二期给排水通风消防监理细则aaa

广州万科城市花园二期工程

给排水、消防监理实施细则编制审核审批深圳华西建设监理有限公司

广州万科城市花园项目监理部2005年7月10日广州万科城市花园二期工程给排水、消防工程监理实施细则一、工程概况：广州万科城市花园二期位于广州市黄埔区大沙地东路以北,石化路以西，建筑面积为9。5万平方米。包括6#、7#、8#、三个组团，6#组团有N1-N5、P共计6栋，7#组团有J1—J5共计5栋，8#组团有K1—K3、L1—L2、M1-M3共计8栋。6#组团N1—N5栋,7#组团J1-J5栋为静压管桩11层剪力墙结构体系;6#组团P栋和8#组团8栋为静压管桩基础、18层剪力墙结构体系，8#组团基底范围有一层地下停车场（兼人防工程）。由3个组团施工,该小区内包括给排水工程、燃气工程、道路工程、绿化及园林工程。室内给排水工程包括室内给水、排水（包括空调冷凝水）、室内消防，给水管道采用PPR管，热熔连接，排水管道采用UPVC管粘接,消防管道采用镀锌钢管丝扣连接。给水管道的试验压力为1。2Mpao室外给排水包括室外给水、消防水、排水。给水管道采用球墨铸铁管承插连接（带橡胶圈），排水管道采用机制砼管承插连接，给水管道（包括消防水管）试验压力为1.2Mpao该工程开工时间为2005年4月,竣工时间为2007年6月。二、监理目标：根据本工程的具体要求，督促承包单位严格履行施工承包合同，严格按设计图纸、设计变更、施工规范进行施工,保证质量按期交付使用.并以质量控制为中心，做好进度控制、投资控制，力争使工程达到优良标准。三、监理依据：室内外给排水、空调设计图纸、技术资料及变更文件。本项目施工阶段的监理合同、建设工程合同.国家设计及施工规范、规定、标准。建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。本工程承包商编制的施工组织设计或施工方案。四、程质量控制的原则、程序、和办法：1）、基本原则是；坚持质量第一、坚持以人为控制核心、坚持质量标准、贯彻科学公正守法职业规范。2）、控制程序是；坚持先审核后实施、先验收后施工（下道工序）的原则。具体见工艺流程图附图1。3）、控制的办法如下,具体见附图2。①认真作好图纸交底与会审工作,并作好会审记录。②督促承包商严格执行各专业的施工及验收规范和质量检验评定标准。③本专业监理首先做到预控在先，采取巡视和平行检验的跟踪监理，管道试水、试压和设备试车等，关键部位实行旁站监理，隐蔽工程和中间检查验收应实行技术复核认证制度，如检验不合格不准进行下道工序施工,杜绝质量隐患发生。④设备、材料的质量控制:设备、材料进场都要按设计要求进行名称、规格、型号、尺寸的核对，设备应具有出厂产品合格证，材料应有材质证明书或准用证。全部设备、材料均应由专业监理工程确认后才能安装在本工程中，如经检查不合格，限期承包商运出施工现场。⑤试车工作：当全部安装工程完成后，按照设计要求和施工验收规范、质量评定标准进行调试运行和验收，各种技术参数达到使用条件后，即可办理交工手续.五、工程进度控制：根据承包商编制的工程总进度网络计划,要求承包商详细编制月、周施工作业计划，专业监理工程师据此检查承包方是否按时完成了作业任务，如果出现滞后现象，便在工程例会中及时提出来查明原因，采取相应措施,调整作业计划，确保合同总工期的实现。其中,消防、等专业工程还必经市消防、检验合格后，才能办理交工手续。六、工程投资控制：1）审核承包商报送的各种现场签证或调整预算。2）对承包商报送的工程量、月度报表，应进行详细的核算，避免超报、重报，根据核对的工程量作为签发工程进度款的依据。3）竣工后，根据设计修改和业主增加的项目等有关技术资料，审核承包商报送的调整结算.在施工监理过程中，除了“三控”目标外，还要加强“施工合同”与“信息”的管理工作，及时协调现场各方的关系，在合同工期内,保质、保量圆满完成监理合同规定的各项任务。七、附图1，给水工程监理流程图:合格7。2室内外排水工程监理流程：7。3卫生洁具监理流程：合F格检查内容：施工过程检查♦排水口连接；固定牢固，监理工程师■ 支架平整，排水畅通符不合格合施工规范 检查结果 返工合F格检查内容：施工记录检查T 安装自检记录；质量评定监理工程师记录;通水检查记录不合格检查结果fc-整改F合F格分项工程验收监理工程师、甲方、承建八、附图2，主要控制部位及内容：为了保证工程质量如:使用安全、水质合格、检修方便、使用寿命、使用方便、美观等，对以下重要的关键部位进行目测法、量测法、试验法和全数检验、抽样检验以及巡视、旁站等办法来控制施工阶段质量,在控制过程中对一些关键和薄弱环节建立控制点、见证点、停止点，对人、材料、机械、方法、环境五大主要因素进行全面控制。8.1室内给水系统安装.控制内容质量标准控制方法控制频率室内给水管道安装.室内给水管道的试验必须符合设计要求。给水系统交付使用前必须进行通水试验、洗和消毒。给水管道和阀门安装的应许偏差应付合GB50242—2002表4。2。8的规定.管道的支、吊架安装应平整牢固间距应付合GB50242-2002第3。3.8、3。3。9、3。3。10条的规定。管道布置按照甲方要求沿墙150mm敷设在钢筋面层上。各种给水接口按照图纸要求埋设。保压试验检查各连接处不得渗漏冲观察和开启阀门、水嘴等放水、检查有光部门提供的检测报告。观察检查.水平尺和尺量检查。水平尺、直尺、拉线、吊线和尺量检查.观察全数检查抽查20%室内消火栓系统安装。室内消火栓系统安装完后应取屋顶和首层验消火栓作试射试验达到设计要求为合格.应根据箱内构造将水龙带按要求挂放好.应付合下列规定栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。栓口中心巨地面。为.1乂允许偏差±20MM栓口中心巨箱侧面140MM距箱后内表面为100MM，允许偏差±5MM。垂直度允许偏差为3MMi实地试射检查观察检查观察和尺量检查全数检查抽查50%空调套管安装.孔洞A：孔顶标高H+2.2米。孔洞B：孔顶标高H+0.2米。孔洞C:孔底标高距梁底130m用尺量检查全数检查室内排水安装控制内容质量标准控制方法控制频率排水管道及配件安装。隐蔽的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其高度应不低于低层卫生器具的上边缘或低层地面高度.生活污水塑料管道的坡度必须符合设计要求或GB50242—2002表5。2。3的规定。排水塑料管伸缩节间距不得大于4M。明设排水塑料管道应按设计要求设置止水环。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验球径不大于管径的2/3.污水管道上设置的检查口或清扫口,必须符合设计要求满水15MIN水面下降后，在灌满观察5MIN，液面不降,管道及接口无渗漏为合格水平尺、拉线尺量检查观察检查通球检查观察和尺量检查全数检查排水管道及配件安装。暗装立管在检查口处应设检修门，清扫口应安装在上一层地面上，其顶盖高出地面5MM。.排水塑料管道支吊架间距应付合规范CJJ/T29—28或GB50242—2002表5。2.9的规定.排水通气管不得与风道或烟道连接且应付合GB50242—2002表5。2。10的规定。排水管道的横管与立管、横管与横管的连接应付合设计要求。由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高与排出或两管相平并有不小于90℃的水流转角，如跌落差大于300MM可不受角度限制.室内排水管道安装的允许偏差应付合GB50242-2002表5.2.16的相关规定观察和尺量检查观察和尺量检查尺量检查观察检查观察和尺量检查观察和尺量检查用水平仪、直尺、拉线、吊线和尺量检查各抽查5%但不少于10件全数检查7。3卫生器具安装控制内容质量标准控制方法控制频率卫生器具及给水配件的高度.应付合GB50242—2002表7。1.3和表7。1.4的规定尺量检查各抽查5%但不少于10件排水栓和地漏的安装。应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏地漏水封高度不得小于50MM尺量检查各抽查5%但不少于10件卫生器具。交工前应做满水和通水试验.允许偏差应付合飑.2.3的规定有饰面的浴盆,应留有通向浴盆排水口的检修门.卫生器具的支托架必须防腐良好安装平整，牢固与器具接触紧密、平稳满水后个连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通观察和手板检查全数检查各抽查5%但不少于10件 给水配件的安装。配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活。安装标高的允许偏差应付合GB50242-2002表7。3。2的规定观察和手板检查尺量检查各抽查5%但不少于10件排水管道安装。与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。连接卫生器具的排水管道接口应紧闭不漏，其固定支架管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道接触应平整观察和手板检查尺量检查观察机通水检查各抽查5%但不少于10件排水管道安装.安装的允许偏差应付合GB50242—2002表.4.3的规定.查排水管径和最小坡度应付合设计要求和规范GB50242-2002表7.4.4的规定用水平尺和尺量检查排水管径用水平尺和尺量检查排水管径各抽查5%但不少于10件室外给水管网安装控制内容质量标准控制方法控制频率给水管道安装。给水管道在埋地敷设时，不得直接穿越污水井、化粪池、共侧等污染源。管道接口法兰、卡口、卡籀等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。各种井室内的管道安装，如设计无要求，井壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于450MM时，不得小于250MM；管径大于450MM时，不得小于350MM。给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，消毒满足饮用水卫生要求.管道的坐标、标高、坡度应付合设计要求允许偏差应付合GB50242-2002表9.2。8的规定。管道和金属支架的涂漆应附着良好，无脱皮、气泡、流淌和漏涂等缺陷。管道连接应付和工艺要求，阀门、水表等安装位置应正确。塑料给水管道上的水表、阀门当管径大于或等于50MM时必须设独立的支撑装置观察检查观察检查尺量检查观察和切开防腐层检查观察冲洗水的浊度，查看有关部门提供的检验报告拉线和尺量检查现场观察检查现场观察检查全数检查抽查20% (M)各抽查10%消防水泵接合器及室外消火栓安装.系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的。5倍单不得小于0。6MPA.消防管道在竣工前，必须队管道进行冲洗。消防接合器位置标志应明显10MIN内压力降不大于0.05MPA然后降至工作压力进行检查压力保持不变，不渗不漏观察和尺量检查全数检查管沟及井室.各类井室的井盖、基地和管沟的基层处理必须符合设计要求，井盖不得混淆用.管沟的坐标、标高、坡度应付合设计要求.管道的回填土和底层土应付合GB50242-2002中的9。4.6、9。4。7、9。4。8的要求.井室的砌筑应按标准图籍施工现场观察检查观察和尺量检查观察和尺量检查观察和尺量检查观察和尺量检查全数检查全数检查室外排水管网安装控制内容 质量标准 控制方法控制频率.排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无用水平尺、拉线和尺量检查全数检查排水管道安坡或倒坡.管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应通畅，无堵塞,管口无渗漏按排水检查井分段试验试验水头应以试验段上游管顶加逐段检查装。管道的坐标、标高、坡度应付合设计要求安装的允许偏差应付合规范GB50242—2002表0。2。3的规定.混凝土排水管接口应付合设计要求1M，时间不少于30MIN观察和尺量检查全数检查附图3自动喷水灭火系统安装质量监理工作流程图：.索取承包人资质证书

监理工程师监理准备工作。设计交底，答疑 J : .听取设计交底^^.质监站参加 1设计交底、图纸会审I .参加图纸会审、提问.甲方参加 1 丁提供：.消防工程施工合同.建筑设计防火消防部门审核文件.喷水灭火系统施工图建设单位。了解施工监理合同.熟悉施工图.核查与相关专业图有无矛盾，汇集问题,准备审图.备齐有关规程、规范质检标准监理工程师提供：。消防工程施工安装资料证件.施工业绩资料。熟悉施工图,汇集问题提供设计承建商监理准备工作。设计交底，答疑.质监站参加 -.甲方参加建设单位设计交底、图纸会审图纸会审纪要会签设计监理、承建商、质监、甲方.听取设计交底。参加图纸会审。整理会审纪要承建商审核内容：。资质等级范围.消防施工人员上岗证是否齐全、有效（工人、技术）。特殊工种作业人员操作证是否有效.施工组织设计（方案）是工可行.喷头报警阀等产品是否报消防部门批准审核开工报告和施工组织设计（方案）

监理工程师II不同意审核结果」'M 修改完善II同意签署开工报告审批施工组织设计（方案）监理工程师提供：。开工申请报告

。施工组织设计（方案）

.消防施工人员上岗证.特殊工种人员操作证

。消防工程项目及产品选用审批表

承建商检查内容：。型号、规格、参数及厂家是否符合设计和消防要求。外观是否完好无损,标志齐全完好清晰 _.零配件是否齐全 .材质证书、合格证及安装使用说明书是否齐备。报警阀、压力开关、水准指示器等主要组件应有国家消防质检中心的检测合格证.喷头、报警阀等阀件试压记录退货材料设备进场检查验收监理（承建商或甲方）检查结果不符要求开箱记录试压记录签字

监理工程师安装现场验收（土建安装中间交接）

总承建商、分承建商、监理提供：.安装材料进场报审表消防水泵喷头报警阀等.产品材质证书合格证检查报告说明书。镀锌管材抽样检测（检测报告）。报警阀等阀件强度和严密性试验记录承建商（甲方）J I不合格验^攵结果I ►一合格整改检查内容：。隐蔽管段、系统管网试压冲洗.喷头、报警阀、信号阀、指示

器、水泵等组件安装质量。管道安装质量 "附图4；7.6气体灭火系统安装施工质量监理工作流程图；提供.消防工程施工合同.建筑设计防火消防部门审核文件。喷水灭火系统施工图建设单位审核内容：。资质等级范围.消防施工人员上岗证是否齐全有效（工人技术）。特殊工种作业人员操作证是否有效。施工组织设计是否可行。灭火剂、贮存器、容积阀单向阀、喷嘴等产品是否报消防部门批准审核内容：.消防产品是否与消防部门审批相符。产品型号、规格、参数是否符合设计要求。供货时间能否满足工期要求。乙供材料价格是否合理符合检查内容：.产品型号、规格、参数及产厂家是否符合设计和消防部门的要求.外观是否完好无损，标志告是否齐全。零配件是否齐备要.求材料、组件进场检查检验