2023年下半年海南省土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试题

2023年下半年海南省土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、—地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A.申报B.楼面C.公告（示）D.基准2、我国三种主要作物是A.小麦、水稻和黑麦B.小麦、水稻和大麦C.小麦、水稻和谷子D.小麦、水稻和玉米3、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素4、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的详细表现。A.政治 B.交通 C.人口 D.文化5、对具有市场流淌性的建筑物估价，应以为基础，采纳比照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：成新度E：时间因素6、下列不能发房屋拆迁许可证的部门是A.市级人民政府房屋拆迁主管部门B.县人民政府房屋拆迁主管部门C.自治县人民政府房屋拆迁主管部门D.乡级人民政府房屋拆迁主管部门7、在正常市场条件下，具有相同运用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。A：等价B：替代C：均价D：平均E：合法性8、本金收益率是的比率。A：本金与收益B：收益与投资C：收益与本金D：投资与收益E：土地9、城镇土地运用税是采纳—的幅度定额税率。A.分类B.分级不分类C.分类分级D.分类不分级10、《建设项目用地预审管理方法》规定，需审批的建设项目在可行性探讨阶段，由（）提出预审申请。A.建设用地单位B.建设部门C.土地管理部门D.规划管理部门11、在土地面积总量肯定的状况下，缩小宗地面积规模，会使肯定区域土地市场的竞争程度（）。A.不变 B.增加 C.降低 D.没有规律12、公园绿地属于城镇土地定级的（）因素。A.环境质量B.城镇基础设施C.公用服务设施D.绿化状况13、对商品房面积测绘，一般要求精度达到级.【2023年考试真题】A：一B：二C：三D：四E：土地14、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地运用权归—全部。A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人协商15、建设项目的“三算”不包括。A：设计概算B：施工图预算C：施工图结算D：竣工决算E：土地16、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。如题！求解！17、依据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币.【2023年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地18、土地市场事实上是由政府限制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调整作用就不如一般商品那样明显。这表明白土地市场具有—特点。A.交易实体的非移动性土地市场的地域性土地市场的垄断性D.流通方式的多样性19、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。A：权利类型B：价格形成方式C：价格表示方法D：土地的存在形态E：时间因素20、采纳剩余法评估土地价格，其结果的牢靠性取决于是否遵循了A.预料原则和替代原则B.供求原则和协调原则C.预料原则和最有效运用原则D.竞争原则和贡献原则21、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人/公顷.【2023年考试真题】A：4B：3C：1D：12E：土地22、土地产权变动的法定公示方式是A.登记B.交付C.占有D.运用23、依据我国土地管理的政策规定，经营性用地必需采纳招标、拍卖和挂牌的方式公开出让.对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采纳价值标准。A：出让合同B：成本C：完全产权D：公开市场E：合法性24、我国的中心银行是。A：中国工商银行B：中国农业银行C：兴业银行D：中国人民银行E：土地25、依据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级.【2023年考试真题】A：2B：3C：4D：5E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、在国有土地运用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是。A：企业用地B：煤矿用地C：仓储用地D：批发零售用地E：商务金融用地2、赠与契税由征收机关参照土地运用权出售、房屋买卖的市场价格核定，按—税率征收。1%〜3%3%〜5%2%〜4%4%〜6%3、【2023年考试】依据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门应当依职权组织听证的有。A：修改基准地价B：编制或修改土地利用总体规划C：制定征地区片综合地价D：拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案E：拟定非农业建设占用基本农田方案4、下列不行设定行政惩罚的是_。A.法律可以设定各种行政惩罚B.限制人身自由的行政惩罚，只能由法律设定C.行政法规可以设定限制人身自由的行政惩罚D.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政惩罚5、不属于市场经济特点的是A.经济主体的独立性B.经济结构的固定性C.经济行为的自主性D.经济关系的竞争性6、依据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的50%60%70%80%7、下列关于地籍管理的核心，正确的是。A：地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B：在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源C：地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的全部权和运用权的确认和变更D：土地权属管理是地籍管理的核心E：地籍调查是地籍管理的核心8、依据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可依据不同状况分别采纳三种基本比例尺。【2023年考试真题】A：1：500>1：1000或1：5000B：1：1000、1：2000或1：5000C：1：1000>1：2000或1：10000D：1：500、1：1000或1：2000E：调整消费结构9、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是。A：投资利润率B：内部收益率C：贷款利率D：成本利润率E：资本金利润率10、货币的职能包括。A：保险手段B：贮藏手段C：外汇手段D：流通手段E：支付手段11、在土地估价实务中，选择估价方法主要依据—确定。A.估价作业安排B.估价基本原则c.估价对象的特点D.所需收集估价资料的完备程度12、房地产交易，包括房地产转让、。【2023年考试真题】A：房地产赠与B：房地产出租C：房地产抵押D：房屋租赁E：灭失13、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于—形式。A.线状因素线性衰减B.线状因素非线性衰减C.非线状因素线性衰减D.非线状因素非线性衰减14、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的（）以上，才能起到改善气候的作用。20%25%30%40%15、"九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68%,平均每年增长10.93%.以上各项统计指标依次为.【2023年考试真题】A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：肯定数、比较相对指标、算术平均数D：肯定数、动态相对指标、几何平均数E：加权平均数16、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标。A：小区人口净密度B：小区居住建筑面积密度C：小区绿地率D：小区道路用地占总用地的比例E：小区公共建筑面积密度17、审查施工图预算的方法包括A.全面审查法B.分段审查法C.标准预算审查法D.对比分析法E.分组计算审查法18、我国经营性金融机构包括。A：商业银行B：政策性银行C：非银行金融机构D：中国人民银行E：银行业监督管理机构19、西部地区发展中，其内部的不利条件有_。A.自然环境恶劣B.生态环境脆弱C.污染严峻D.水资源严峻短缺E.各类用地配置不合理20、按所记载的对象，地籍可分为_。A.城镇地籍B.农村地籍C.税收地籍D.产权地籍E.多用途地籍21、《城乡规划法》规定，城市总体规划的规划期限一般为一年。2030405022、国家工作人员人民检察院应予干脆立案。一次性非法批准占用、征用基本农田5亩以上一次性非法批准占用、征用基本农田10亩以上C.两年内累计非法批准占用、征用基本农田5亩以上D.两年内累计非法批准占用、征用基本农田10亩以上23、依据我国城市分类，特大城市是指A.直辖市B.省会城市C.安排单列市D.人口100万以上城市24、财政部、原建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2023]25号）规定，城镇廉租住房保障资金应当专项用于。A：购建城镇廉租住房B：购建城镇经济适用住房C：向廉租住房保障对象发放租赁住房补贴D：向在职职工发放租赁住