中国购房者消费调查报告：北京消费者产品偏好分析

中国购房者消费调查报告：北京消费者产品偏好分析［提要］12月26日，搜房网联合中国指数研究院发布《中国购房者消费调查报告》。报告全面展现了购房者在当前楼市背景下的消费心态，力图通过真实数据和专业分析全面、深入的呈现购房群体所思、所想、购房压力、困惑及居住价值追求。即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，受到全社会关注。12月1日，搜房控股总裁、搜房网CEO代建功先生在个人博客上发布了博文《给中国购房者的一封信》，呼吁全社会、全行业深度关注购房者，当天博文点击近3万，引发行业热议。12月2日，搜房网全国100个地方分站联动，面向全行业、全社会大声发出了''关注购房者”的行动倡议，同期搜房网《中国购房者消费调查》在北京、上海、广州、深圳等全国数十个大中小城市展开。在各地搜房卡会员团购现场、京沪万人看房团现场以及住博会、婚博会等重大活动现场，都有购房者踊跃填写调查问卷的身影，他们希望通过购房者消费调查传递真实声音，表达购房意愿及居住价值追求。在数万购房者的支持下，截止12月21日，全国共回收有效调查问卷2.1万份，其中北京地区7000份。12月26日，搜房网联合中国指数研究院发布《中国购房者消费调查报告》。报告全面展现了购房者在当前楼市背景下的消费心态，力图通过真实数据和专业分析全面、深入的呈现购房群体所思、所想、购房压力、困惑及居住价值追求。以下是报告的部分内容：对于产品装修情况，潜在消费者中选择精装、毛坯和表示无所谓者各占近1/3,并且多数倾向于5001499元之间的装修标准。此次调查显示，接受调查的消费者中超过1/3表示不在意产品装修与否。其余消费者中倾向于精装与毛坯者比重相近，其中，选择毛坯住宅的消费者比重为33.33%，选择精装消费者比重为31.02%，两者仅相差2.31个百分点。31.02¾.针对装修标准，受调查消费者多选择500-1499元之间的装修标准，其中选择500-999元的消费者比重达到36%，选择1000-1499元比重也达到29.48%。从交叉分析来看，选择毛坯与精装者对于装修标准的倾向基本一致。70-89平方米的两室一厅住宅最受消费者青睐70-89平方米户型是消费者选择的主力面积，占比33.40%；其次为90-109平方米面积区间，消费者比重为27.80%；选择50-69平方米的小面积住宅消费者比重居第三，为17.18%；选择其他面积区间的消费者比重均较小。户型偏好调查数据显示，两室一厅是消费者最偏好的户型，选择者比重达到53.36%，远远高于其他户型选择比重。另外，选择两室两厅、三室一厅、三室两厅户型的消费者比重相近，均处于11%左右。次盥购买的卢型麴■■■,

・陷•力□倒空两・二w…”∣T□二‘富渐I广■其它通过对消费者偏好的面积区间与户型交叉分析可知，受调查者更倾向于将70-89平方米面积区间建设成为两室一厅的户型。对于50-69平方米面积区间，消费者认为适合建设成为两室一厅与一室一厅的户型；50平方米以下面积，则多数倾向于一室一厅户型。另外，面积较大的住宅，选择三室一厅、三室两厅等复杂户型者比重增长，简单户型选择者比重减少。结合以上分析可知，70-89平方米的两室一厅住宅最受消费者欢迎。希望购买的户型*候向选牌的住看面积交式制表6有旗首分tX助向选择的住宅面积5口以下一50-妍70-89*j90-109^110-129^IM-14g-15期上/希」一车一.T-6667JS.OPΔ.G5 2.OS.—0.D00.00OOD里：：两室一斤/2222d8.5482.de)4L2314.D011110.0D购I」荚J的“两室两厅40.0U-1.125.25第.69-14.D011Ii0.0D三宝一厅甲5.56.1.12ISP20.Li3®.DO142112.50户U三宅两厅一0.00O.CO1.16ll.Ll34.DO629643.75型Q其它中5.5G-1.12；-α.oo丁、0.69-0.D00.0043.75合讨中IOO.OG100.LLI100.00IeliLm100.DO100.00100.OD消费者在选择小区内公共配套时，更倾向于与生活便利性紧密相关的配套设施。此次调查的消费者在选择小区内公共配套时，更倾向于与生活便利性紧密相关的配套设施，如选择小区内需具备生活服务、小规模超市的消费者比重最大，为22.92%；而有21.60%的消费者选择了小区内需具有充足的停车位、停车场；另外，健身中心、公共健身设施，小型花园、绿化景观，幼儿园选择者比重介于10%-20%之间；而业主会所/休闲会所、监控设施、老年活动场馆以及游泳池等设施需求者较少，均处于5%以下。物业的地段、环境、交通与价格是消费者