植物组团入口气质界面LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe实体围墙入口气质界面LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe入口气质界面LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe入口气质界面

-

尊享气质巷道LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe入口气质界面

-

礼仪入口LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe入口气质界面

-

礼仪入口LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe入口气质界面

-

礼仪入口LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE前场雕塑至臻礼遇ELEGANTFEELING02-尊享礼仪归家雅致大堂

|

售楼中心

|

浪漫露台SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY样板房入口秘密花园植物观赏植物组团户外洽谈精致座椅露台花园雅致露台花园LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式仪式归家体验

-

雅致露台花园LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式仪式归家体验

-

户外洽谈LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式仪式归家体验

-

秘密花园LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE轻奢度假LIGHTLUXURY

VACATION03-中庭雅致泛会所礼遇水院

|

摩卡会客厅SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY效perspe摩卡会客厅雅致书吧VIP

卡座花境园路休闲下沉庭院茶话天地曲径通幽拾级而上雅致卡座天然氧吧礼遇水院林下通道品质雕塑小跳泉规整绿篱静享体验精致落水中庭雅奢泛会所LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式贵宾会客体验

-

礼遇水院LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE雕塑方perspe酒店式贵宾会客体验

-

礼遇水院LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式贵宾会客体验

-

花境园路LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式贵宾会客体验

-

礼遇水院LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式贵宾会客体验

-

摩卡会客厅LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTUREperspe酒店式贵宾会客体验

-

休闲下沉庭院LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE诗意自然NATURAL

ANDLUXURY03-舒适品质林间邻里交流

|

中央草坪

|

植物认知SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY浪漫植物认知园植物组团中央草坪科普乐园静享洽谈花园洽谈座椅移步换景浪漫花境小资树阵平台植物树阵休憩座椅一景多用私享入户植物组团休闲外摆邻里交谈舒适品质林间LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式静享花园体验

-

小资树阵平台LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式静享花园体验

-

小资树阵平台LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式静享花园体验

-

静享洽谈花园LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式仪式归家体验

-

中央草坪LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE专享品质BRAND

IMAGEDISPLAY04-酒店式私享体验定制入户

|

专享品质

|

精工筑家SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY回游园路林下小径植物组团植物组团尊享入户示范区回游动线邻里休闲外摆归家动线邻里交流天然氧吧酒店式私享体验LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式仪式归家体验

-

尊享入户LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe酒店式仪式归家体验

-

邻里休闲外摆LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE平面perspe经济技术指标示范区景观面积：4200

㎡红线内景观面积

2700

㎡红线外景观面积

1500

㎡大区设计Previousinterpretation景观艺术氛围诗意自然邻里交流

|

植物认知

|

轻氧健身轻奢度假礼遇水院

|

摩卡会客厅少年活动

|

童梦乐园0204

06

07酒店式雅致落客大堂酒店尊享气质界面

|

礼仪入口静享洽谈花园区诗意宅间林地社区艺术儿童乐园030105专享品质奢享水境会客区酒店式迎宾礼遇入口尊享入户体验区定制

IP|

专享品质

|

精工筑家至臻礼遇售楼中心雅致露台07社区艺术活力场景观7751438图

例LEGEND休闲外摆123456789户外吧台阳光多功能草全龄活动区户外运动场地地库出（入）地面非机动停户外健身平台大区次入口6689景观非机动车停车位：393

个非机动车车库非机动车车库示范区部分主入口人行归家动线图例LEGEND地地下车库人行归家游园动线非机动车地下车库非机动车非机动车机动车停下车库非机动车车库机动车停车位：16

个非机动车车库次入口标高elev41.3040.6241.6042.15042.15042.15042.00042.00042.00042.00041.80042.30042.300示范区部分41.0042.00042.00042.00042.15042.150图

例42.00042.000LEGEND市政标高场地标高建筑标高0.0000.0000.00041.5042.15041.3641.5041.20诗意自然NATURAL

ANDLUXURY06-舒适品质林间邻里交流

|

中央草坪

|

植物认知

|

林下健身SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY鸟阳光健身平台sitecond邻里交流运动健身中央草坪天然氧吧全龄互动尊享入户体验静享洽谈花园休闲外摆植物组团洽谈座椅移步换景浪漫花境舒适品质林间LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe舒适品质林间

-

中央草坪LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe舒适品质林间LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe舒适品质林间

-

中央草坪LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE艺术氛围ART

ATMOSPHERE07-社区艺术活力场少年活动

|

童梦乐园SENSEOFNATURE

|SENSEOFPURITY|SENSEOFLUXURY幻光森THEPHANTOM

FOREST这段神奇的幻光从树林里发现的神秘符号充满好奇心一定想知道哪里才是通往光之世界的那一定是藏着秘密的踏探寻森林深处的婴幼儿（0-3）——少量人群功能fun认知

智力初步发展，感觉运动为主，有明显注意力和初步记忆力。亲子

刚接触外界，需家长看护。游戏

对外界的认知，家长辅助游戏。器械

沙坑、艺术地面铺装、传声筒幼儿期（3-7）——少量人群认知

智力快速发展，有一定的思维和辨别力。社交

由成人看护社交过度为儿童之间的交流。游戏

游戏形式逐渐转向联合性，合作性。喜欢同伴共同游戏。丛林热身训丛林乐活天地7-12

岁3-7

岁器械

摇摇马、蹦网、组合器械丛林探险秘境7-12

岁学龄期（7-12）——大量人群丛林秘境相遇0-3

岁认知

智力发育较成熟，掌握行为规范，形成道德意识。社交

对集体活动有意识，结识朋友。游戏

脱开室内游戏，通过景观设计吸引儿童到户外进行活动、玩耍，缓解放学压力。器械

滑梯、秋千、攀爬网丛林运动会7-12

岁幻光森林定制艺术活力场陪伴着龙小湖的成长，每个年龄段的孩子都可以在这里找到自己的童梦天地

......丛林热身训练场（7-12

岁）滑梯羽毛球场乒乓球羽毛球场跳远丛林探险秘境（7-12

岁）多人转盘大型器械蹦网乒乓球台跳远滑梯传声筒蹦网丛林乐活天地（3-7

岁）摇摇马多人转盘组合器械摇摇马组合器械（秋千

|

爬杆）丛林乐活天地（0-7）跳格子图案认知学步丛林秘境相遇（0-3

岁）沙坑传声筒沙坑效perspe社区艺术活力场

-

童梦乐园入口LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe沙包秋千摇摇马跷跷板社区艺术活力场

-

乐活天地LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe看护坐凳沙坑蹦床传声筒无动力地形植物认知社区艺术活力场

-

婴幼启蒙LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe组合器械秘密花园爬杆攀爬网蹦床社区艺术活力场

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丛林探险LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe攀爬网爬杆社区艺术活力场

-

丛林探险LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe植物认知社区艺术活力场

-

丛林秘境LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE能效perspde定点跳远羽毛球场乒乓球台热身区活力跑道社区艺术活力场

-

活动场地LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe活力跑道热身区特色铺装定点跳远社区艺术活力场

-

活动场地LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe休闲座椅热身区乒乓球台青丛林运动会羽毛球场社区艺术活力场

-

健身场地LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE效perspe乒乓球台羽毛球场社区艺术活力场

-

健身场地LANDSCAPECONCEPTDESIGN·2022·DDON·LANDSCAPEARCHITECTURE专项设计Previousinterpretation植物perspe品质植物高低组团/季相变化/氛围营造tallandlowgroup/seasonchange/atmospherecreating铺装perspe品质铺装高级色调/颜色对比/肌理变化Advancedcolortone/colorcontrast/texturechange软装perspe典雅家具耐久性/舒适性/美观性Durability/comfort/aesthetics灯光perspe温馨灯具氛围感/设计感/人性化Atmosphere/Design/Humanization成本400/

㎡300/

㎡1000/

㎡500/

㎡400/

㎡1000/

㎡1000/

㎡图例LEGEND一级成本分配

1000示范区前场：互动水景、雕塑示范区后场：水景、摩卡会客厅儿童活动区：活动器械400/

㎡300/

㎡500/

㎡二级成本分配

500林下空间运动场地：活动器械三级成本分配

400登高面：健身场地、休闲外摆中央草坪四级成本分配

300园路、绿化成sitecond【工具04】景观价值分配表2

价值支出180.0521%项目名称：龙湖徐州市卧牛地块2.12.1.12.1.22.22.2.12.2.22.32.3.12.3.22.3.32.42.4.12.4.22.4.32.4.42.4.52.4.62.4.72.4.82.4.92.4.102.4.112.4.12水景小计（不含组团及单元入口）454827.56214564.00平均单价（元）500.00721.43景观成本占比序号分类项目名称及配置单位工程量含税合计(万元)备注水景水景前场水景后场水池m2m244.244850.001532.00示范区施工图测算清单示范区施工图测算清单一二总景观面积体验区面积（红线内+红线外）m2m217106.004200.00855.30303.00156.83240263.56廊亭小计500000.00400000.00构筑物构筑物廊亭m2项100.002.004000.00采用备选方案建造费三四景观目标成本m2m217106.0017106.00500.00584.741013.301000.26示范区后场吧台50000.00100000.00（2700+1500）景墙小计（不含组团入口及单元入口景墙）92152.2352800.00测算景观成本（8%三单+9%税金）非限额成本（规划/竣备验收拆改、设备美化、海绵城市/绿建、生态小区、1.5m以下景观挡墙、30cm种植土之外的土壤改良、泳池）景墙景墙景墙次入口对景景墙示范区后场景墙示范区前场小景墙m2m2m226.4013.6414.002000.00832.58具体列项见【销售型业态景观成本界面划分（2021版）】11352.23五六——m20.000.000.002000.0028000.00儿童活动器械503491.17166586.17159300.000.00儿童儿童儿童儿童儿童儿童儿童儿童儿童儿童儿童儿童儿童活动区地面主器械m2个个个个个个个个组组项384.771.000.003.000.002.002.002.001.000.001.003.00432.95100000.002438.002650.004980.002745.0021285.005058.001479.00726.00成本差值（测算景观成本-景观目标成本）17106.0013.04滑梯平均单价（元）景观成本占比摇摇马7950.00序号分类项目名称及配置单位工程量不含税合计(万元)图纸/选型备注秋千0.001基本支出m2674.8879%蹦床5490.00儿童区指示小