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文档简介

宝鸡市物业服务收费管理办法一、总则为规范宝鸡市物业服务收费管理，保障业主合法权益，促进物业服务质量提高，制定本办法。二、收费标准1.物业服务费收费标准物业服务费应当由物业服务企业按照物业服务合同约定的标准和方式收取。物业服务费的收费标准应当符合以下规定：按照建筑物建筑面积计算，不得违反国家或地方有关物业管理收费的规定；物业服务企业应当按照服务合同约定提供物业服务，为业主提供符合要求的物业服务；不得将除物业服务范围外的其他费用以物业服务费的名义纳入收费范畴。2.其他费用收费标准除物业服务费外，物业服务企业还可以按照业主的实际需求和物业服务合同的约定，提供其他相关服务，在提供服务的过程中可以收取相关的费用。其他相关服务收取的费用应当合理，不得超过物业服务费的比例范围。3.收费管理物业服务企业应当在物业服务合同中明确收费标准及其组成要素、收费标准的调整机制以及其他相关事项；物业服务企业应当在收费前通知业主并征得业主同意，同时应当明确收费方式、时间和账号等信息，并遵守国家和地方有关财务管理的法律、法规；物业服务企业应当将收取的物业服务费、其他费用和相应票据的使用情况进行公示和说明；物业服务企业应当建立完善的收费管理制度，确保收费整个过程规范、透明。三、收费管理机构宝鸡市物业服务收费管理机构负责物业服务收费的监督管理工作，包括但不限于以下职责：制定物业服务收费的监督管理制度；监督物业服务企业合法收费；依法处理物业服务企业非法收费投诉；公开公示物业服务收费相关信息。四、违法行为和处罚任何单位和个人未经授权收取物业服务费和其他费用的，或者违反国家和地方有关收费管理规定的，属于非法行为，宝鸡市物业服务收费管理机构将依法予以查处。五、附则本办法自公布之日起施行；本办法解释权归宝鸡市物业服务收费管理机构所有。以上是《宝鸡市物业服务收费管理办法》的全部内容，该办法的制定旨在规范宝鸡市物业服务收费管理，保障业

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